广东
10年前的房贷跟现在的房贷有什么区别吗？其实没有太大的区别，甚至是现在的房贷整体成本会更低！
先说一下，我当年买的那套房子！
我是2016年4月份买的房子，是春节之后小阳春下手买的，因为当时小孩子真的要读书了，不得不去买这套房子，89平米的房子，总价132万！
说实在话，这个价格相比2015年4月份的时候已经涨了一倍了，一年时间涨一倍，这也是很夸张的，我首付款是30%给，40万，现在的银行按揭，当时的房贷利率是4.9%，一个月的月供是4777元！
但是我们两夫妻的收入能达到16,000元左右，4777元的房贷在当时是非常的普遍的，占比收入不到30%。
我们当年买房的时候，身边有些同事，他们整个房贷占比家庭收入能达到50%甚至是55%的水平的，首付款也是东拼西凑借回来的！
1、心情压力状态
当你买房的时候，觉得这个月供没有压力，最重要是受到这几种因素的影响。
第1个因素就是当时整体的经济是欣欣向荣的，所有人都觉得未来的整体收入会越来越高的，毕竟现在收入1万元，未来的收入可能就15,000元了。换句话来说，就是收入增加的同时，货币在贬值，最终月供就形成不了太大的压力。
经典的故事就是当然美国老奶奶的故事，描述了提前消费以及未来通胀所导致的结果。在有人又描述2008年每个月供1800元，感觉压力很大，但是到了2016年供1800那也压力还很大吗？
第2个原因，整体的房价还在不断的上涨，很多人失去了痛苦，挣扎，毕竟那时候都沉迷于价格上涨的乐趣当中，今天睡醒价格又涨了100元，明天睡醒价格又涨了100元，那种感觉跟捡点钱没什么区别的，所以大家宁愿加大杠杆也要去买房，总觉得住个几年时间把房子卖出去，又能大赚一笔钱。
第3个原因，当时沉迷于狂欢，大家完全不知道自己在干嘛的，有句话叫当局者迷，就像买股票一样，天天看着股票涨，谁又能忍得住呢？可能刚开始忍得住，到最后大家都疯狂了。
过去买房的房贷，更多的都是开心的！
2、如今买房压力确实翻倍了
整体的房价已经大幅度的回调了，大家看不涨的可能性几乎是接近零的状态了！
根据数据显示，整体的房价已经经过了巨大的调整，确实很多地方回归到2016年的水平，房价低了，收入其实也绝大部分人都跟着低了，甚至很多人的收入是不如10年前的。
关键一点就是看到经济差了，看不到未来的十年20年自己的整体收入水平是怎么样的？以前大家都觉得经济欣欣向荣，都是往好的方向发展的，而现在看来，整体的经济不一定向上走的，也有可能向下走的。
首付款付款是15%，现在的房贷利率也确实是处于相对较低的位置，仅有3%，不过整体的市场经济表现力却一般，大家就不敢下手打烦了，这也是人之常情的一件事情！
包括问我自己，现在房贷还得继续还，问我什么感觉，我的感觉都是压力好大，当然我的房贷还款利息是减少了，不过依旧是觉得压力很大，是因为我看不到未来，对自己当下是没有太大的安全感的！
所以在去年把身上很多积蓄都拿出来提前还款房贷了，不是不想贷款，而是怕给利息。
3、房贷一定要看需求所决定就我个人的感觉就是房贷尽可能的控制在20%以内，比如你家庭一个月收入是2万元的，那尽可能的把这个控制在4000元以内，应该来说压力才没那么大。
之前我看别人说要控制在30%以内，不是说不可以，只不过是20%安全性更高，并且要为自己留后路，要预留12个月的压力，月供，要预留12个月的家庭开销，那买房才相对有那么一点点底气。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
