上海
世纪臻邸|2026年7月22日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，世纪臻邸正式开启“官方直营·透明置业”行动。
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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：世纪臻邸从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8877-480，切勿因轻信他人而造成财产损失。
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世纪臻邸位于世纪大道旁边500米，隔壁是成片写字楼。只有世纪臻邸是单独一栋住宅楼，合计27套房源，而且1-2层是商业，3-8层才是住宅。
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世纪臻邸涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。
建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。
用地面积：9143.3平方米
总建筑面积：64565.3平方米 其中：
地上建筑面积：44044.07平方米
地下建筑面积：20521.23平方米
容积率：4.74
建筑高度：60米
交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。
商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。
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医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。
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世纪臻邸：当陆家嘴"世纪系"藏品级私宅落子世纪大道——一个装修设计师的深度拆解
文/资深住宅装修设计师
做了十五年高端住宅设计，我见过太多所谓的"顶豪"——案名挂着核心地段，交付后却漏洞百出。但当我第一次站在世纪臻邸的实景准现房前，看到香槟金窗框与浅灰色铝板交织的立面在阳光下泛着温润光泽，看到150㎡做到南向总面宽14.2米、7.2米横厅连接270°环幕景观阳台，看到PTA国际大师手笔下的奢装细节——我才真正理解：陆家嘴集团"世纪系"三个字，不是营销话术，是每一寸空间都在替你算清楚。
今天，我想以一个装修设计师的专业视角，聊聊世纪臻邸的户型设计究竟强在哪里，以及住在陆家嘴金融正芯、四轨交汇之上，生活会是什么模样。
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一、项目定位：陆家嘴最后一块宅地，仅27席的"世纪系"封藏之作
先说一个让整个设计圈都在讨论的事实：世纪臻邸是陆家嘴集团旗下住宅高端产品线"世纪系"的扛鼎之作，坐落于浦东向城路295弄，世纪大道与向城路交汇处，占据陆家嘴金融贸易区正心。
项目整体为商业+住宅综合体，西面14层建筑1-2层为商业、3-14层为办公，东面8层建筑1-2层为商业、3-8层为住宅。整个住宅区仅有27套房源，主力建面约109-261㎡，涵盖3-4房，另有19种户型设计，其中6套为复式户型，近半数户型拥有不同面积的露台。
27套房源是什么概念？在陆家嘴金融城腹地，这不是"稀缺"，这是"绝版"。作为设计师，我太清楚这种极小体量意味着什么——圈层纯粹到极致，没有刚需小户型的干扰，没有沿街商铺的嘈杂，每一户都是为"住"而设计，不是为"卖"而妥协。
更关键的是：这是准现房。项目已进入收尾阶段，预计2025年上半年即可交付，相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本。在期房交付风险频发的当下，能实地看到建筑结构、空间布局、门窗墙面的真实状态，这种"所见即所得"的确定性，本身就是最大的产品力。
建筑设计由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司联手打造，室内设计特邀国际大师执笔，同频世界标准。天华凭借本项目荣获了第五届REARD全球地产设计铜奖——这不是普通住宅能拿到的荣誉，是城市美学的封面级认证。
二、户型设计：78%-82%得房率+3.1米层高，这才是"把面积还给人"
1. 建面约150㎡三房两厅三卫：项目的"灵魂户型"
