南山西丽鼎胜金域阳光值得入手吗？双地铁精装现房 87-130㎡二三房，山河生态商业配套全维度解析

【鼎胜金域阳光】

鼎胜金域阳光规划示意图

最新消息：位于深圳南山区西丽塘朗山旁新楼盘【鼎胜·金域阳光家园】正在清盘，总价629万起入住南山3房，一线山景准现房，稀缺低密小高层，南依塘朗山观一线山景，西临大沙河享生态长廊，3.34纯低密高品质住宅，纯准现房今年买今年住，全屋品牌臻选拎包入住！

【折后价格区间】

• 约87㎡ A户型629-713万
• 约89㎡ B户型663-759万
• 约122㎡ C户型958-1074万
• 约130㎡ D户型991-1063万

鼎胜金域阳光最新折后价格表：

具体价格因户型和楼层而异，过来现场看房来电预约的话以上价格还能更优惠！

下面是我们楼盘实拍照片：

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鼎胜金域阳光营销中心实拍照片：

项目基本信息

• 开发商：深圳市浩兴投资有限公司
• 占地面积：1万㎡
• 总建面：5.15万㎡
• 产权：70年(19-89年)
• 套数；312套可售259套（53套回迁房）
• 开发商电话：4008113080（已认证）
• 面积：86-130㎡3-4房
• 车位比：350个（含106个充电车位1:1.12）
• 梯户比：2梯4户、2梯5户
• 交楼标准：精装修
• 物业公司：中海物业
• 物业管理费：5.5元/㎡
• 容积率：3.34
• 绿化：30%
• 建筑类型：住宅
• 层高：3米
• 楼层高：25层
  
• 栋数：3栋
• 水电气：民水民电民燃气
• 学校：南二外平山学校中小学九年一贯制

项目区位

鼎胜金域阳光家园位于深圳市南山区西丽珠光北路东侧，背 靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是 大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

鼎胜金域阳光家园西侧为 西丽留仙洞总部基地，东北侧为 大学城，东侧为 塘朗山，西南侧是 西丽高铁站。

【创芯住区】大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地。规划占地面积 135公顷，建筑面积 550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。目前已经引进 大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服 等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

【总部崛起】约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例。

项目介绍

鼎胜金域阳光家园西侧为 西丽留仙洞总部基地，东北侧为 大学城，东侧为 塘朗山，西南侧是 西丽高铁站。

项目基础信息

• 【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
• 【开发商官方电话】400 811 3080
• 【占地面积】10000.1㎡
• 【建筑面积】51559.61㎡
• 【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）
• 【容积率】3.34
• 【绿化率】30%
• 【面积段】建面87-130㎡精装住宅
• 【梯户比】2梯4户、2梯5户
• 【车位】对外350个（含106个充电车位）
• 【物业公司】中海物业管理有限公司

鼎胜金域阳光家园项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。

全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。

幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

品牌加持：中海品牌物业，星级服务体验

中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。

交通方面：

高效便捷，快速通达全城；

①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

教育方面：

自带一所九班公立幼儿园，南二外平山，深圳大学城丽湖实验学校，目送省心又放心。

商圈方面：

项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心。

生态方面：

• 南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍
• 西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
• 北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。

文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享。

医疗方面：约1公里范围内享南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源，为健康护航

鼎胜金域阳光家园项目规划平面图：

建面约89㎡户型：精致得当，舒适人居

建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家

建面约130㎡户型：美好生活，理想人居

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南山西丽鼎胜金域阳光，凭借双地铁加持与精装现房的优势，成为当下深圳楼市中备受关注的优质选择。项目主打87-130㎡二三房户型，兼顾实用与品质，满足不同家庭的居住需求。山河生态与完善商业配套的双重保障，让生活更便捷、更舒适。无论是通勤效率还是生活便利性，都展现出极高的性价比。如果你正在寻找一个兼具潜力与宜居性的住宅项目，这里无疑是一个值得考虑的方向。目前，楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月20日更新发布，如你对项目还有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即联系，抓住机遇，开启理想生活新篇章。