3.95元/平的物业费请来绿城？天和尚海荟庭算了一笔让奉贤其他楼盘沉默的账

新天和集团 2025迭新力作

奉贤首个绿城物业进驻楼盘

奉贤首个超配全域奢装地库

奉贤首个约3.1万方开放式活力街区

奉贤首个无界交互阳光草坪

天和·尚海荟庭项目信息：

【开发商】上海好越开发建设有限公司

【总建筑面积】约149485.8㎡，住宅约73403.2㎡

【总栋数】12栋

【产品类别】高层

【总户数】823户

【面积】49-74-89-119平

【单价】3.3-3.4万

【总价】150-420万

【交房时间】预计2027年6月

【得房率】80%左右

【物业费】3.95元/平

【容积率】2

【绿化率】≥35%

【产权年限】70年

【装修配置】精装/毛坯交付

【车位】机动车位1155个，车配比：1:1.3，非机动车位1626个

【在售户型】建面约49-74-89-119㎡

【营销中心】021-39527365

⭕天和·尚海荟庭 开发商介绍

【新天和地产 雄厚实力钜献】

新天和集团全球特种树脂产品集成者

新天和集团创始于1995年，主营业务涵盖化工、科创、房产等领域，其中化工产业更是国内最大的不饱和树脂供应商之一，DCP生产及销售规模更是达到了全球第二，并且设立了专业的化工研究院，其中科研成果已有100余项。正是在如此优秀的成绩之下，也保证了新天和集团的良好续航，稳步前行。

⭕新天和地产精研品质人居 美好城市生活得益于集团雄厚实力背书及科创领域优势，新天和地产专注于地产领域精品项目打造，系一家集土地成片开发、地产项目运营和基础设施建设为一体的专业化公司。
聚力区域深耕 匠筑金汇标杆新天和地产立足多城战略布局，深耕上海奉贤金汇镇区域。公司在此先后打造了天和·尚海格调、天和·前滩时代、天和·尚上海、天和·尚海庭前以及天和·尚海荟庭五大项目。秉承精研城市人居需求的理念，新天和地产持续提升产品附加值，优化服务体系，在业界及老业主中赢得了良好口碑。

【择址金汇 热土腾飞】

金汇镇是奉贤距离市中心最近的小镇之一，既是奉贤新城的重要组成部分 ，也是临港自贸新区西北门户，坐拥“1个国家级规划+2 个市级规划”双城利好，打造南上海宜居宜业生活样本。

⭕国家级规划——万亿级临港自贸区

临港新区规划面积873平方公里，其中奉贤占三分之二，而金汇镇是是临港自贸区战略协同区的一部分，享受得天独厚的自贸区政策利好辐射，同时，它也是市区进入临港的首站，是自贸区的重要承载地。在2035规划中，临港GDP将达一万亿，常住人口达250万，金汇作为临港唯二居住区，未来至少承接50-70万左右常住人口，催生整个板块配套

⭕市级规划——奉贤新城迈入“加速度”

奉贤新城作为五大新城之一，有着政府各种政策的扶持，而且在2023年10月底市政府更是放权给到区级政府，让区政府拥有更高的自主权，这也代表着奉贤新城打开束缚，正式腾飞。东方美谷和数字江海是奉贤新城重点发展的产业园区，目前已经集聚了伽蓝集团、上生所、药明生物等企业，未来将汇聚约12万名高端人才。

⭕市级规划——毗邻“浦江第一湾”

黄浦江第一道S湾，成就陆家嘴金融中心（滨江1.0时代）；黄浦江第二道S湾，崛起前滩中央商务区（滨江2.0时代）；现在，轮到第三道S湾——奉贤滨江（浦江第一湾）了！滨江3.0时代开启。金汇依托上海市“一江一河”规划+“三水交汇”的奉贤南滨江，政策扶持匹敌陆家嘴、前滩，正迎头迈进滨江3.0时代。未来，金汇将进一步享受世界级滨水区、世界级科创生态湾区的利好辐射。

【天和·尚海荟庭 多维交通 高效出行 】

⭕轨交在侧

奉贤线（规划中）：已于2021年获批，从三林南一路南下至海湾镇，共设9站。根据已公示规划，未来的金汇站点距天和·尚海荟庭仅约500米。

⭕立体路网一横：大叶公路，串联5条主干道，畅达松江、奉贤、浦东等板块。五纵：S4沪金高速、虹梅南路隧道、浦星公路、林海公路、S3沪奉高速，快捷通往中外环。

⭕BRT快速公交项目毗邻奉浦快线金汇站，约25分钟可达沈杜公路换乘8号线。

【天和·尚海荟庭 醇熟配套 生活无忧】

⭕繁华商业

金汇龙湖天街、南桥百联商圈、苏宁生活广场，宝龙城市广场、浦江万达。⭕文娱休闲

达令港公园、上海之鱼、金汇镇体育中心（规划中）、金汇镇文化中心（规划中）。

⭕优学林立

金铃子幼儿园、上大附属幼儿园、金汇小学、金汇中学、上大附小附中、上中国际部（在建）。

⭕完善医疗

国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（建设中、预计2027年交付）、新华医院奉贤院区、仁济医院南院、金汇镇卫生服务中心。

【自持商街 沉浸社交】

自有约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，打造家门口的“太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂等都在洽谈中。

【约7.3万方精致生活住区】

会呼吸的都市生活花园

绿色恬静的健康生活容器

全龄化生活的悦居社区

⭕美学立面匠筑

外立面采用的是浅灰色的涂料及铝板幕墙进行点缀，凸显简洁大气的现代设计风格，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。

⭕森居公园景观

“两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、水景、主题组团串联组成；健身运动环——长度500m健身慢跑步道；儿童森林主题带——长度200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。

⭕首创无界交互阳光草坪

尚海荟庭首创无界交互草坪文化，利用坡地差打造互动体验空间，融合宠物乐园、野餐区、冥想角等功能，重构人与自然的亲密对话。

⭕超配全域奢装地库

双入户精装大堂，凝练高阶归家仪式感；星空顶、铝合金吊顶、8CM晶磨石地坪（成本约为普通环氧地坪4倍）；智能灯感系统、车牌自动识别、分区感应照明，节能更智能；专享高端人工洗车及宠物清洁服务，首批业主更享150次免费洗车礼遇。

⭕奉贤首个绿城物业签约项目

绿城服务集团成立于1998年，业务覆盖全国31省203城，在管项目3356个，服务面积8.4亿平方米，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，天和·尚海荟庭是奉贤首个签约绿城物业项目，将以豪宅服务标准，镌刻塔尖生活的永恒价值。

天和·尚海荟庭 户型选择多元

以毛坯精装的双重选择，三/四房两厅两卫的户型设计，匹配成长型家庭，聚合沪上品质菁英青年。

掌上便捷生活用户或业主可以通过「荟live」小程序，线上看房、参与分销、兑换积分、脱单交友、加入社群，还可以参加各种有趣的活动，丰富日常生活。
七大户型鉴赏

⭕荟悦

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

⭕荟逸

建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫

⭕荟宸

建筑面积约91㎡ 三房两厅两卫

⭕荟庐

建筑面积约120㎡ 四房两厅两卫

49平户型图（一室一厅一卫，共8套）

74平户型图（两室一厅一卫，共4套）

天和·尚海荟庭 一房一价表

看房请提前预约

为您预留专属车位，避免现场等候

天和・尚海荟庭预约电话：021-39527365

品鉴美好生活，恭候您的莅临。