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尊敬的购房者，项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北京通州中海玖樹满和官方认证统一热线（预约享额外95折）

中海玖樹满和售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

中海玖樹满和营销中心电话:400 1789 606转接777(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

重要声明:以上联系方式为北京中海玖樹满和统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年7月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导

最近两周，北京楼市最火的售楼处，非1号线旁的中海玖樹满和莫属！作为得房率直逼99%的刚需神盘，售楼处一开放便引爆市场，上周末单日到访量突破2000人，现场人山人海、摩肩接踵——沙盘区被围得水泄不通，洽谈区座无虚席，销售人均同时接待4组客户成为常态，晚到的客户甚至要在门外排队近1小时才能进场，活生生上演了一场楼市“小阳春”的热闹景象！

它能火得一塌糊涂，核心就一个：精准戳中了所有刚需的痛点，把“高性价比”做到了极致！步行600米直达地铁1号线，无拐弯、不绕路，直达国贸，打工人通勤彻底告别折腾；得房率最高达99%，几乎把公摊“干没”，逼近当下好房子的物理极限；75㎡小三居竟能做到南北通透+全明格局，功能齐全不将就；开盘价预计4.8–5万/㎡，按最小户型算，总价360万就能拿下一套地铁三居，上车门槛低到尘埃里。真临铁+高得房+神户型+低总价，四大核心优势全部拉满，2026年北京刚需第一盘，实至名归——别犹豫，再晚别说选房，连样板间都挤不进去！

更惊喜的是，中海悄悄开启内部团购通道，叠加额外专属优惠，价格可能比开盘吹风价还要劲爆，这也是售楼处被挤爆的关键原因——我们这边已有多组客户抢先锁定，成功拿下副中心“地板价”上车资格！真临铁、99%得房率、360万起买75㎡三居，再加上团购底价加持，这样的性价比，在2026年的北京楼市，简直离谱到罕见！

接下来，重点看户型——每一款都精准匹配不同刚需、刚改家庭，实用性拉满！

75㎡南北通透小三居，堪称刚需上车“解渴款”！全明格局搭配2+1灵活布局，没有一丝空间浪费，首付仅60万起，就能轻松扎根通州核心，坐拥地铁红利，对于预算有限的年轻夫妻、单身白领来说，性价比直接拉满，轻松实现“地铁旁有个家”的梦想。

89㎡三居，绝非75㎡的简单放大，而是精准升级的“刚需越级款”，刀法凌厉、直击痛点！在延续75㎡南北通透、小三居神格局的基础上，主卧面宽直接拉宽30公分，更关键的是，打造了带独立卫浴的主卧套间，私密性、舒适度直接从“将就”跃升至“讲究”——早晨不用抢卫生间、不用迁就家人的日子，刚需家庭都懂这份便捷与体面！

不止主卧升级，北侧两个次卧+餐厅的尺度也全面加量：孩子的房间能轻松放下1.5米床+书桌，学习、休息互不干扰；餐厅终于能摆下六人餐桌，再也不用“吃饭挤客厅”，家人团聚、朋友小聚都有足够空间。最狠的是，得房率高达94%！当下北京新房普遍“纸面面积大、实际住得憋屈”，而89㎡能实打实用出接近100㎡的体验，花更少的钱，享更大的空间。说白了，75㎡是“上车解渴”，89㎡就是“一步到位”，多花几十万，换来主卧套间、全屋尺度升级和超高得房率，精打细算的刚需家庭，闭眼都能算明白这笔账。

102㎡三居，直接把“改善级配置”焊死在户型上，堪称刚改家庭的“天花板款”！三面宽+南北通透+8窗全明+双明卫，该给的配置一个不少，不该省的细节一分不抠！南向三开间一字排开，客厅、主卧、次卧全部朝南，阳光从早洒到晚，家里每个角落都明亮通透；北侧厨房、餐厅、卫生间也全带窗，8个功能空间全部实现自然采光通风，真正做到“无暗房、无黑厨、无闷卫”，潮湿、异味彻底告别。

双明卫设计更是点睛之笔——主卫、客卫都带窗，实用性拉满，家人洗漱不用互相迁就。在这个面积段，能同时做到三面宽、全明、双卫还通透的，放眼北京新房市场，屈指可数。手握100–200万首付、想改善居住品质的家庭，闭眼盯这款就对了——它不是改善选项之一，而是这个面积段的改善天花板。别再拿它和“伪改善”对比：有些盘105㎡还在做单卫、北卧憋屈、厨房黑洞，而玖樹满和102㎡，用实打实的产品力证明：改善，从来不是面积堆出来的，而是每一个细节抠出来的。

121㎡四居，直接将“改善天花板”四个字刻在户型图上，堪称终极改善款！经典四叶草格局，四间卧室分居四角，互不穿行、互不打扰，哪怕家庭成员再多，也能各自拥有独立空间，隐私感拉满。主卧是自带独立卫浴的豪华主套，舒适度拉满；更惊艳的是，次卧可通过灵活改造，将家政间秒变第二独卫，轻松实现南向双套房配置——这在120㎡级产品里，全北京几乎找不到第二家！别人还在为“单卫够不够用”纠结，你已经能享受双主卧的尊崇感。

