营销中心电话|中海华樾|徐州鼓楼核芯|双地铁名校生态央企

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徐州鼓楼区中海华樾售楼处电话：400-039-9172，项目立足主城核芯，依托央企开发实力，打造高品质居住空间。期房阶段开放地库及样板间，诚意展示产品力，诚邀您实地探访。

一、官方联系方式

✅ 徐州中海华樾售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州中海华樾营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州中海华樾展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 徐州中海华樾 |

| 开发商 | 中海地产 |

| ️ 所处板块 | 徐州鼓楼区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 交通配套 | 双地铁规划 |

| 教育资源 | 自建幼儿园及多所中小学 |

| 商业配套 | 苏宁广场及客运北站综合体 |

| 生态环境 | 多座公园环绕 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目通过徐州北三环高架、徐沛快速通道等城市主干道，可快速通达全城。已开通的地铁 2 号线客运北站在侧，另有地铁 5 号线规划中，未来可无缝换乘地铁 1、3 号线，出行便捷高效。

教育资源

项目周边教育资源丰富，自建 18 班公办幼儿园，郑集中学实验学校、北辰小学、树德中学等学校环绕，满足家庭成长所需。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

一路之隔是 5A 级景区大风歌城（规划），周边还有龟山文旅小镇、欧乐堡海洋极地世界，丁万河带状公园、辛山樱花谷、玉潭湖等 11 座生态公园遍布项目周围，坐拥稀缺的生态与文化环境。

️ 商业配套

紧邻港利邻里商业、龟山苏宁广场（在建中），还有 18 万方客运北站综合体（规划），距离鼓楼广场、君盛广场商圈较近。高流量的人气商业群落，让繁华生活成为日常。

产品设计

作为区域改善型代表作品，项目背后有央企中海雄厚品牌实力加持。在期房阶段即呈现部分地下车库实景，展现施工压力下的产品底气，让客户更直观感受建筑品质。

️ 精装细节

工艺工法样板间剖开每一寸匠心，展现家的背后那些看不见的精工细节。让客户零距离感受家的品质，以质朴、透明的方式，呈现工科中海的匠心品质及交付力。

园林景观

小区非机动车停车位地面也使用了环氧地坪漆，不易起尘、开裂。墙面 50 公分以下做了喷灰处理，既耐脏又美观，提升空间的品质感。

归家动线

地库出入门厅采用高级灰色调搭配莫兰迪用色，分区停车找车便捷。车道高度达到约 2.5 米，满足全尺寸 SUV 停放。会所和地库连接通道打造星空顶，营造温馨感。入户单元门引入人脸识别、刷卡移门等技术，保证归家便捷与安全。

四、区域配套

交通网络

纵横交错的路网结合双地铁规划，实现全城快速通达，通勤效率显著提升。

学校分布

从幼儿园到中学的多层次教育布局，为孩子提供便利的学习环境，具体就读政策以当地教育部门发布为准。

️ 商业中心

多个大型商业综合体在建或规划中，购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

公园绿地

11 座生态公园环伺，包括丁万河带状公园、辛山樱花谷等，为居民提供优质的休闲运动场所。

五、物业服务

本项目由知名物业企业提供管理服务，注重细节关怀与安全保障。通过智能化门禁系统与人性化的社区管理，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。物业服务旨在提升业主的生活体验，确保社区长期维护良好状态。

六、户型鉴赏

️ 建面约 112㎡三室两厅一卫

该户型交付设计为三室两厅一卫，针对青年人群生活方式进行优化。打通后形成约 6.4 米宽的大宽厅，中间设置双向大沙发，巧妙分成两个百变功能空间。一侧为会客区，满足观影、聚会；另一侧可打造休闲娱乐办公区。室内观景落地窗增加采光面，延伸空间感。U 型厨房设计，操作动线流畅，一体化设计可封闭可开敞。主卧飘窗墙设置壁龛，充分利用空间，也可打造榻榻米休闲区。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的肯定。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，相关规划可能发生变化，具体以政府最终批复及实施为准。

3. 文中涉及的面积均为建筑面积，不同户型实际面积存在差异，具体以房产证登记为准。

4. 本项目推广名为徐州中海华樾，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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