✧官方重磅发布-中铁建西派云间售楼处官网-楼盘百科-环境 - 户型-价格-地址-甄选优质房源✨滨江核心资产-精装洋房社区✦榜首人气楼盘！|置业|开发商|改善型住宅竞品组

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中铁建西派云间（备案名滨悦云庭）坐落松江新城EBD核心，绿档央企中国铁建西派系4.0高端滨水作品，70年纯商品住宅。容积率2.3，双河环抱天然半岛地块，全盘760户，规划10-17层精装小高层与4层叠加别墅。小高层建面约125-188㎡四房，一梯一户私梯前厅，高标精装交付；叠墅约155-160㎡，户户私庭、露台与双层挑高地下室。打造双桥归家动线、约1600㎡下沉水院与3000㎡复合型会所，内设恒温泳池，中铁建高端物业值守。一路之隔上外云间十二年制公办学校，步行可达松江万达，G60科创走廊区位优势突出，松江主城稀缺兼具水岸景观、全龄教育的高低配改善精装藏品。

中铁建西派云间官方售楼处电话：400-8787-646为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将中铁建西派云间咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布，真实可查、长期有效。

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3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

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中国铁建·西派云间一房一价表：

中国铁建·西派云间

松江新城·滨水·学府旁

加推建面约125㎡-188㎡小高层

均价51967元/㎡总价约459万起

及建面约155㎡-161㎡4层叠墅

均价62348元/㎡总价约940万起

水幕瀑布+2000㎡会所+多阳台的标杆

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覆级产品力，必然成就颠覆级销售力。

2026年上半年，中国铁建・西派云间以所向披靡之势，登顶“松江2026上半年销售面积Top1&销售金额Top1”双冠王之位，这并非某一阶段的热销成绩，而是用一条持续上扬的完整曲线，写就如今的半程荣冕。（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年1月1日至6月30日）

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回望半载一路风光依然

三月，“半岛示范区 3D立体水幕”首映即引爆全城，开放9天接待破2000组客户，率先成为松江2026热度焦点楼盘；四月，三面宽墅&云峯24两大峯脊产品罕见同期亮相，劲销八成领势全城热望，更登顶松江4月“成交面积TOP1”、“成交金额TOP1” 双冠王。

五月，景观头牌“全景125”开盘即罄、热动全城，更一举卫冕松江5月成交面积&金额&套数“三冠王”；六月，收官叠墅压轴加推，凭借一线滨水与稀有三面宽格局，开盘即罄，至此，西派“源创叠墅”全面售罄！蝉联松江成交面积&金额&套数“三冠王”。（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年4月1日至6月30日）

每一个月，西派云间稳健前行，都在为半年度双冠的加冕铺下注脚，将“可能”、“也许”、“太难”笃定演绎为“必然”，每一次热销，都是松江楼市的再定义，更是对TOP西派市场影响力的再次确认。

源于这份执着与信念，西派云间在松江的时间长河里铭入了一种现象——叫“西派现象”。当市场还在追问热销的密码，西派云间已经用连续的领跑数字，完成了自我作答。

那么，西派凭什么开场即封场，一如既往热领松江？总体而言，它的品牌、地段与品质，均满足同一个词：颠覆。

项目基础信息

TOP西派4.0登场松江改善从此再晋级

西派系，中国铁建地产TOP级产品系，连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”，全国40余座标杆作品，从不是“复制粘贴”，而是“城市地标”的代名词。

2025年，西派系全面进阶——西派4.0，立派松江下一代里程碑作品。

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西派云间，不仅是西派系在上海首次呈现立体奢宅形态，更是西派墅首度落子上海。它萃集西派系精华，在松江新城核中核地段，打造双水岸生活流域，重新书写“自然与繁华无界共生”的人居脚本。

这不是买房，是占位松江未来十年的价值灯塔。

项目盛邀CCD香港设计所、布鲁盟、笛东设计等顶尖大师团队，对标市中心15万元+/平方米的豪宅营造标准，在松江首创性地落地了三大颠覆力产品革新中央车站式服务。这些并非冰冷的数据堆砌，而是一系列可以被感知、被体验的生活场景。

