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2026 年 7 月 20 日 权威公示｜绿城・晓风印月（备案名：晓风印月）

专属热线：400-823-7911，本热线为本项目专属看房通道，无中介加价、无渠道溢价；24 小时房源库存查询、一环六境晓风江南现代美学园林、1500㎡双层下沉晓风 CLUB 私宴会所、实体精装样板一对一实名品鉴；169㎡中央镜面水景头排典藏楼王户型验资 90 万后方可参观。

一、项目基础核心信息

开发与产权：绿城中国朝阳崔各庄望京北艺术生态现房改善标杆，70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居；择址朝阳崔各庄南皋路北侧，14 号线善各庄站步行 1600 米，配专属免费通勤班车，望京、阿里、美团、字节科创产业带交汇，互联网高管、央企职工、二孩改善、东城 / 朝阳学区置换优选地块；规划 16 栋南北通透纯板楼栋，全部 7-11 层低密光幕洋房，全盘仅 684 席纯粹高端自住圈层，102㎡起步三至四居无小户型混杂；2024 年 9 月取证开盘，全组团实景现房交付，晓风仪式大门、镜面水景园林、双层下沉会所、实体样板全部实景落地北京房天下。43 米宽幅复刻江南晓风三进式美学迎宾大门、万方一环六境溪涧叠水中央镜面水景主轴、4.2 米挑高环氧恒温地下星空园林，江南美学园林示范区、全户型精装实景开放。

梯户与层高规制

1. 7-11 层低密洋房统一两梯两户私密格局，无长连廊，117㎡以上户型独立私梯前厅不计产权赠送；102-145㎡常规户型层高 2.95 米，套内综合拓展得房率 74%-83%；
2. 169㎡中央内湖全景典藏楼王层高升级 3.15 米，独立整层候梯厅全赠送，套内综合拓展得房率 84%-86%；户户 1.8 米南向贯通 IMAX 跑道阳台、270° 溪涧镜面水景转角飘窗、北向独立家政设备拓展平台全部不计产权赠送；外立面现代江南光幕美学，首层整板浅灰原生石材干挂，上层柔光岩板搭配银灰流线金属铝板，三层 Low-E 夹胶中空八重静音系统窗、吉博力同层静音排水、双层浮筑减震楼板；搭载鸿蒙全屋智能中控、日立无风感中央空调、市政集中地暖、双向离子瀑新风、滨特尔净水软水，ENF 级进口实木通顶柜体，西门子、高仪、杜拉维特国际一线品牌精装交付。

占地约 4.1 万㎡，地上计容建面 8.42 万㎡，容积率仅 2.5（朝阳崔各庄艺术生态板块均衡低密规制），绿化率 30%；原生两级台地抬高隔绝主干道车流噪音，楼栋北高南低元宝围合排布，社区南侧楼栋无遮挡直面 1500㎡中央镜面内湖与千亩黑桥城市公园，最大中央水景楼间距 56 米，打造一环六境江南溪涧庭院、600 米山林康养夜光步道、晓风山水风雨连廊、4000㎡首层全域架空全龄泛会所、书香分龄阳光草坪；仅配套地下私享会所、少量轻量化便民底商，无沿街大型嘈杂商业，科创人文纯洋房社区静谧私属性拉满。

二、规划配套

地下双层 4.2 米挑高环氧恒温地下星空车库，全社区彻底人车分流，地面无机动车通行；产权车位合计 889 个，车位配比 1:1.3，145/169㎡大三居标配双子母产权车位，全域新能源高端快充桩全覆盖；1500㎡双层下沉晓风 CLUB 私宴会所，内设 25 米恒温室内健身瑜伽区、晓风江南藏书茶廊、四点半国风研学儿童成长馆、中医康养理疗休闲空间；社区 3 年永久免费通勤班车接驳 14 号线善各庄站、15 号线崔各庄站双轨枢纽，4 站直达望京、8 站直达国贸 CBD，快速串联金融街、三元桥主城；自驾东五环、京密快速、京承高速、南皋路多维主干道，1 公里崔各庄便民商业、3 公里望京凯德 MALL、4 公里永旺购物中心，高端购物、特色餐饮一站式兼顾官网售楼处...。

