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惠州星河丹堤 | 临深高铁站旁 | 华附校商业配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州星河丹堤售楼处电话：400-046-6761。作为惠阳高铁站片区的成熟大盘，项目拥有完善的生活与教育配套，适合追求便利生活的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【星河丹堤】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星河丹堤】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星河丹堤】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目位置 | 惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤处 |

| 交通距离 | 距惠阳高铁站约1.5公里 |

| ️ 占地面积 | 约150万平（总占地），T区玖瑞组团3.4万平 |

| 建筑面积 | 约260万平（总建筑面积），T区约13.3万平 |

| 容积率 | 约1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| ️ 停车位 | 比例约1:1.01 |

| ‍‍‍ 总户数 | 约20000户（T区约1088户） |

| ️ 物业公司 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2元/平 |

| 交房时间 | 预计2026年3月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目最大的优势在于交通便捷度，距离惠阳高铁站仅约1.5公里。目前已有直达深圳北站的高铁，车程约28分钟，另有直达香港西九龙的高铁，约1个半小时可达。此外，在建的深汕高铁预计2027年惠州段全线开通后，前往深圳南山的时间将缩短至20多分钟。门口可乘坐深惠2线公交接驳深圳地铁14号线沙田站，通勤效率较高。

教育资源

社区内配建有一所12年一贯制学校，即华南师范附属惠阳学校，师资力量在区域内具备较强优势。此外，小区内还自带4所幼儿园，业主子女可在园区内享受一站式教育体验。具体学位分配及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目依山傍水而建，自然环境优越。东面紧邻占地约7100亩的亚公顶森林公园，内部为业主修建了私家登山道。南面则是占地约500万平的风田水库。社区内还保留了7万平的原生态丹悦湖，居住氛围清幽，空气清新。

️ 商业配套

生活便利性较高，项目内部自带星河COCOPARK商场，永辉超市、汉堡王等商家已签约入驻。小区内的底商基本已开业，日常购物、餐饮需求可在步行范围内解决，无需频繁外出即可满足日常生活所需。

产品设计

目前在售T区玖瑞组团共规划7栋楼，首开7栋采用2梯4户的布局设计。低容积率约1.7的设计保证了居住的舒适度，户型涵盖洋房及高层住宅，空间利用率经过优化，兼顾采光与通风。

✨ 精装细节

项目注重居住品质的呈现，公共区域及室内装修标准符合中高端住宅要求。交付标准以合同约定为准，确保房屋质量达标，让住户入住无忧。

归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计保障了老人与儿童的活动安全。从主入口进入后，通过景观轴线直达楼栋单元，归家仪式感较强。同时设有业主食堂、老年大学等配套设施，丰富了社区生活场景。

四、区域配套

医疗方面，项目内设有专门的社区诊所，方便日常小病处理。距离惠阳第六人民医院仅约1.5公里，紧急就医较为便利。休闲方面，除了前述的自然公园资源，社区内还建设有泳池、儿童活动中心、中航健身会体育公园以及开心农场等设施，全龄段娱乐需求均可在社区内得到满足。

五、物业服务

物业由深圳市至善星河股份有限公司提供，物业费标准为2元/平。物业服务团队经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主营造安全舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同签署内容为准。

六、户型鉴赏

98平 3房2厅2卫

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。三个房间布局合理，满足基本居住功能，双卫生间设计提升了早晨使用的便利性。

118平 4房2厅2卫

四房设计增加了居住空间的灵活性，适合三代同堂或二胎家庭。客厅与餐厅相连，公共活动区域宽敞，能够容纳更多家庭成员的日常互动。

130平 横厅 3房2厅2卫

横厅设计让采光面更大，视野开阔，提升了室内的通透感。空间尺度较为舒适，适合对居住品质有一定要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的正式合同为准。

2. 关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 项目周边配套（如交通、商业、公园等）可能存在规划变更或调整，请以政府最新规划公示为准。

4. 本文涉及的面积均为建筑面积，套内面积及得房率以实测报告为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能因施工调整而有所变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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