鼎新产品三大颠覆力重构奢宅想象力

产品力即话语权，西派云间用三个“前所未见”，彻底击穿松江改善天花板。

首座双桥归家系统，从马路到秘境，随心切换

上海罕见“跨桥归家”，人车分流不止于功能，更是一场心境仪式。凌云桥与浮溪桥串联起“尘世—静谧”的过渡，桥下流水映天光，门前舟影纳福意。这不是回家，是每一次归心之旅的沉浸式开场。

首创中央车站式服务，车不动，人从容

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」，让归家，成为一场被精心编排的生活仪式。

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首个立体叠瀑系统，把自然叠进社区

约10米高差打造“折叠景观”，约1600㎡下沉水院中嵌入约1200㎡超大水面与三座瀑布系统。蓝水晶岩板铺底，跳泉灵动，亲水卡座环抱，搭配游艇级软包材质——这不是社区，是藏在城市里的“云间秘境”。

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双会所+全维场景圈层生活不再设限

真正的奢宅，不在于面积，而在于生活场景的厚度。西派云间以“双会所体系”为内核，打造外环罕见的全维高定生活场。

在这里，约2000㎡下沉式会所与约1000㎡泛会所共同构建一个闭环社交生态。你可以步入中西双厨私宴厅，在海派艺术氛围中举办一场私密宴请，中厨与西厨双区配置、环绕式生态造景与人造天光共同营造出都市隐逸绿洲。

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也可以在国际大牌健身主场中直面无界泳池，边运动边赏景，水吧区随时补给，打造层峰专属的运动社交场；更可以在双层挑空云间书吧中，整墙木质书架贯通上下，艺术吊灯点缀其间，幕墙引光入室，阅读不再是独处，而是与灵感对话的无界空间。

而无界泳池更是视觉焦点，西派专属艺术马赛克拼贴出松江文脉与国际审美，背景墙一抹“醉染枫林”红石，以石材的温润质感点亮整个水境氛围，让每一次畅游都成为身心沉浸的仪式。

【物业服务】蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。

双桥入户

项目的西侧与南侧双面临河，拥有约400米滨河带。

一方面，这样的占位让这个社区拥有出众的水系景观。

另外一方面，由于这样独特的天赋。当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。

独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。

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项目推售详情

据悉，松江新城封面豪宅『中国铁建·西派云间』推出建面约96-188㎡的高层及叠加产品，主力户型为125㎡全景三房和148㎡水院边户，均价约5.19万元/㎡，总价约459万起！作为央企中国铁建打造的“西派系”迭代之作，西派云间以匠心品质、创新设计及完善资源，成为松江新城改善型住宅的标杆项目，值得关注。项目示范区现已亮相，全维度生活场景打造带来了丰富立体的居住体验。

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针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。

作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。

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作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。

其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；

其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；

其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

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约188m²超稀缺大平层

双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~

1梯1户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置270°景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~

约160㎡下叠带南北庭院+地下空间

完全满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！

一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度
二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！
地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
南北私家花园配置，惬意丰富生活方式令人艳羡。

建面约155㎡上叠带双露台

上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。

与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！
三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。
四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~

从产品力到生活场，从自然无界到圈层有境，西派云间不是在造房子，而是在立标准。它用实力宣告：外环之外，亦有奢宅鼎流；松江之芯，终有封面作答。

项目区位配套

西派云间所在的位置，正是松江新城规划中真正意义上的“核中核”——中山生态商务区

这并非一个简单的区位名称，而是整个新城能级的集中体现：

定位上：这片区域被上海市政府赋予了松江新城的三大示范样板区之一

这本身就意味着它在市级层面被视为松江新城未来发展的核心驱动力和形象展示窗口

开发模式上：这里是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”，规划了约172万方的商业商办总量。

这个体量堪比前滩。

旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。

落地速度和配套能级上：从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校，中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的。

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比市区。

松江万达广场实景实拍

教育资源方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

上外云间学校实景实拍

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态资源方面：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

五龙湖实景由沪上好房公众号实拍

轨道交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

自驾方面：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

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