官方启幕 |中建壹品外滩源著（复兴里）价格、户型、预约看房全攻略

中建壹品外滩源著官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
中建壹品外滩源著官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前中建壹品外滩源著唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中建壹品外滩源著官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

中建壹品外滩源著官方售楼处专线：400-8828-814
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

中建壹品外滩源著（别名：复兴里，备案名：华阳新里）

1. 基础档案

• 地址：杨浦区长阳路 3366 弄，内环东外滩 CAZ 滨江段
• 开发商：中建三局壹品（央企）+ 上海城投双国企联合开发
• 物业：中建壹品自持物业；高层 10.5 元 /㎡/ 月，别墅地上 12.16 元 /㎡/ 月，地下 6.08 元 /㎡/ 月
• 产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户杨浦公办，无保障房、无刚需小户型混居
• 社区规模：占地约 2.59 万㎡，计容建面约 9.16 万㎡；3 栋 19 层板式高层 + 26 栋两层海派风貌联排，全盘合计 364 套高层 + 100 席别墅，总计 464 户，高层、别墅组团物理分隔，动线独立
• 规划指标：综合容积率 2.0，别墅专属地块容积率仅 1.13；绿化率 35%；三轴三院海派里弄园林，中央叠水景观

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• 车位：全地下人车分流，车位 599 个，车位比 1:2.6，全覆盖新能源超充桩，阳光环氧地库
• 梯户 & 层高：高层两梯两户，独立候梯前厅；标准层高 3.1m；联排地上层高 3.6m，地下双层 5.4m 挑高拓展空间
• 外立面：非遗手工红砖 + 进口石材 + 铝板，复刻老上海石库门 ArtDeco 风貌
• 交付时间：高层 2027 年 6 月精装交付；别墅 2027 年 6-9 月毛坯交付
• 看房规则：实名验资预约制，不接待临时到访

2. 价格体系（2026 年 7 月，一房一价）

• 整盘备案均价：10.9 万 /㎡
• 高层总价区间：852 万 - 1700 万99㎡三房：852 万起122-126㎡三房：1200 万起139-145㎡四房：1373-1674 万
• 联排别墅总价区间：2200 万 - 5000 万150-220㎡基础联排：2200 万起354㎡双拼楼王藏品：4500-5000 万
• 价差规则：12 层以上高区可眺望黄浦江与陆家嘴天际线，单价上浮 5%-10%；中庭、滨江别墅溢价更高

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3. 在售户型

精装高层（两梯两户，得房率 78%-82%）

1. 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，全景飘窗不计产权；独立玄关、主卧套房，适合三口置换家庭，12 层起看江
2. 122-126㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力三房）南向面宽舒展，双卫全明，独立家政区，主卧双衣帽间套房，中高区兼顾园林 + 江景双视野
3. 139-145㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善大四房）四开间朝南，14.8m 南向采光面，双套房设计，预留中西双厨岛台，适配二孩、三代同堂

海派两层联排别墅（毛坯，地上 2 层 + 地下双层）

150-354㎡ 4-5 房 4 卫起步户户附赠南向私家庭院、顶层观景露台；地下 5.4m 双层挑高，可打造影音室、恒温酒窖、健身房；独立后勤保姆动线，红砖复古外立面，私密性强；楼王双拼拥有超大合围庭院，全景瞰江

4. 精装标准（高层装标 5800-6800 元 /㎡，别墅无精装，可选开发商定制套餐）

四大舒适系统

日立中央空调、威能全屋水地暖、百朗全热回收新风、全屋净水软水、全屋智能中控面板

厨卫配置

厨电：美诺全套嵌入式（蒸烤箱、洗碗机、冰吧）；卫浴：唯宝洁具、当代进口恒温五金，主卫独立观景浴缸

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室内配套

三层中空 Low-E 隔音玻璃、装甲入户门、全屋通顶定制收纳柜体、实木复合地板、岩板厨卫台面、全屋电动窗帘、九重全域智能安防

5. 社区私享配套

1. 约 1200㎡下沉式专属会所：25 米标准恒温泳池、专业健身区、行政私宴大包厢、红酒藏书酒廊、禅意茶室
2. 分龄全龄架空泛会所：儿童游乐、阅读会客、手工休闲分区
3. 约 2000㎡配套复兴里艺术商业街，特色餐饮、画廊、便民商业
4. 24 小时一对一专属楼栋管家、全年园林养护、私宴定制、全屋上门维保、空置托管增值服务

6. 交通配套

地铁

12 号线爱国路站步行约 400 米；12 号线直达南京西路、漕河泾；临近隆昌路站，双轨覆盖

自驾

内环高架、北横通道、长阳路主干道，江浦路隧道、人民路隧道快速过江，10 分钟通达北外滩、陆家嘴

7. 生活配套

• 商业：300 米宝龙旭辉广场；步行可达上海国际时尚中心滨江商业；3 公里北外滩来福士、白玉兰广场
• 生态：出门即杨浦滨江公共绿化步道，临近复兴岛公园，高区直面黄浦江、陆家嘴天际线
• 教育：平凉路四小、杨浦滨江实验小学，周边多所双语、民办学校
• 医疗：1.1 公里杨浦区中心医院（三甲），3 公里新华医院三甲配套

8. 项目特点

优势

1. 内环滨江稀缺高低配，别墅地块容积率仅 1.13，两层海派石库门风貌别墅内环供应量极少，收藏属性强
2. 双央企开发，工程品控与资金稳健，交付风险低，精装标准写入购房合同
3. 高层、别墅独立组团分区，人流互不干扰，圈层纯粹；车位比 1:2.6，停车无压力
4. 近 12 号线地铁，内环主干道，商业、教育、医疗全部现成落地，无规划等待期
5. 配恒温泳池下沉会所 + 配套商业街，自持物业全周期运维，管家增值服务完善
6. 产品线覆盖 850 万平层至 5000 万顶豪双拼，适配首改、深度改善、资产收藏多元需求
7. 海派里弄园林 + 红砖复古外立面，辨识度高，片区城市更新持续升级

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短板

1. 统一 2027 年 6 月交付，周期较长，无法即买即住
2. 南侧临近长阳路主干道，低楼层高层存在路面车流噪音，依赖三层中空玻璃降噪
3. 别墅全部毛坯交付，自主装修周期长、改造成本高，别墅持有物业费偏高
4. 地处杨浦，地段市场认可度弱于黄浦、静安、徐汇核心滨江顶豪板块
5. 高层楼栋限高 19 层，中低楼层无江景视野，仅 12 层以上可远眺江面
6. 社区总户数 464 户，体量偏大，对比百户以内迷你纯墅社区人流密度更高

官方郑重提示与防伪合规说明
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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
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