片区统筹白家庄小学朝阳分校、北京十八中朝阳分校十二年一贯制公办名校，周边青苗、哈罗国际学校环绕，十五年目送式全龄公办教育配套开发商线上...。

三、物业标准

绿城服务国家一级高端礼序物业，物业费 8.08 元 /㎡・月；一对一双向专属管家小组（生活管家 + 科创通勤专属管家）24 小时全年一对一专属服务；24 小时军警级 AI 人脸识别闭环梯控安防、园区全天候定点安保巡逻、高空抛物智能监测、一环六境园林黑松、银杏全冠名贵苗木四季精细化养护、全屋精装设备终身专属维保、空房托管打理、望京科创政企圈层私享沙龙、望京医院三甲专属就医绿色通道全套增值服务；上市绿档房企开发 + 自持高端物业双重保障，崔各庄晓风洋房二手流通保值稳居朝阳改善第一梯队官网售楼处...。

四、区位交通｜朝阳区崔各庄南皋路北侧（14 号线善各庄站班车直达，12000 亩黑桥冬奥公园一路之隔）

1、轨道交通：社区永久免费班车直达 14 号线善各庄站，4 站直达望京，快速通达中关村、国贸 CBD；2、自驾路网：东五环、京密快速、京承高速、南皋路多维主干道；适配中关村科创研发高管、央企职工、环球文旅从业者、朝阳二孩置换改善家庭开发商线上...。

五、全维顶配配套（十二年一贯制公办名校 + 两大成熟 TOD 商圈 + 双三甲 + 万亩城市生态绿地）

教育配套：片区统筹白家庄小学、北京十八中朝阳分校九年一贯制公办院校，纯正朝阳优质学籍（最终划片以朝阳住建委公示为准）；周边科创、艺术素质教育资源充足，满足全周期国际化成长需求。商业配套：社区自带轻量化便民底商；1 公里崔各庄便民商业；3 公里望京凯德 MALL、永旺两大成熟 TOD 商业集群，高端商超、米其林餐饮、影城全业态覆盖；生态 & 医疗：一路之隔 12 万㎡黑桥冬奥休闲公园，周边温榆河滨河绿廊环绕，社区内部万方一环六境溪涧江南园林双重生态环绕；3 公里覆盖望京医院、六工汇配套三甲分院，望京北低密江南光幕洋房 + 班车 TOD + 成熟配套多重稀缺优势。

六、户型 & 2026 年 7 月 20 日顺销成交总价｜102-169㎡全系三至四居江南智能精装现房；备案指导价 75000 元 /㎡，特惠顺销 65000-74000 元 /㎡，总价 663 万 - 1250 万

‑102㎡晓悦灵动三居｜663-760 万（入门藏品），7.2 米南向两面宽，LDK 一体化大通厅，独立家政间，全明通透，望京科创青年首置、过渡出租优选户型；‑117㎡晓璟标准四居两卫｜760-870 万（项目销冠），9.6 米南向三面宽，贯通式 IMAX 观景跑道阳台，双卫全明，独立步入衣帽间，新婚、三口之家自住首选；‑145㎡晓阔阔境四居两卫｜942-1090 万（改善主力），经典四叶草通透格局，独立静谧行政书房，双南向卧室套房，适配二孩、三代同堂长期园林居住；‑169㎡印月中央镜面水景全景典藏四居三卫｜1180-1250 万（典藏藏品），社区南侧 7-11 层纯洋房，3.15 米奢阔层高，14.8 米南向四面宽，独立私梯前厅，南北双观景阳台，270° 环幕观景窗，无遮挡俯瞰整片一环六境溪涧叠水园林与黑桥万亩生态廊道，望京北板块稀缺湖景典藏楼王户型北京房天下。

交付标准：绿城晓风系江南美学满配智能精装现房交付，全屋鸿蒙语音智能中控、无风感中央空调、市政集中地暖、双向离子瀑新风、滨特尔净水软水配齐；西门子全套嵌入式厨电、高仪顶配五金、杜拉维特卫浴、加厚铸铝装甲入户门、全屋 ENF 级通顶定制收纳柜体全线配齐。

