广东
7月20日，广州市迎来下半年首宗宅地竞拍，即白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块，共吸引了保利发展、越秀、中海、珠实、招商5家房企报价竞拍。
经过15轮竞价，越秀地产最终以总价约10.12亿元成功竞得该宗地块，溢价率约16%，成交楼面价4.26万元/㎡。这是越秀地产年内继珠江新城马场地块、琶洲中二区地块后，在广州核心主城区获取的第三宗优质地块。
从区位条件来看，地块所在的白云政务核心区配套成熟、交通便捷。距地铁11号线中医药大学站仅约200米，周边教育、医疗、商业资源一应俱全，生活便利性高，无需长期等待规划兑现。同时，地块南侧紧邻麓湖公园、雕塑公园，生态资源优越；地块视野开阔，可直览白云山景，兼具主城繁华与自然静谧。
针对此次拿地，越秀地产回应称，这是公司重仓白云主城核心区的战略延续。当前，白云区正处于发展提速、能级跃升的关键阶段，2025年全区GDP突破3300亿元，增速位居全市第二，固定资产投资连续五年保持千亿级规模。市场层面，今年6月全区商品住宅网签面积突破10万㎡，同比涨幅近两成，成交持续放量，充分印证了白云区作为广州主城重要增长极的坚实市场基础。
基于对白云城市价值跃升的判断，越秀地产先后在白云中轴、白云湖、金沙洲等重点板块落子，布局越秀贝好家·嘉悦云启、越秀·云萃、越秀·天悦云湖、越秀公交·天悦云山府、越秀·天悦金沙等代表性项目。在行业深度调整期，越秀地产以持续重仓核心的坚定行动，为广州主城发展注入确定性信心。
对此，中指研究院广州分院研究主管陈雪强分析指出，“该宗地块容积率仅1.1，为白云区近十年来出让住宅用地中容积率最低地块，精准契合当下“好房子”政策导向，适宜打造低密度的品质住区。同时，地块居住用地面积2.16万㎡，计容建面2.37万㎡，是近年来比较受房企青睐的“小而美”地块。板块内居住楼盘较多，但楼龄均较长，置换需求旺盛”。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
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