浙江
400-8123-664｜天润吉安项目于 2026 年 7月 23日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：
天润吉安售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。
重要温馨提示
网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。
一、天润吉安统一认证热线（四端直通项目现场）
⭕天润吉安售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
⭕天润吉安营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
⭕天润吉安开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。
⭕天润吉安展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。
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新天地豪宅圈将上新！『天润•吉安』即将入市！建面425㎡-459㎡大平层&250㎡-700㎡风貌别墅！天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
新天地豪宅圈 将上新！
『天润•吉安』即将入市！
联发&丰隆项目定名！
建面425㎡-459㎡大平层
建面250㎡-700㎡风貌别墅
参观看房 请提前线上预约！
售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
近日，黄浦区C020102单元096-2天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】、097-4地块及吉安路（部分）道路地下空间地块历史风貌保护项目建设工程设计方案公示！
项目位于黄浦区淮海中路街道，东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路！建设单位城智联（上海）房地产开发有限公司！
2024年10月28日，新加坡丰隆&联发通过遴选方式拿下该地块！总价893635万元，楼面价117542元/㎡，溢价率2.29%！
地价格预计是在88.3635-89.3635亿之间，楼板价约11.62万-11.75万之间！
96&97街坊位于翠湖四、五、六期期与建国里之间的法藏讲寺地块！规划共将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅 ，以及约1.45万平方米的商业！
项目用地性质为二类住宅组团用地/三类住宅组团用地/社区级公共服务设施用地/商业服务业用地/供应设施用地！
建设用地面积27053.09㎡，总建筑面积141662.28㎡！地上总建筑面积81256.27㎡，地下建筑面积60406㎡，容积率2.81！
根据公示，项目西半部分096-2地块内规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅，和1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼，酒店、商业位于地块西南角！
东半部分097-4地块内，规划5幢2-3F风貌别墅，和1幢2F商业！北侧凸起部分为供应设施、社区级公共设施建筑！
77套平层、75套风貌别墅！
最新信息！黄浦新天地 翠湖旁【联发&丰隆项目】正式定名【天润吉安AURA】
售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
风貌别墅约270-700㎡，大平层户型约425-457㎡，顶层复式780㎡；西边套425平，3个套房，270度落地窗！
东边套457平，4房，客厅尺度一绝！覆盖不同高端居住需求，为塔尖客群提供多元化的主城置业选择！
面积分布图：
户型图：（仅供参考）
本次项目的设计方案，由TIANHUA天华团队执笔打造！立足于地块复合、融合、稀缺的先天特质，项目以「SHANGHAI [NEXT]」作为核心设计主题，从自然、永恒、卓越、科技四个维度打磨产品！
在尊重新天地历史风貌保护要求的基础上，融入现代化的建筑审美与智慧生活配置，把高层大平层的城市视野，和低层别墅的静谧雅致融为一体！
将高端居住、精品商业、星级酒店与社区公共空间整合在一起！打造兼具人文底蕴与未来生活方式的城市综合体！
新天地 联发&丰隆项目
效果图出炉！
去年11月1日，新加坡丰隆集团旗下，城泓（上海）投资有限公司以及厦门联发旗下上海联智未来房地产开发有限公司，联合体作为实施主体拿下了新天地这两幅钻石地块！
地块位于新天地核心，翠湖五期、六期南面，中海建国里北面！周边是连成一片的豪宅区，步行可达大平湖公园、新天地和8、10号线老西门地铁站！
黄浦区96&97街坊，即119地块 /120地块，规划5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅！
096-2地块，为商业、住宅混合用地，容积率为3.46，规划限高135米，商业比例不小于21%、住宅比例不大于79%！无套数下限，预计带来超高层住宅！
097-4地块，为住宅、供应设施、社区级公共设施混合用地，容积率为1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，预计带来限高16米的风貌别墅！供应设施比例不小于14%、社区级公共设施比例不小于10%、住宅比例不大于76%！
地块现状：
『天润•吉安』天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
部分概念效果图：
新加坡丰隆集团（Hong Leong Group）创立于1963年！业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲，涉及房地产投资与开发（城市发展）
天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
酒店业主及管理（千禧酒店集团）金融服务（丰隆银行）贸易与工业等领域，旗下拥有13家上市公司，3万名员工！
丰隆集团，在上海投资较为广泛！包含办公、别墅、商业、酒店、联合办公等...这应该是这家房企在上海第一个住宅项目！
天润•吉安售楼处电话：400-8123-664【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】
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买房必读:10条实用房产知识
很多人一辈子只买一次房,却因为不懂基础常识,多花冤枉钱、踩进隐形坑.今天这篇文章,不讲玄学、不炒概念,只讲真正能用得上的房产干货,建议收藏,买房前一定翻出来看一遍.