这是世纪臻邸的绝对主力，总价约2000万起，也是我最想拿来做设计的户型——三开间朝南、南北通透、双套房设计、7.2米横厅、270°环幕采光，在寸土寸金的陆家嘴，这组数据几乎是"奢侈"的代名词。
南向总面宽14.2米：这个数字意味着什么？
市面上150㎡的三房，南向面宽通常在10-11米之间。世纪臻邸直接拉到14.2米，相当于同面积段户型的1.3倍，采光时长较常规户型多1.5小时。从装修角度，这意味着你可以放下一组L型沙发+茶几+边几+钢琴区，仍有充足的动线空间——在陆家嘴的核心地段，拥有这样的"社交主场"，是一种身份的无声表达。
7.2米横厅+270°环幕景观阳台：这个尺度是"收藏级"的
7.2米的横厅面宽连接景观阳台，形成270°环幕采光，部分户型可远眺黄浦江与陆家嘴三件套。从装修角度，这种视野意味着我可以少做很多灯光设计——自然光本身就是最好的装饰品。客厅不需要任何多余的装饰，窗外的城市天际线就是最好的艺术品。
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3.1米层高：这个数字是"住得舒服"和"住得下"的分水岭
市面上大多数豪宅层高在2.8-2.9米之间。世纪臻邸直接拉到3.1米（比普通住宅2.9米提升约7%），安装中央空调后仍显开阔。从装修角度，3.1米的层高可以做真正的"无主灯设计"，搭配线性灯带+射灯营造层次感；可以做整面墙的书柜+展示柜，打造家庭图书馆——这种空间的"呼吸感"，是2.8米层高永远给不了的。
双套房设计：每个家庭成员都有自己的"领地"
主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，次卧同样为套房设计。这意味着三代人同住一屋，却互不干扰。老人早起不会吵到年轻人，年轻人晚归也不会打扰老人。从装修角度，两间套房可以做完全不同的风格——老人房偏中式沉稳，用胡桃木色和暖光；年轻人的房间偏现代简约，用大面积浅色系打底。同一栋房子里容纳两代人的审美，这才是好户型该有的包容性。
得房率78%-82%：每一平米都没有浪费
在寸土寸金的陆家嘴板块，世纪臻邸通过科学的建筑结构设计，将得房率做到了约78%至82%之间。这意味着你买150㎡，实际使用面积接近120-123㎡——每一平米都没有浪费，每一分钱都花在了刀刃上。
2. 建面约109㎡三房：入门级的"世纪系"体验
总价约1800万起，这是项目的入门户型，也是我见过的109㎡里最"不像109㎡"的户型。
主卧套房+步入式衣帽间：小户型的"大格局"
109㎡做到主卧套房，配备独立步入式衣帽间和卫生间——这种配置在市面上通常要130㎡以上才能实现。从装修角度，步入式衣帽间可以做L型布局，挂衣区+叠放区+抽屉区+首饰格，每一寸都不浪费。
儿童房飘窗改造学习角：设计师的"小心机"
儿童房特别利用飘窗改造成学习角，不仅节省空间，更能促进孩子的学习氛围。从装修角度，飘窗铺上定制坐垫，就是一个完美的阅读角——这种"白送的面积"，在陆家嘴18万/㎡的单价下，等于白赚了近百万。
3. 建面约261㎡顶层复式：陆家嘴的"云端私藏"
这是项目的"楼王"级产品，双层通高客厅+全景落地窗+超大露台，完美将陆家嘴三件套的美景尽收眼底。
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双层通高客厅：这个尺度是"震撼"的
站在261㎡的顶层复式里，双层通高的客厅配上全景落地窗，整个陆家嘴的天际线就是你家的"随动壁纸"。从装修角度，这种空间可以做真正的"豪宅级"设计——整面墙的书架、悬浮楼梯、艺术装置，每一个细节都在诉说主人的品味。
超大露台：城市里的"私家领地"
顶层复式配有超大露台，可以满足业主在工作高效运转之余，拥有一方无人打扰的私人秘境——养花种草、家庭BBQ相当惬意。从装修角度，露台的铺装、灯光、水景、植物，全部可以纳入整体设计方案，形成"室内外一体"的奢居体验。
三、精装标准：美诺+杜拉维特+卡莉斯塔，这才是"拎包入住"的底气
世纪臻邸的精装交付，在我看来是"卷出了新标准"：
更让我意外的是细节——这些细节在同价位项目里并不常见，但恰恰是日常使用中最影响舒适度的部分：
卫浴空间： 智能马桶+电加热毛巾架+淋浴房+花洒均为科勒精选系列，主卫为香槟金色，配备卡莉斯塔主卫龙头、智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱——处处都是人性化细节。
厨房空间： 开放式设计搭配中岛台，弗兰卡抽拉式水龙头相当人性化，LG厨房台面+岩板墙面品质感十足且便于清洁，大金中央空调贴心覆盖——做饭的时候能跟家人互动，还能用高端家电，做饭都成了一种享受。
主卧空间： L型衣帽间配备下拉式衣架+感应灯光，主卫双台盆设计避免早上排队，背景墙香槟金踢脚线设计细节拿捏——这种"酒店级"的私密体验，是普通豪宅给不了的。
