北京
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【招商玺｜项目笔记】
全国十大豪宅
为中国企业家定制的家族封面
建筑面积约143-438㎡极境大平层一席争藏
数据来源：克而瑞2024年度《全国十大顶级豪宅产品系》
【项目位置】
中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处
【楼盘基本信息】
• 国际亦庄北京首席会所豪宅
• 开发商：招商蛇口、中皋置业
• 占地面积：约7.74㎡
• 建筑面积：约24.22万㎡
• 总楼栋数：22栋
• 总户数：964户
• 梯户比：洋房：一梯两户、小高/高层：两梯两户
• 交付情况：精装修交付
• 产品类型：8-10层洋房、14-17层小高、22层高层
• 在售户型：143m²、183m²、228m²、266m²、243㎡顶跃、308㎡顶跃
• 车位数量：1293
• 车位比：1:1.2
• 绿化率：30%
• 容积率：2.30
• 供暖类型：集中供暖
• 物业公司：招商积余物业
• 物业费用：8.98元/㎡/月
◎万亿央企招商局|中国民族企业时代领航者
《财富》世界500强第175位，连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企之一，国家“一带一路”倡议的重要参与者和推动者。（2023年榜单，数据基于2022年财报，来源：财富中文网）
◎招商蛇口|中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
招商蛇口——招商局集团旗下旗舰企业。截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿元，业务覆盖全球156个城市和地区，企业品牌价值位列行业TOP4，全国产城发展运营商综合实力位列TOP3（数据来源于官网，截止于2024年底）
◎全国第12座招商玺系作品
作为招商蛇口产品系，秉持“一玺一高定”营造原则与“三显七藏”产品观，传承在地文化基因，兑现“博藏繁盛、私享隐奢”的传世体验，定义中国高端人居全新标杆。
招商玺——招商蛇口玺系顶级作品，致力为国际亦庄带来新的城市面貌和生活活力。
◎世界科创高地国际亦庄核芯区
• 国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，拥有4个千亿级产业集群，约105家世界500强企业进驻（数据来源于北京经开区官方发布）
• 以北京0.35%的土地创造北京40%工业产值人均GDP全市第一硬科技的核心引擎（数据来源于北京经开区管委会公开信息）
◎北京教育新4强高海拔质教丘陵
• 独立学籍：优化升学竞争环境，赋能因材施教的个性化成长
• 名校资源密集：北京二中、人大附中、十一学校、亦庄实验中学等8所市级示范校分校，目送式上学
◎配套领先区创造美好生活场景
五大公园簇拥，北京第一的人均公园绿地。大族广场、龙湖天街、亦庄山姆等七大旗舰商业体构成黄金商业版图。五环外三甲医院密度最高的区域，直线距离约3km即可实现全龄三甲医疗覆盖
◎三大突破性设计开创会所豪宅新纪元
北京首个地下交通港、建面约6.4万㎡半藏城市森林、建面约5000㎡无界会所，开创会所豪宅的新纪元，刷新北京高端人居的品质天花板
•国际美学立面延伸全新城市界面
臻选珍珠蓝天然花岗岩、古驰黑天然花岗岩、南斯拉夫白大理石、普拉达绿大理石、香格里拉翡翠大理石等石材，同步世界豪宅立面
•约64000㎡半藏森林园境极致生态美学
建面约64000㎡半藏城市森林，以“两轴、三庭、九境、十二幕”为骨架，串联三大下沉庭院，构建“地上地下双生态、内园外园双循环”的多层次自然意境，将归家礼序融入建筑与自然
•无界美学大平层世界仰止显赫于心
TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，执掌时代心意。
•极致精装标准真豪宅采用好品牌
全球一线品牌的「私人定制」，采用「嘉格纳+AEG」厨电、「唯宝+汉斯格雅」卫浴，地暖、中央空调、新风系统三大件全系顶配，匠造极致精装新标准。
◎约5000㎡无界会所刷新豪宅会所天花板
未入住，先运营：建面约5000㎡的无界会所已提前投入运营，涵盖20功能场景，通过玺宴、森幕泳池、四点半课堂等多个主题空间，搭建全家庭、全年龄段的社交生活平台。
◎招商玺会所服务权益体系
“以1%服务1%”极致匹配顶尖需求与资源
覆盖多元需求；“12+X”模式提供稳定日常服务与定制化惊喜。物业服务首创“1314体系”，以全时、全域、全家三维定制服务。通过“1+N”管家模式、三维一体服务平台，搭配高素养专业团队，实现服务标准化与运营透明化，打造“长住长新”的高端生活体验。
◎全周期定制服务奢享始终如一
• 招商物业：国家一级物业管理资质，从房子到生活，持续提供高端的服务内容
• 尊享服务：五星级酒店同质服务，围绕圈层邻里，跨界国际化资源联盟，打造国际尊崇生活体验
• 品质认证：金钥匙国际联盟授牌认证，全球定制精粹顶奢人居的服务标准
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