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二、重要声明
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【招商湖屿天澜】
临永旺湖境低密住区

6 号线江城大道地铁口

毗邻永旺、山姆、杉杉奥莱

一站式优质中小学环绕

南向直面太子湖一线湖景

全抬板社区，配专属会所与休闲公园

高层建面约 105㎡，洋房 115-135㎡ 叠拼户型 160-200㎡

招商湖屿天澜

招商蛇口武汉 2026 年度「湖屿系」首作城市低密湖居迭代新作

■■基础信息

【建筑面积】约 8 万㎡

【项目规划】14 栋洋房、9 栋叠拼、2 栋小高层、2 栋高层，配套约 1900㎡社区商业

【总户数】约 852 户

【容积率】约 1.2 城芯珍稀低密规制

百年央企底蕴，实力匠筑

招商蛇口始创于 1979 年，是招商局集团旗下，专注城市与园区综合开发运营的核心旗舰平台。截至 2025 年末，招商局集团资产总额突破 15 万亿元，资产规模连续多年稳居央企首位；招商蛇口业务版图覆盖全球 110 座城市，可提供城市建设、产业升级一体化综合解决方案，矢志成为 “美好生活承载者”。

武汉15载 满城招商皆红盘

1873 年招商局落址汉口，缔结百年江城情缘。央企招商与武汉共生共进，见证城市蝶变。2011 年招商蛇口进驻武汉，15 载打造 49 座标杆，不断焕新人居标准。

城市低密湖居 全新力作

招商蛇口以低密湖居 IP「湖屿系」焕新登场，重塑人居、湖景与城市的共生关系。择址繁华与静谧兼得的稀贵地块，匠造新一代合规品质住宅，雕琢理想人居范本。革新武汉低密湖居标准，推动城市湖居生活，从单纯观景置业，进阶为湖城相融、自然共生的全新人居形态。

并非所有湖岸土地，皆能孕育湖屿系作品。招商蛇口前瞻择址永旺核心生活圈，依托南太子湖珍稀湖岸资源，匠造湖景与城市共生相融的高阶人居格局。

商业配套

坐拥永旺梦乐城、杉杉奥特莱斯、山姆会员店三大核心商业，汇聚约 46 万方成熟商业集群，一站式涵盖购物、美食、休闲、亲子全维度生活场景。项目自带约 2000㎡主题商业街，补齐日常便民消费，繁华生活举步即达。

交通出行

紧邻地铁 6 号线江城大道站，坐拥江城大道、三环线立体交通主轴，轨交与城市主干道双向联动，高效畅达武汉三镇。

医疗资源

周边集结亚心总医院、武汉市儿童医院西院区、协和医院车谷院区三大三甲医院，覆盖综合诊疗、专科康养、儿童医疗全体系资源，为家人健康保驾护航。

项目私享约 17 公里南太子湖原生岸线，紧邻滨湖公园，居家生活无缝衔接湖景绿意，推门即揽自然盛境，日常尽享湖居惬意。

全域抬板设计 视野与体验更大化

社区采用约 6 米全域台地抬高设计，最大化拉伸观景视野，同时隔绝湖岸潮湿水汽。依托天然地势打造多层次临湖景观，景致高低错落、层次丰富，让每一户都能沉浸式拥享一线湖景奢境

湖岸头排 城市少有的稀缺席位

项目主动退让建筑边界，摒弃高密度建筑堆砌，消弭社区与湖岸的物理隔阂。将一线头排湖景尽数纳入窗前，不止是临湖而居，更是私藏湖岸、执掌湖境的高阶人居体验

约1.2珍稀低密 让生活自在呼吸

项目容积率低至约 1.2，匠造纯粹低密洋房住区，整体空间开阔通透，摒弃拥挤堆砌感，营造静谧舒适、高阶宜居的生活氛围。

湖园“无距”交融 三重景致层层入境

社区与滨湖公园无缝相连，湖景、城市公园、社区内园三重景致层层递进、交融共生，移步皆有错落风光。

招商蛇口武汉深耕荆楚在地文脉，融合现代极简建筑美学，依托珍贵湖湾生态，秉持低密开发原则，顺应原生地貌肌理，匠筑舒朗雅致的湖居场域。

取意荆楚名园 再造湖园雅境

项目汲取荆楚古典造园精髓，规划多重园中园格局，搭配环湖观景廊道、分层台地花艺等景致节点，一步一景、移步换境，铺展通透静谧、诗意悠然的园林生活。

景观中轴通廊 铺陈归心雅序

社区打造约 190 米中央景观主轴，搭配 20 米宽幅观景廊道直抵湖畔，串联台地花园、水景庭院等七重立体景观。全维度规整景观动线，层次错落递进，让每一次归家都步步盛景、满赋仪式质感。

项目设置双动线归家体系：

社区双入户动线，解锁两种生活意境：南侧出入口直连滨湖公园步道，途经中央园林与专属会所，一路伴绿意繁花从容归家；北侧衔接社区主题商业街，搭配大气礼仪入户门厅，敬献酒店式尊崇归家体验。

一条揽自然静谧，一条拥城市烟火，两种生活氛围随心切换。

无界会所私域 专属雅奢场域

项目配建约 3000㎡专属定制会所，内设恒温泳池、全景健身房、静谧瑜伽室、休闲茶室、棋牌空间及轻社交餐饮区，覆盖全龄休闲与社交需求。会所采用大面积玻璃幕墙设计，消融室内外边界，让空间与园林湖景相融共生，打造沉浸式高阶社交场域

作为招商蛇口武汉首座新一代低密湖居作品，项目以人为核心迭代人居标准，匠造通透开阔、精致实用的居住空间。依托高阶台地园林与创意露台设计，延伸生活边界，丰富日常场景维度，重塑湖畔理想居住形态。

大面宽通透户型

拓宽南向采光界面，全屋通透敞亮，阳光清风常驻室内，日常尽享舒朗居住质感。

私属花园露台配置

南向沉浸式花园露台，私密性绝佳，可打造观景休憩、品茶露营、亲子闲趣等多元休闲场景，解锁湖畔诗意生活。

独立私梯前厅

户户配备专属独立电梯厅，私梯入户隔绝外界纷扰，最大化提升入户私密性与尊崇仪式感。

全龄均好空间

户型布局科学均衡，适配全家庭成员居住需求，每一处空间皆尺度开阔、采光优异、功能齐全，兼顾居住舒适度与实用性。

超高空间得房率

承袭新一代住宅产品规制，以极致空间利用率与人性化功能配置，突破传统户型局限，重塑人居空间的面积价值，让居住每一寸尺度皆物超所值。

墅境洋房 | 臻稀低密洋房

聆湖叠拼 | 仅36席4层叠拼，全明双首层

瞰湖高层 | 百平米瞰湖真四房

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