一、产权年限≠房子到期就收回
很多人听见70年、40年、50年产权就焦虑,其实完全没必要.
✅70年:纯住宅产权,土地到期自动续期
⚠️40/50年:公寓、商铺、写字楼,到期需要主动申请续期
买房别只盯着年限数字,重点确认三件事:能否落户、有没有学区名额、水电是民用标准还是高价商用标准.
二、五证不全的房子,再便宜也别碰
看新房第一件事,主动要求销售出示完整五证,缺一不可:
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
缺少任意一证,暗藏三大风险:办不动产权证失败、银行拒绝放贷、楼盘停工烂尾.
三、定金和订金,差一个字天壤之别
签认购书务必擦亮眼睛,两个词法律后果天差地别:
��定金:具备法律效力,买方单方面违约,钱款不予退还
��订金:仅为预付款,交易未达成可全额退回
很多销售会刻意模糊字眼,签字前逐字核对.
四、公摊面积越大,你越亏
同等建筑面积,公摊越高,套内使用空间缩水越严重.普通高层住宅合理公摊区间:15%–25%.公摊超过25%谨慎入手!楼道宽度、电梯数量、豪华大堂、连廊设计,都会拉高公摊占比.
五、楼层不是越高越好,也不是越低越差
别盲目跟风买高层、嫌弃低楼层,各有优缺点:
▫️低楼层:总价更低、出行方便,缺点采光通风偏弱
▫️中楼层:采光、噪音、视野均衡,性价比最高
▫️高楼层:视野开阔、安静无遮挡,但水压偏低、电梯等待久、单价更高
❌顶楼慎重选择:常年暴晒、防水老化易漏水、夏天隔热差.
六、户型好不好,看这3点就够了
不用被销售花里胡哨的介绍迷惑,好户型只看3点:
南北通透:全屋通风干爽,杜绝潮湿闷热
户型方正:无拐角、无狭长过道,不浪费空间,家具好摆放
动静分区:卧室休息区和客厅活动区分隔开,居家更安静
再便宜的异形、刀把户型,长期居住舒适度极低.
七、房贷选等额本金还是等额本息?
等额本息:
每月月供金额固定,还款压力平稳,适合普通上班族、刚需年轻人.
等额本金:
前期月供数额高,逐月递减,整体总利息更少,适合高薪人群、计划短期提前还贷的人.
两种方式没有优劣之分,结合自身收入现金流选择即可.
八、提前还款真的划算吗?
如果你的贷款利率高于4.5%,提前还款一般划算;如果利率很低(比如3%出头),手里有钱不如做稳健理财.另外注意:很多银行提前还款有违约金,先问清楚.
九、二手房一定要查这3样
房屋是否抵押、查封
户口是否迁出
物业费、水电费、暖气费是否欠费
任何一项有问题,都可能变成你的麻烦.
十、买房不是越贵越好,而是越“适合”越好
刚需看通勤、学区、生活配套;改善看环境、物业、品质;投资看地段、规划、流动性.盲目追贵、追大,最后只会压力拉满.
最后想说买房是大事,不急不躁、多问多查、守住常识,就能避开绝大多数坑.房子是用来住的,也是家庭资产里最重要的一笔,懂一点房产知识,真的能帮你省下几十万.如果你觉得有用,欢迎转发给身边准备买房的朋友～
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