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⚠️注意事项： 颐海澐颂不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-811-9551转5588【网站认证】400-811-9551转5588此号码被描述为“官方认证”。
一、颐海澐颂认证统一热线（四端直连）
颐海澐颂售楼处电话：400-811-9551转5588官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一、项目基础概况

1. 开发与产权交付海淀区属国企海开控股开发澐系高端改善住宅，70 年纯商品住宅，无回迁、保障房混居，科创高知纯粹圈层；2025 年 3 月 16 日开盘，全屋德系一线精装交付，合同约定 2027 年 11 月底统一交付，市政集中供暖，实体园林、样板间均实景开放。
2. 地块与社区规划坐落海淀区永丰产业基地，16 号线永丰南站西侧约 100-300 米；占地 4.48 万㎡，总建面 9.86 万㎡，规划 15 栋南北纯板楼，北区 6-15 层低密洋房、南区 13-15 层小高层，全盘合计 752 户；容积率 2.2，绿化率 30%，人车分流。采用雅韵学院风东方园林，打造中央水景庭院、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童活动区；配套地下邻里私宴会所，内设健身空间、亲子成长中心、会客茶室；地块自带配套商业，满足日常便民消费。

1. 车位与物业地下产权车位配比 1:1.2，车库全覆盖新能源快充桩；自有芯海物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属管家、全年园林与精装设备精细化维保。
2. 建筑与精装标准现代简约公建化铝板外立面，双层 Low-E 静音中空玻璃；洋房一梯两户无连廊，小高层两梯两户独立私梯前厅；室内标准层高 3 米，户型综合得房率 88%-93%，南向全景飘窗、贯通观景阳台、独立家政间为标配。全屋高标准精装交付，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水系统，厨卫选用德系一线品牌，搭配全屋智能中控、高环保家装板材。

二、户型产品

主力面积 97-171㎡，全系三居、四居，覆盖刚需改善至高端改善：

• 97/110/116㎡ 三室两厅两卫：入门改善三居，南向三面宽，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套间，适配科创年轻家庭
• 124/137㎡ 四室两厅两卫：社区主流四居，四叶草方正格局，无过道浪费，收纳空间充沛，适合二胎家庭
• 145/148㎡ 四室两厅三卫：双套房布局，四面宽采光，独立中西分厨，动静分区清晰
• 154/166/171㎡ 楼王四室两厅三卫：社区顶配户型，巨幕贯通宽厅、270° 观景视野，双主卧套房，多独立储物功能区，适配三代同堂高端改善

三、区位交通

海淀永丰科创板块，地铁 + 自驾双便捷路网：

1. 轨道交通步行约 300 米 16 号线永丰南站，16 号线串联北安河、苏州街、国家图书馆，直达西二旗、后厂村、中关村软件园，快速通达海淀主城；小区门口多条区域公交覆盖西北旺、上地全域。
2. 自驾路网横向主干道邓庄南路、后厂村路、北清路；纵向永丰路、京新高速、京藏高速，快速衔接五环、四环，直达西二旗、上地、西北旺万象汇。

四、教育配套

片区完整全龄公办教育链条：紧邻北京建华实验学校本部（十二年一贯制公办）；3 公里内首师大附中科学城学校、多所普惠公立幼儿园，基础教育资源优质。

五、商业配套

自持社区配套商业；短途可达永丰 TOD 综合体、西北旺万象汇，商超、影院、高端餐饮、亲子全业态齐全；片区科创底商密集，便利店、简餐、生鲜下楼即可满足日常消费。

六、医疗配套

1.2 公里在建北医三院海淀妇幼分院；5 公里内解放军总医院第八医学中心、中国中医科学院西苑医院，三甲综合、妇幼、中医医疗资源齐备，片区配套社区卫生服务站。

七、生态休闲

周边百望山森林公园、中关村公园、永丰公园多座城市绿地环绕；社区内部学院风分层水景园林，林下休憩、慢行步道完善，日常登山、散步、亲子休闲空间充足。

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