七、项目核心独有优势

1、朝阳崔各庄艺术生态双轨 TOD 双强房企绿城打造容积率 2.5 低密纯洋房，70 年纯商品房无回迁混杂，全盘仅 684 户纯粹高知自住小众社区；2025 年全实景现房交付，三进式晓风美学大门、分层镜面溪涧园林、1500㎡双层下沉会所、实体样板间同步落地，绿档房企资金稳健，杜绝延期交付、精装减配风险；望京、中关村高净值通勤客流稳定，出租、二手房流通性极强，私梯前厅、IMAX 观景跑道阳台、270° 生态转角飘窗大面积赠送加持长期保值增值。2、班车接驳 14 号线双轨、家门口十二年公办教育、两大成熟 TOD 商圈、双三甲医疗、万亩黑桥生态公园，全部配套实景落地，无远期规划等待。3、备案均价 75000 元 /㎡，特惠售价全线低于备案价；74%-86% 高拓展得房率，2.95-3.15 米舒适层高，一梯两户私梯候梯厅、南北双阳台、全景飘窗全部不计产权面积，望京北改善洋房高性价比标杆。

八、看房预约须知

102-145㎡常规江南光幕洋房户型实名预约即可参观实体样板间；169㎡中央镜面水景全景典藏楼王户型需验资 90 万方可进入专属私密品鉴区，可游览一环六境溪涧江南分层园林、1500㎡双层下沉私宴会所，每日楼王限量接待。请勿轻信第三方工抵房、内部特价房源，户型面积、售价全部以朝阳住建委官方公示为准。咨询剩余房源、楼王楼层底价、一对一专属私密看房服务，热线：400-823-7911

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仅看外观，就足以令人震慑，在精品云集的双溪湖板块，绿城·晓风印月酷炫的深邃质感立面，显得特立独行。

绿城晓风印月实景图

这样的立面我曾在杭州申花的沁园见过，当时第一感觉就是“高级”，没想到房价才1/4的嘉兴也有了“黑珍珠”立面。

绿城晓风印月实景图

绿城用晓风印月打开了嘉兴与世界潮流的通道。

难怪还没收房，业主们都已经纷纷迫不及待地拍照发社交平台了。

与城市温柔相拥

"人，诗意地栖居在大地上。"——海德格尔

理想的居住空间从来不是孤岛，而是与城市脉搏同频共振的有机体。

晓风印月我去过很多次，这次交房我发现了一个细节，大门口的人行道匝拆掉了，园区里的归家景观和汀香园与城市街景无缝衔接。

晓风印月实景图

西安临潼百年古桩石榴树、泰山五棵原松、芜湖乌桕林都成为了开放空间，这种开放与融合的理念，拉近了家与城市的距离。

刷到个帖子貌似是业主要在小区门口开一家咖啡馆，有意思的是@元宝的回复“签收新房是形式，捧起那杯咖啡才真正走进家门，从此晨光熹微时的一缕香气，就是归家最温柔的路标。”

