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万星林花园位于南山街道兴海大道东侧，距离5号线荔湾站400米，毗邻大南山，靠近妈湾片区和蛇口片区，隔壁就是刚刚开盘的《观山海》

总用地面积 5.3万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，容积率2.85，其中住宅 13万㎡共763 户，套均建面约172㎡，车位 1979 个。深圳70/90政策的退场，让它豪宅属性更加纯粹。是前海改善型客户不错的选择~

项目目前基坑工程正在进行中，合同开工日期 2024 年 12 月 15 日，合同竣工日期 2027 年 5 月 16 日，预计 2025 年下半年入市♏️万星林花园全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️万星林花园售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️万星林花园售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️万星林花园官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️万星林花园指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️万星林花园官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️万星林花园营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️万星林花园官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️万星林花园官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️万星林花园样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️万星林花园官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️万星林花园购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️万星林花园实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️万星林花园户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

开发商：深圳市金福瑞、南山荔源实业

占地面积：5.3万㎡

总建面：25 万㎡

容积率：2.85

户型：约13万㎡套均建面约172㎡

户数：955 户调整为 763 户

车位：1979 个

交房时间：2027 年

项目介绍

位于南山荔湾，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1-4户，车位1979个，车位比1:2.6。

由荔源实业和金福瑞投资公司联合开发，荔源实业是村集体企业，也是旁边观山海家园的股东。金福瑞投资公司背后股东是宝安的恒丰集团，开发过前海康城华府、尖岗山壹号等楼盘。该地块为荔源实业的征地返还用地，建筑设计：北京OPEN建筑事务所。♏️万星林花园全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️万星林花园售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️万星林花园售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️万星林花园官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️万星林花园指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️万星林花园官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️万星林花园营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️万星林花园官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️万星林花园官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️万星林花园样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️万星林花园官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️万星林花园购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️万星林花园实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️万星林花园户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

项目由多栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅最高24层，限高80米。有2T1户、2T2户、2T3户、2T4户，建面约112-466㎡2-6房，大户型为主的改善类产品。

户型格局和深圳市面上的大部分住宅产品不一样，都是方方正正的品字形格局，有些像办公楼的样子。

【项目区位】：

【交通地铁】

距离5号线荔湾站400米，此站直接乘车通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场比较方便，不过到后海、科技园、深超总、福田等地就需要换乘，通勤时间基本也在30-40分钟左右♏️万星林花园全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️万星林花园售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️万星林花园售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️万星林花园官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️万星林花园指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️万星林花园官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️万星林花园营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️万星林花园官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️万星林花园官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️万星林花园样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️万星林花园官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️万星林花园购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️万星林花园实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️万星林花园户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

【教育资源】

幼儿园：项目自身规划建设一所 18 班幼儿园

小学：属于南山实验荔湾小学学区范围。

中学：属于深大附属初中部学区范围。

两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息

【商业配套】

项目自带3000㎡商业，隔壁观山海6000㎡商业，相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业，小范围内共有3.2万㎡商业，满足日常生活需要完全没有问题；项目周边的中大型商业基本都在建设中或者代运营状态，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围。

休闲资源方面，项目背靠大南山面向大海，附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等。

南山很多新项目，地段越核心，往往越密，住区尺度也越容易被压缩。

相比之下，2.6这样的容积率，已经明显属于更舒展、更偏长期居住体验的一类产品。

而且这件事不能只看项目内部，还要看周边环境。

万星林花园的好处在于，它不是一边自己低密、一边被周边高密楼群夹在中间。

近期公开市场信息还提到，项目预计首推会集中在约150至230平方米这几个偏改善的产品区间。♏️万星林花园全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️万星林花园售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️万星林花园售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️万星林花园官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️万星林花园指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️万星林花园官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️万星林花园营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️万星林花园官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️万星林花园官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️万星林花园样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️万星林花园官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️万星林花园官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️万星林花园购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️万星林花园实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️万星林花园户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

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