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北清润府的地块，西侧一街之隔就是华润自家操盘的北清橡树湾，业内曾一度称之为“北清橡树湾二期”。然而，华润并未选择延续这个北京楼市的经典案名，而是另起炉灶，挂靠集团更高阶的“润系”产品线，定名北清润府。这并非简单的文字游戏，而是一次深思熟虑的布局。对比之下，北清润府地块楼面价约2万/㎡，相较于北清橡树湾3.52万/㎡的成本，拥有了更大的品质投入空间和定价腾挪空间。换上“润府”新装，既在心理上拉开了与上一代产品的距离，呵护了老业主的品牌情怀，更顺势拔高了项目的高端调性与学府气质。

低密底色与POD公园住区北清润府占地3.59公顷，容积率低至1.8，规划19栋住宅楼共688户，由17栋8-11层的纯洋房及2栋小高层组成。

项目主打“北京标杆POD公园低密住区”概念。外部被约760亩平西府森林公园环抱，内部依托低容积率，打造了十重归家景观园林、垂直峡谷主题会所、多功能架空层与烟火商街，形成了一个与自然无界交融的立体社区。

2026年的北京楼市，昌平南迎来了一位“卷王”。不是因为它地价便宜，也不是因为它案名换得巧妙，而是因为它用一组**“登机箱数据”**，把户型收纳这件事，玩出了前所未有的新高度。⚠️❗❗❗官方热线：✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️【北清润府】售楼处电话：400681-7288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️【北清润府】营销中心电话：400681-7288接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️【北清润府】开发商直连电话：400681-7288接通后输入7777✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️【北清润府】展示中心电话：400681-7288接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

75㎡三居，全屋收纳容积相当于805个登机箱；128㎡楼王，这个数字飙升到1118个。北清润府，用最直观的方式告诉市场：小户型也能住出大平层的从容感。

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一场刻意的“改名”，背后是深度的产品布局

北清润府西侧一街之隔，就是华润自家的北清橡树湾。业内曾一度称之为“北清橡树湾二期”。

然而，华润最终选择了挂靠更高阶的“润系”产品线，定名北清润府。

这并非简单的文字游戏。2026年4月，华润置地与未来科学城联合体以12.905亿元底价摘得该地块，楼面价仅2万/㎡，容积率低至1.8；而隔壁北清橡树湾2022年拿地楼面价高达3.52万/㎡，容积率2.5。换上“润府”新装，既在心理上拉开了与上一代产品的距离，更顺势拔高了项目的高端调性与学府气质。

所属板块：北京昌平·北七家镇平西府

开发商：华润置地（央企）+ 未来科学城联合开发

用地性质：R2二类居住用地

整体规划：小高层+洋房

户型：建筑面积约75-128㎡三居至四居

占地面积：约3.59万㎡

绿地率：≥30%

总建面：约6.46万平方米

容积率：1.8

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