南山区后海核心商圈总部办公载体！航天科技广场户型面积物业费交通配套详解！精装、定制装修、80-2000平整层可选

航天科技广场，深圳南山后海总部经济区核心地标

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航天科技广场简介

坐落于南山区后海总部经济区核心地带，地处海德三道与后海滨路交汇处，占据深圳湾滨海长廊与后海绿地广场的黄金区位。

项目坐拥双地铁优势，紧邻2号线和11号线后海站，步行可达深圳湾万象城、海岸城等商业综合体，周边井字状交通网络串联滨海大道、沙河西路等主干道，30分钟直达宝安国际机场，15分钟接驳深圳湾邮轮母港，高效联动粤港澳大湾区城市群。

作为后海总部经济区地标，项目聚合空天科技、气象服务、低空经济等前沿产业，2024 年承办 “气象科技赋能低空经济” 等国家级活动，吸引光恒科技、青鸟智航等企业入驻，并获中国气象服务协会认可，成为深圳气象科技产业生态的重要载体。

周边配套覆盖商务与生活全场景：步行范围内汇聚凯宾斯基酒店、木棉花酒店等高端住宿集群，渣打银行、民生银行等金融机构密集分布，裙楼商业涵盖便利店、咖啡厅及白领餐厅，形成便捷的 “5分钟商务生活圈”。

★基本信息

项目名称：航天科技广场

➡️基础信息

总建筑面积：约20万㎡

写字楼建筑面积：A/B座共约12万平米

总楼层数：A座:238米/48层；B座:138米/28层

商业建筑面积：3万㎡，共7层

竣工年限：2016年

➡️可出租情况

标准层面积：A座约2100㎡，B座约1600㎡

可租赁面积：100-240-350-560-700-890-1100-1500-2100平面积不等

户内层高：4.3m；净高约3.0m

整层实用率：A座约68%，B座约72%

管理费+空调费：30元/㎡/月

中央空调维护费：2.4元/㎡/月

专项维修基金：0.25元/㎡/时

空调系统：水冷中央空调

➡️物业管理

物业管理公司：深圳市航天高科物业管理有限公司

电梯：A座25部，B座9部，进口三菱品牌

车位数量：约920，月卡1000元/月（现在有优惠600元）

交通：2/8/11/13号线后海站J出口

地址:深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处

项目交通

【多维交通， 便捷通达】

地铁上物业 + 密集公交线路 + 主干道环绕，构建高效通勤网络，满足企业员工及访客的出行需求。

多地铁：2/8/11/13号线等多地铁环绕；可互通多条地铁，高效通勤无烦恼

主干道：深南大道，北环大道，南坪快速；周边沙河路，滨海大道，科苑路环绕

交通枢纽：前海交通枢纽（在建)、13号线直达西丽高铁站，深圳北站；11号线直达宝安机场；深圳湾口岸；

公交：周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地

�� 高速

无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。

项目小结

综上所述，航天科技广场凭借其位于后海总部经济区的核心区位、聚焦空天科技与气象服务的产业定位、覆盖商务生活全场景的完善配套，以及多维立体的便捷交通网络，成为了深圳极具竞争力的商务地标，为入驻企业提供了优质的发展平台与营商环境。

项目实拍

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