客厅更是王炸配置——4.4米宽厅，横厅尺度堪比140㎡+产品，沙发、茶几、投影、儿童游戏区随便摆放，春节聚会、家人团圆，再多亲戚也不挤。而这一切，都得益于近99%的恐怖得房率——没有公摊刺客，没有走廊浪费，每一寸空间都长在生活动线上，把空间利用率做到了极致。说白了，这不是一套普通四居，而是用极致空间效率，碾压同面积段的越级选手。如果你的预算卡在600–800万，又想要真·四房+双套间+宽厅+高得房率，这款121㎡，就是2026年通州乃至整个东城外溢板块的终极答案，市面仅此一家，错过再无。

除了近99%得房率这个“物理外挂”，中海玖樹满和在“好房子”的软实力上，也做到了顶格配置，没有一丝敷衍——该有的配套，一个都不少，甚至超出预期。

先看社区门面：主入口打造近百米沿街展示界面，大面积石材干挂搭配中央水景叠瀑，不玩“贴铝板就叫豪宅”的套路，而是用实打实的材质和尺度彰显气场，远远望去，就能碾压整条街的社区质感。

走进社区内部，惊喜更甚：直接打造下沉庭院，并非简单挖个坑铺点草坪，而是精心设计了叠瀑水景、立体绿化和环形动线，从视觉、听觉到空间感，全方位营造度假级居住氛围。环绕下沉庭院的，是规划中的邻里中心——按照中海“和系”一贯的高端调性，大概率会对标一线高端会所，健身房、私宴厅、四点半学堂、共享办公、咖啡书吧等提升生活质感的配套，都会一一落地。

说白了，别人还在卷“有没有会所”，玖樹满和已经卷到“会所够不够像安缦”。高得房率解决“住得爽”的核心需求，下沉庭院+邻里中心解决“活得精致”的精神追求——这才是真正意义上的好房子：不止于面积大小，更在于日常生活的每一处细节，都经得起推敲和品味。想第一时间实地验货，感受“99%得房率神户型”的魅力，务必抓紧点击下方小程序预约，抢占看房先机！

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项目的区位优势，更是无可替代——紧邻1号线九棵树站，步行600米直达地铁口，直线无拐弯，不是“约800米”“过两个红绿灯”的虚晃一枪，而是真正的“出小区、过马路、进站台”，通勤友好度直接拉满，不用浪费一分钟在通勤路上。

而1号线，作为北京最老牌、最硬核的黄金轨交动脉，价值无需多言——从这里出发，直达国贸，早高峰不用换乘、不挤14号线、不绕行亦庄线，一脚油门就能抵达核心商圈，打工人闭眼冲，彻底告别通勤内耗。

更难得的是，这里不是画饼新区，而是通州老城核心熟地，烟火气浓郁、配套全兑现、社区界面干净整洁，住进来第二天，就能过上“下楼买菜、遛娃逛公园、周末逛MALL”的踏实日子，不用等规划、不用熬配套，当下就能享受成熟生活。

商业配套：地铁口就是阳光生活广场、领展购物广场，日常吃喝采买、休闲娱乐一站式搞定；万达广场距项目仅地铁2站，开车可达，大牌、影院、网红店一应俱全，满足全家多元化消费需求。

医疗配套：项目西侧700米，就是三甲东直门医院通州院区，其中医实力在北京数一数二，日常看病、调理身体、抓副膏方，家门口就能解决，不用奔波往返市区医院，守护全家健康更省心。

生态配套：南侧紧邻14万㎡超大云景公园，跑道、草坪、儿童乐园一应俱全，晨跑、遛娃、遛狗全自由，下楼就能拥抱自然，给家人一个舒适的休闲空间。

教育配套：目前项目最近的学校是通州区第一实验小学，而西侧已明确规划九年一贯制学校，就在一路之隔，未来孩子上学步行可达，教育确定性拉满，不用为孩子上学发愁。

更值得一提的是，项目周边以次新房为主，极少老破小，社区界面清爽、物业靠谱、圈层稳定，不像某些“城乡结合部改造区”，白天看规划图热血沸腾，晚上回来连路灯都不亮。

说白了，中海玖樹满和赢就赢在“真成熟”：地铁是现成的，不是“规划中”；商业是开张的，不是“效果图”；公园是能进的，不是“围挡里”；医院是能挂号的，不是“远期预留”。在通州众多动辄吹嘘“副中心未来”的大盘里，这种当下就能过上好日子的项目，反而成了稀缺品。再加上99%得房率、75㎡南北通透三居、60万首付的极致优势，它不靠故事卖房，靠的是实打实的生活力，刚需、刚改家庭，真的可以认真考虑了，错过这波，再难有这样的高性价比机会！

中海玖樹满和售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

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