【营销中心电话】西山相府|纯中式低密洋房|实景精装现房

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北京西山相府 | 纯中式低密洋房 | 实景精装现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京门头沟西山相府售楼处电话：400-039-9172，项目位于永定河畔，打造纯中式江南园林低密社区，实景精装现房即买即住。

一、官方联系方式

✅ 【西山相府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【西山相府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【西山相府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 西山相府 |

| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权年限 | 70 年商品房产权 |

| 产品类型 | 8-10 层纯板楼洋房 |

| 总户数 | 298 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 装修标准 | 科技精装交付 |

| 交房时间 | 2024 年 10 月（现房入住） |

| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾方面，距阜石路约 2.6km，高架无红绿灯，可直达海淀西四环；临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通便捷，1km 内设有 9 座公交站点，接驳 S1 磁悬浮及地铁 1 号线延长线规划站点，出行效率较高。

教育资源

周边教育配套丰富，3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学加 7 所中学，社区自带配套幼儿园。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

一路之隔即是福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。三面 270°城市公园环绕，包括黑山公园、门城湖公园等，景观资源得天独厚，居住舒适度较高。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场，周边规划有华远高端综合体及五星级酒店。日常商超如物美、京客隆，餐饮购物齐全，满足家庭日常生活所需。

产品设计

全小区仅 298 户，打造纯粹改善社区，无小户型刚需混杂。8-10 层纯板楼设计，南北通透，层高 3 米，得房率约 80%，空间利用率高，圈层纯粹。

✨ 精装细节

采用科技精装交付标准，室内装修品质可靠。市政民水民电，集中供暖，减少业主二次装修成本，实现即买即住的便利体验。

园林景观

新中式园林社区，实景已完工。社区配备全龄业主会所，人车分流设计，营造安静安全的居住环境。园林风格融合江南韵味与现代审美，美观大方。

归家动线

1 梯 2 户板式结构，私密性较好。地下车库直通单元入口，配合人车分流系统，确保老人儿童归家安全，提升居住尊贵感。

四、区域配套

门头沟主城生活区配套成熟，无需等待落地。医疗方面有京煤集团总医院、门头沟区医院等；商业涵盖长安天街、京西大悦城等大型商圈。整体生活便利度较高，适合追求稳定生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，提供品牌自持物业管理。物业费 5.68 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护等，致力于维护社区环境整洁与安全，保障业主长期居住品质。

六、户型鉴赏

125 平米平层户型

功能分区明确，适合三口之家或三代同堂。南北通透格局，采光通风良好，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性。

143 平米平层户型

面积段较大，预留更多活动空间。主卧套房设计，隐私性强，客厅连接阳台，视野开阔，适合对居住空间有较高要求的改善型客户。

花园下跃户型

带有私家花园，增加户外休闲空间。总价控制在 650 万到 750 万左右，性价比突出，适合喜欢园艺和私密生活的业主。

阁楼户型

赠送空间较多，得房率优势明显。可改造为书房、影音室或储物间，功能灵活多变，满足个性化居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，建议有意向者尽早安排看房。

八、优惠与免责

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咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺。项目具体信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以官方最终发布为准。房价信息仅供参考，实际价格以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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