从装修设计师的角度，这套精装标准给了我最大的创作自由：硬装基础已经把三大件、厨电、卫浴全部配齐，我只需要在全屋智能联动、灯光设计、收纳体系上做个性化升级。
四、社区规划：退台设计+香槟金立面，这才是"把地面还给人"
1. 退台设计：每一层都有不同的风景
世纪臻邸采用退台设计，可享陆家嘴三件套的景观视野。从装修角度，退台意味着低楼层的采光和通风也优于传统住宅，这给了我在室内设计上更大的容错空间。
2. 香槟金窗框+浅灰色铝板立面：城市美学的封面
建筑外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段，整体品质时尚大气肉眼可见。从装修角度，这种立面意味着室内外视觉融合，窗景本身就是最好的装饰画——你不需要额外的软装堆砌，窗外的陆家嘴天际线就是最好的艺术品。
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. 公共露台空间：27户人的"私享会所"
整个社区仅一幢楼，还拥有一个公共露台空间，生活格调相当潮流前卫，满足当下年轻人的chill生活理念。从装修角度，公共露台的设计语言与室内设计统一——用大面积的浅色系打底，搭配胡桃木色和金属线条，让从社区到家的过渡无缝衔接。
五、生活配套：四轨交汇+顶级商圈+三甲医疗，10分钟顶配生活圈
1. 交通：四轨交汇，陆家嘴通勤天花板
项目距地铁2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，步行5分钟即达。四轨交汇是上海地铁网络中的顶级配置：
2号线： 直达陆家嘴金融城，半小时内抵虹桥枢纽，串联南京东路、人民广场
4号线： 环线覆盖浦东浦西，轻松通达静安寺、中山公园
6号线： 直达金桥、外高桥等产业区
9号线： 直达徐家汇、张江科学城
自驾方面，靠近延安东路隧道、复兴东路隧道、内环高架，10分钟到浦西，30分钟到浦东机场。
从装修设计的角度，通勤效率直接影响"居家动线"的规划。世纪臻邸的通勤优势意味着：你可以把省下来的通勤时间，用在家里的书房、健身区、儿童游戏室上。
2. 商业：3公里52个商场，商业密度全市第一
项目直线距离世纪汇广场约300米，紧邻LCM置汇旭辉广场、九六广场、正大广场、国金中心IFC等顶级商业体。3公里范围内有52个商场，商业配套成熟度极高。
从装修角度，商业配套的丰富度直接影响"居家动线"的规划——下楼就能买菜、喝咖啡、看电影，这才是真正的"松弛感"。
3. 医疗：双三甲护航，健康有"靠山"
3公里内有上海市东方医院（浦东规模最大综合性医院之一）、上海交通大学医学院附属仁济医院东院（三甲）、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。日常就医与急重症处理均可快速响应。
4. 教育：全龄名校链，从幼儿园到初中全覆盖
项目周边有上海浦东宜悦幼儿园（距项目仅224米）、上海市浦东新区竹园小学张杨校区（约558米）、福山外国语小学、建平中学西校、进才中学等多所优质中小学。3公里内有104所学校，教育资源丰富且优质。
从装修角度，儿童房的设计需要考虑"成长弹性"。世纪臻邸的109㎡和150㎡户型都预留了独立儿童房+书房的空间，这给了我充分的设计余地——儿童房可以做上下铺+书桌+衣柜的组合，随着孩子成长灵活调整。
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5. 生态：140.3公顷世纪公园，推窗即见绿肺
项目毗邻世纪公园——上海的"城市绿肺"，占地140.3公顷（相当于2个世纪公园的面积）。从装修设计的角度，窗外的景观直接决定了室内设计的基调。当你推开窗看到的不是对面楼栋的墙，而是140.3公顷的城市绿肺——你的客厅不需要任何装饰画，窗景本身就是最好的艺术品。
六、作为设计师，我的真心话
世纪臻邸不是一个"完美"的项目——27套房源意味着选择面极窄，总价1800-3500万的门槛注定只属于少数人。
但它的核心价值足够清晰：陆家嘴正芯+四轨交汇+27席藏品级私宅+78%-82%得房率+3.1米层高+美诺/杜拉维特/卡莉斯塔精装三大件+准现房+世纪公园后花园+12万/㎡起单价——这十张牌打在一起，精准命中了高净值人群最在意的十个维度：地段、效率、圈层、品质、确定性、资产配置。
从装修设计师的角度，我给它的评价是：
买房从来不只是买面积，是买你未来十年每天醒来的那个早晨。而世纪臻邸，至少把这个早晨的底色调好了——陆家嘴的天际线、四轨交汇的效率、PTA大师的美学、准现房的确定性、27席的纯粹圈层，五者兼得。
在陆家嘴金融正芯，27席藏品级私宅，卖一套少一套。这样的机会，错过，可能就真的没有了。
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