花都城投·湖山雅筑售楼处-官方网站-官方百度百科- 品质好房※AI热搜

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湖山雅筑位于花都区府板块核芯地段，深深嵌入在已经高度成熟的城区之中，周边配套大部分已落地，无需等待漫长的规划兑现，下楼就是生活，这才是年轻中产的理想生活圈。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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从社区步行数百米就能到马鞍山公园或花都湖公园呼吸新鲜空气，多溜达几步又能到大润发、广百商圈购物休闲；周边有多所学校，配合花都“网签即入学”的政策托底，能让家长少跑很多弯路；地铁9号线马鞍山公园站、莲塘站就在附近，未来马鞍山公园站还能接驳18号线北延段（建设中），去市区更加便捷。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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给大家一起捋一遍湖山雅筑的优缺点、竞品对比，最后说说我个人的实话建议。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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位置：半座湖山半座城，是真的

先来说说大家最关心的位置。

湖山雅筑最大的标签就是：北靠马鞍山，南望花都湖。从小区走到马鞍山公园，步行大概500米左右，到花都湖湿地公园，步行大概600米左右。

周边的商业配套很成熟，1公里范围内有花都广百、来又来、大润发，基本满足日常吃喝玩乐。

想去坐地铁的话，最近的是9号线马鞍山公园站，距离在2公里左右，未来马鞍山公园站还能换乘18号线直达珠江新城。

所以从地段来说，湖山雅筑确实符合“出则繁华、入则宁静”这句广告语，至少配套、环境是硬牌面。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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小区：老村改造+回迁房组团，城投出品

再看小区本身。

湖山雅筑所在的地块前身是田美村，整个地块共3万㎡，总建面4.3万㎡，容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.3，规划7栋楼，385户。

户型选择比较纯粹——94㎡三房、110㎡四房、133㎡四房，全南向设计。其中1号楼和3号楼是现在主推的，都是2梯4户、25层高。

小区物业是龙湖物业，品质在线，管理费2.8元/㎡，合理水平。

需要注意的是，湖山雅筑包含了部分回迁房组团，但住宅和回迁组团分开管理，不影响商品房业主的居住环境。

这一点对部分客户来说可能是个小介意点，但也有客户觉得无伤大雅。

️ 户型：亮点不少，使用率在线

再看户型，这也是湖山雅筑自己比较自豪的地方。

三款户型全部做到四开间朝南，其中96㎡三房是竖厅设计，采光面充足，三个卧室+客厅全部朝南，带生活阳台，动线实用。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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110㎡四房则是十字厅设计，南北对流，赠送一个独立入户花园，约12.7米的南向观景面，采光通风都不错。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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133㎡四房算是110㎡的升级版，增配了北面阳台，双阳台设计让南北对流更彻底，主卧带L型飘窗+步入式衣帽间，女业主最爱。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

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