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信达曙光映秀售楼处电话：400681-7288接通后输入9999
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地段值得夸赞的，对得起成熟二字。

但有一点很确切，算得上职教城居住区。因为西侧隔着马路便是长沙最大的职业技术学院——民政学院，但也带着一丝忌讳——，你懂得，职校王牌专业靠得太近。♏️信达曙光映秀全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️信达曙光映秀售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️信达曙光映秀售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️信达曙光映秀官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️信达曙光映秀指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️信达曙光映秀官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️信达曙光映秀营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️信达曙光映秀官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️信达曙光映秀官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）

往西去韶山南路很近，中南林科大、中南大学铁道学院，这两所大学盘踞的一大片，自然会给这个曙光路上的项目更多人气。且片区内老旧小区不少，如德馨园，香樟园、三湘小区等。

信达地产·曙光映秀
央企信达地产长沙城芯首著
雨花区·曙光路一座城市的理想归心
建面约105-143㎡新规4.0迭代美宅焕新雨花人居新篇

项目基础信息
【开发商】：信达地产
【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北
【均价】：待定
【产品类型】：纯板楼
【层高】：1栋16F/15栋23-29F
【占地面积】：6.4万方
【总建筑面积】：24万方
【容积率】：3.0
【总楼栋数】：16
【绿化率】：42%
【总户数】：1391
【车位数】：1381
【梯户比】：2T2/2T3
【物业费】：待定
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2028年上半年
首开：
5号栋2T229层面积143平
7号栋2T327层面积105-128-120平♏️信达曙光映秀全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️信达曙光映秀售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️信达曙光映秀售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️信达曙光映秀官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️信达曙光映秀指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️信达曙光映秀官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️信达曙光映秀营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️信达曙光映秀官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️信达曙光映秀官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）

户型速览
105㎡ 三房两厅两卫｜使用率约102%
周正三房+大面宽，刚需首选
120㎡ 3+1房两厅两卫｜使用率约110%
灵动空间，二胎家庭友好
128㎡ 四房两厅两卫｜使用率约102%
改善四房，一步到位
143㎡ 四房两厅三卫｜使用率约112%
双套卧+LDBK一体化，改善天花板
住在雨花主城芯
配套成熟+上学方便+居住舒适

【品牌实力】

中国信达——责任央企 国之信力

中国信达为国有AMC央企，依托雄厚国资资本，以「金融 + 地产」双轮驱动布局全国，是国内地产风险纾困主力企业，严守保交楼底线，为项目开发筑牢资金安全底盘♏️信达曙光映秀全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️信达曙光映秀售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️信达曙光映秀售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️信达曙光映秀官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️信达曙光映秀指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️信达曙光映秀官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️信达曙光映秀营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️信达曙光映秀官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️信达曙光映秀官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）。

专属管家式物业服务

•信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，配优质物业团队，落地24h 全天候安防、园区精细化养护、一对一专属管家、智慧社区运维四大服务体系，从安保、维保、环境、绿化四维打理社区日常，兼顾居住舒适度与圈层仪式感。

•五矿二十三冶承建：老牌央企建造商，多次斩获建筑业至高奖项鲁班奖，全流程精工管控建筑品质

【中芯区位】

项目择址雨花雅塘片区，属2025年财政部重点扶持城市更新板块，立足曙光路城市主轴，坐拥雨花老城现成完善配套。

▷教育资源：步行可达砂子塘雅沁学校（2025 年 9 月已正式开学，目送式上学），周边南雅、中雅、明德雨花、稻田特立环绕，构筑全周期优质教育圈。

▷商业配套：雨花亭、德思勤、喜盈门三大成熟商圈环伺，凯德广场、溪悦荟、德思勤综合体举步即达，近邻香樟路农贸市场、红星大市场，高端消费与日常烟火一站式配齐。

▷立体交通：曙光路、香樟路、南二环组成四纵三横路网；临近规划 7 号线林科大站（预计 2027 年通车），距长株潭城际香樟站约 1.5km，多条公交密布家门口，通达全城。

▷生态休闲：雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园三大公园紧邻，主城难得低密生态住区。

▷健康医疗：长沙市中心医院步行可达，全周期守护家人健康。

先“王”之自信

首开即楼王，这是绝对的自信！首开楼栋为5号栋、7号栋。

小区主力户型143平，使用面积超160平！

5号栋是此户型的楼王，小区内部，楼间距大、景观好：

5号栋1楼架空有健身房、书吧、会客厅。西面是会所、会所外还有一圈绿化，再外面才是道路。

南边是小区的人工湖景观；南、北楼间距也是小区内最大的。

别的项目都是先卖边边角角，楼王留到后面；而曙光印秀：一上来先开楼王栋，震撼一下整个市场，让他们都知道我来了！
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首开的其他户型为105平三房、120平3+1房、128平四房。

105这个户型最少，便宜，面积使用率102%。

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