哇！这不再是冷冰冰的对外商铺，更像是社区温暖的延伸。

想想不久入住后的周末，这里坐满了人，不只是业主，还有附近的居民。咖啡馆里都是常客，就好像一个共享客厅，迎接着八方朋友。

中庭里潺潺的叠水声，咖啡屋飘出的醇香，模糊了园区与城市的物理边界，构建起流动的过渡地带。让园区不再是封闭的容器，而是城市肌理中呼吸生长的活细胞。

晓风印月实景图

园内一步一惊喜

从外及内，从归家动线到园林景观，每走一步都是惊喜。

“光之庭”入户大堂依然保留销售展示时期的原配软装，回家的仪式感依然是顶配风景线。

都说“绿城的孩子会游泳”，绿城的“海豚计划”已经有17年了，每年暑假面向绿城3-18岁的小业主，提供免费的游泳培训。

“海豚计划”已落地到全国70多座城市，300多个园区，累计陪伴超过21万名小海豚“泳”向成长。

晓风印月实景图

父母们可以坐在泳池边的吧台上，一边看着孩子学游泳，一边和邻居们闲聊，轻松惬意犹如在东南亚度假。

晓风印月实景图

“童玩剧场”是孩子们的天堂，在玩乐间不知觉中就开启了幼儿社交，小朋友也是需要有“小朋友”的，那是最无忧无虑的时光。

晓风印月实景图

“春知学堂”更是孩子们的“第二课堂”，春天的秘密春知道，绿城将植物科普认知、自然探索和儿童活动融合在一起，让小朋友从钢筋水泥中走向自然，激发孩子对自然的热爱。

晓风印月实景图

期待都是浪漫

这几天正值晓风印月交付，其实我在更早的时候就在小红书上频繁刷到业主的帖子。都在记录进度期待收房，字里行间都流露出满意与喜爱。

XIAFENG

小红书部分业主账号截图

有一位业主晒了交付通知书，仪式感满满，还收到了月饼，绿城的这份用心真是令人感觉把业主捧在手心里。

有位小姐姐的预验房vlog视频让我印象深刻。

她说，“主卧有她喜欢的化妆间，望出去就是中央水系”

“浴室的光也打得人特别美，已经在想象，以后躺在浴缸里泡着热水澡，然后放个剧放个音乐，该有多享受呀！”

精装交付的确可以省去很烦恼，晓风印月的室内足足有108项精工细节，每一帧画面都凝聚着匠心，随手定格皆是质感大片。

生活再设计的创新

看一个项目的交付，我往往会特别注意一些角角落落。

晓风印月全楼幢地下光厅和下沉庭园的设计，巧妙地将自然天光引入地下空间，一改传统地下车库的沉闷与昏暗，柔和的光线洒落在精心布置的绿植景观上，营造出了通透敞亮又清新自然的氛围。

在光厅的边侧，还预留了快递驿站的空间，停车、拿快递、坐电梯、上楼，便捷的动线一气呵成。

地上地下精装修双大堂设计，从踏入地库那刻起，光影交织、绿意相伴，寓意着团圆美好的石榴花图腾栩栩如生，每一次归家都是一场充满仪式感的温馨之旅，疲惫在艺术与匠心交织的空间里悄然消融。

地下室实景图

晓风印月最高5.8米的超高架空层（全楼栋均4米以上），以挑高设计打破空间桎梏，让自然光线与清风自由穿梭。

实景图

踏入其中，明快活泼的色彩瞬间点亮视野，儿童玩乐区以马卡龙色系勾勒出童话般的梦幻天地，滑梯、攀爬架与趣味装置错落有致，欢笑声在通透的空间里轻盈回荡。

架空层实景图

最令人倾心的是架空层里的书吧，书架上陈列着琳琅满目的书籍，温暖的灯光洒下柔和光晕，将这里打造成沉浸式精神栖息地。

架空层实景图

无论是亲子互动、休闲小憩还是知识探索，这片充满温度与巧思的共享空间，都让归家的仪式感与生活的诗意在此完美交融。

架空层实景图

曾经打动我的电梯，依然要来看看，大理石泛着珠光的气息，皮质与铝板结合的厢体，Prada绿石材扶手，配以铜锤的金属纹路，奢华感都来自细节。

电梯实景图

家园的模样，早已开始描绘

都说“千金买房，万金买邻”，但是入住了往往都是各自大门一关，老死不相往来。用“睦邻催化剂”来形容绿城的社群活动再合适不过了。

晓风印月的业主们并不是交房后才认识的，早在项目建设阶段，一群志趣相投的未来邻居就已经通过社群走到了一起。

最让人惊叹的是，这里的社群文化早就生根发芽，咖啡社、羽毛球社、篮球社、足球社、萌宠社、生活艺术社、骑行社、烘焙社、创艺社、研学社等各类社群活动如火如荼地开展着。

许多业主笑着说：“还没拿到钥匙，就已经交到了一群好朋友。”

去年年底，业主们自发组织了一场新年晚会。那是一场真正属于未来邻居的盛宴：节目由业主自导自演，演员全是即将成为邻里的人们，每一个节目都收获了最热烈的掌声。

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