浙江
⭕✅上海同润蓝美俊庭
⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接8000（专人接听）
⭕✅上海同润蓝美俊庭售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000官方认证
⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00周末无休
上海同润蓝美俊庭位于浦东新区大团镇南芦公路989弄（南芦公路与南团公路交汇处），属于临港自贸区惠南板块。项目为低密度现房，主打南加州风情，由上海垄汇房地产开发有限公司开发，上海锐翔上房物业管理有限公司提供物业服务。
一、 项目基本参数
- 占地面积：约6.7万㎡
- 建筑面积：约16.5万㎡
- 容积率
- 绿化率：35%
- 总户数：1134户（由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成）
- 产权年限：70年住宅
- 交房时间：现房
- 交付标准：高层为简装，叠墅为毛坯
- 物业费：高层2.2元/㎡·月，叠墅3元/㎡·月
二、 户型与价格
- 高层洋房（小高层）：建面约88㎡（2房2厅1卫）、92㎡（2房2厅1卫，可改3房）。均价约2.8万/㎡，总价约190万-250万起。
- 叠加别墅：建面约150㎡（上叠，4房2厅3卫）、160㎡（下叠，3房2厅3卫，含约130㎡双层阳光地下室）。均价约3.6万/㎡，总价约510万-550万起。
三、 区位与交通
- 区位：位于惠南板块，北临团芦港，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学。左拥临港自贸区，右揽迪士尼度假区，区域发展潜力较大。
- 轨道交通：距离地铁16号线惠南东站较远（约10.3km），但项目周边有南芦公路站、大团中学站等公交站点，可乘坐公交接驳至16号线惠南站、新场站。
- 自驾：紧邻南芦公路、南团公路，可快速接驳沪芦高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等，自驾出行便利。
四、 周边配套
- 商业配套：项目自带部分沿街商业，周边有永晖消费品综合市场、沃天百联购物中心、大团老街等，可满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有大团高级中学（步行约100米）、大团中学、向阳小学、大团小学，以及三墩幼儿园、向日葵幼儿园等，教育资源丰富。
- 医疗配套：大团社区卫生中心（步行约980米）、光明中医医院、上海市第六人民医院东院（车程约20分钟）等，医疗资源完善。
- 休闲配套：北临团芦港天然河道，周边有波士顿阳光公园、大团镇文化广场，距离迪士尼度假区较近，休闲出行便利。
五、 社区规划
- 建筑风格：采用南加州风情，暖黄色外墙、红色筒瓦，社区内采用十字景观轴设计，配有玫瑰花园、水景广场等。
- 内部配套：社区自带私家会所，内设露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、儿童娱乐天地等，满足业主休闲与社交需求。小区采用人车分流设计，车位配比充足。
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