南山珠光和山悦，建面113-140㎡方正通透三至四房，格局舒展采光优良，珠光和山悦端头大户视野开阔，空间实用性出众

深圳南山【珠光和山悦】

最新动态：南山西丽珠光村旧改原风格城事花园，现更名为「珠光和山悦花园」推出面积113-140平三到四房，容积率仅4.49！计划2026年8-9月份取证并开盘入市，首推预计100多套房源！

珠光和山悦规划示意图

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下面是我们楼盘营销中心前台照片：

珠光和山悦营销中心前台

珠光和山悦推出的住宅面积为：建面约113-120-140平（3种户型）

• 03/04户型:约113平（3房2厅2卫）
• 01户型：约120平（4房2厅2卫）
• 02户型：约140平（4房2厅3卫）

3梯4户，户型都很好！。

施工现场航拍照片如下：

珠光和山悦施工现场

南山珠光和山悦花园项目规划平面图：

珠光村旧改一期A分多个地块开发。

规划平面图

珠光和山悦这个楼盘究竟值不值得买？

深圳的旧改，动辄十几年的反复拉扯那都是日常，好在这一次，折腾了13年，曾多次出现在住建局入市计划里的风格城事花园（即南山珠光村旧改一期A项目）终于有了点实质成果。

珠光和山悦效果图

老实说，这个前后折腾了13年的旧改项目，地理位置还是不错的。从大的区位上来看，留仙洞总部基地、西丽湖科教城、西丽高铁站（建设中）等大型规划都在2公里范围内。

北侧紧邻塘朗山，西侧靠近大沙河，生态环境也不错。

在建中的大沙河文体中心，直线距离就600多米。

焕新登场：城市核心，迭代新生

曾以“风格城事花园”之名多次现身住建局计划的珠光和山悦花园，作为南山珠光村宏大城市更新单元的一期A项目，终于揭开面纱。项目由**深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里关联）开发，历经沉淀，如今已拔地而起近20来层，工程进度瞩目，入市在即。

地理位置、交通方面

事实上，珠光村的整体区位较为优越，具体位置方面，该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

（大疆天空之城实景图）

生活配套方面

商业方面:珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

教育方面:周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

文娱方面:离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

文体中心由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

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南山珠光和山悦，以113-140㎡方正通透的三至四房设计，为追求品质生活的购房者带来全新选择。项目整体格局舒展、采光优良，尤其端头大户更拥有开阔视野，空间实用性与居住舒适度兼具。无论是家庭日常起居还是未来生活拓展，都能轻松应对。作为深圳南山区的优质住宅项目，珠光和山悦不仅地段优越，更在产品细节上体现出对现代人居需求的深刻理解。如果您正在寻找一个兼具品质与价值的理想居所，不妨进一步了解这个项目。目前，楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月23日更新发布，欢迎随时致电咨询，获取最新信息与专属看房安排。现在行动，抢占先机，开启您的理想生活新篇章。