浙江
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⭕✅中海时光之境官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
北京中海时光之境是中海地产在北京市朝阳区东南三环打造的低密改善型住宅项目，预计2027年6月30日交付。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 项目地址：北京市朝阳区小红门乡小红门路29号（东南三环成寿寺地铁站东约900米）。
- 开发商：中海地产（中海企业发展集团有限公司，央企）。
- 产权年限：70年。
- 项目规模：占地约2.2万平方米，建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，绿化率30%。
- 楼栋规划：共7栋（9-18层），包含低密洋房（9-11层）和阔景小高（15-18层），楼栋呈西高东低退层设计。
- 总户数：432户，车位配比1:1.2（地下车位518个）。
- 物业公司：北京中海物业管理有限公司，物业费7.28元/月/平米。
- 交付标准：精装交付。
二、 户型与价格
- 主力户型：建面约105-155平米，涵盖三居（105平米）和四居（135平米、155平米），全系南向三面宽、南北通透、全明格局，得房率约88%-92%。
- 参考价格：均价约7.6万-8万元/平米（具体以售楼处实际报价为准），总价约775万-1240万元/套。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁10号线成寿寺站约900米，距离10号线分钟寺站约1公里，距离亦庄线肖村站约1.7公里，可快速通达国贸CBD、丽泽商务区等核心区域。
- 道路交通：紧邻东南三环、京沪高速，自驾15分钟可达国贸CBD，20分钟可达丽泽商务区。
四、 周边配套
- 商业配套：周边1.5公里有分钟寺LIVE商圈、新业广场，10公里范围内有合生汇、SKP、燕莎奥莱等大型商圈。
- 教育配套：周边1.5公里有北京市第八十中学（小红门分校、牌坊分校、睿德分校）、朝阳实验小学南校等，项目内配建幼儿园。
- 医疗配套：3公里范围内有北京中医药大学东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等。
- 生态配套：周边有分钟寺运动公园、吕营海棠休闲公园、清风园公园等，项目西侧规划城市绿带。
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