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⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月19日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，越城天地现严正公示：自 2026 年7月18日起，唯一官方认证直联电话为400-178-9606，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、南京越城天地官方认证统一热线（四端直连）
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✅越城天地营销中心电话：400-178-9606（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，越城天地售楼处电话：400-178-9606，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（6:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

• 楼盘名称：越城天地中心
• 楼盘别名：招商中华门G98地块
• 区域商圈：秦淮-城中
• 物业类型：别墅
• 参考单价：67195元/㎡降价通知
• 产权年限：别墅:70年
• 开盘/加推：2024-12-11新开盘通知
• 销售状态：售完
• 楼盘地址：南京秦淮集庆路窑湾街31号

项目介绍

越城天地中心小区规划：容积率：1.09；总户数：676；绿化率：30%；车位匹配：1:1.2。

应天府项目位于秦淮区中华门外中山南路以西，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。规划用地性质：B1商业用地Bb商办混合用地 Rb商住混合用地 R2二类居住用地。住宅出让年限70年商业40年。 应天府项目由4家企业经现场摇号由南京招商招盛房地产有限公司竞得，起始价58.6亿元，成交总价98.1亿元。

建筑规划

• 交房时间：2025-10-31
• 装修情况：毛坯,精装修
• 楼栋总数：-
• 规划户数：676户
• 占地面积：199329㎡
• 建筑面积：321019㎡
• 容积率：1.09
• 绿化率：30%
• 建筑类型：独栋,联排
• 主力户型：-
• 开发公司：南京盛香园房地产开发有限公司

周边配套：

地铁：夫子庙、三山街、夫子庙地铁站-3口、夫子庙地铁站-2口、三山街地铁站-4口、中华门地铁站-3口、中华门地铁站-1口、中华门地铁站-2口、中华门、三山街地铁站-1口

教育设施：千锋教育(南京校区)、南京房地产教育培训中心、名思教育(长虹校区)、秦汉胡同国学书院(熙南里分馆)、南京天保驾校(报名点)、南京市盲人、南京精英教育培训中心、人合教育(长虹校区店)、精锐教育(长乐路学习中心)、苏友快修连锁总部培训中心(雨花南路店)

医院：南京市**医院、南京市**医院(南院)、南京市秦淮区中医医院、集庆门医院、阅颜美容医院、建邺医院、晨光医院、南京市**医院南院-门诊楼、南京市秦淮区中华路社区卫生服务中心、南京金陵中西医结合医院(总院)

购物：小张果园超市、世纪华联(状元境店)、谢馥春(老门东店)、全球号免税店(水平方店)、南京金陵车辆商场(中华路店)、丹阳眼镜(太平南路店)、座上客零食王国(中华路店)、三彩(中华路店)、曙光眼镜(太平南路店)、南京特产(建康路店)

公园：东干长巷公园、南京秦淮河房车露营公园、普德公园、集庆门游园、大报恩寺遗址公园-明代琉璃官窑遗址、大报恩寺遗址公园-南朝四百八十寺、大报恩寺遗址公园-莲池海会、大报恩寺遗址公园-地宫圣物、大报恩寺遗址公园-伽蓝殿遗址、宫廷正源

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