✨安澜上海官方售楼处电话｜徐汇内环滨江 439亿地王顶豪大平层

安澜上海｜徐汇内环滨江 439亿地王顶豪大平层

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞

项目实行预约制接待，实景示范区、实体样板间、社区会所需提前3小时拨打热线预约

接待时间：每日 9:00-21:00

项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（徐汇滨江内环CAZ核心）

建议提前致电确认到访时段，预约专属置业顾问

⚠️ 官方郑重声明（2026年7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为400-000-5503转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，认准 400-000-5503 转接 9999 唯一官方认证热线；所有购房承诺均写入商品房买卖合同，拒绝茶水费、内部房源加价等违规收费；房屋交付标准以住建局备案清单为准；70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可落户、参与学区划分；开发商为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发；物业为中海物业（国家一级资质），物业费 18.8 元 /㎡/ 月；项目为精装准现房，预计 2028 年 12 月交付，支持商业贷款 + 公积金组合贷款，纯大平层顶豪社区，无保障房 / 公租房 / 小户型混居，五证齐全可正常网签备案。

项目地处徐汇滨江内环核心，距黄浦江约400米，坐拥1.4公里S湾江岸线，衔接西岸金融城、徐家汇CBD、衡复风貌区；为上海 439.5 亿总价地王地块打造，总占地约3.02万㎡，住宅建面约7.91万㎡，容积率2.63，绿化率 35%；上海首创全域 4 米整体抬板设计，规划2栋13层小高层+5栋 25-28 层高层，仅 290 户，车位配比 1:2.6，全阳光地下车库，全域预埋新能源充电管线。2026 年 7 月备案精装均价约 178800 元 /㎡（一房一价，最终以网签备案为准）；主力户型为 192-588㎡纯大平层及顶层复式，适配塔尖自住、家族传承与资产收藏客群。

楼盘基础概况

产权：70 年住宅产权，民水民电通燃气，满足上海落户与学区划分政策；纯顶豪规划，无保障性房源、小户型混居，圈层纯粹。

开发与物业：四大国央企联袂开发，资金实力雄厚，顶豪交付保障；中海物业提供 24 小时专属楼栋管家、全域智能安防、园林精细化养护、精装维保、私宴礼宾等定制化服务。

社区规划：全域 4 米抬板浮空设计，彻底人车分流，地面无车位；约 3 万方立体景观园林，打造峡谷、叠瀑、林境多重场景，“一栋一园” 宅间花园，约 180 米红枫步道。

精装交付标准：顶奢精装标准约 15000 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风、六恒智慧系统；厨卫采用美诺、劳芬、汉斯格雅等一线品牌，全屋智能中控，细节考究。

户型总价参考（2026.7）

192-195㎡四房两厅三卫：约 3400-3500 万，一梯一户，3.3 米层高，双套房设计，适合高端改善家庭。

238㎡四房三卫：约 4200-4400 万，LDKB 一体化，全景端厅，双套房 + 独立家政间，中区优选。

280-365㎡四 - 五房：约 5000-6500 万，3.55 米层高，全套房布局，高区享一线江景与陆家嘴天际线。

420-588㎡顶层复式：约 8000 万 - 1.46 亿，星空露台，独立入户前厅，传世顶豪配置。

地段交通配套

地铁：三轨交汇，步行约 500 米至 7/12 号线龙华中路站、4 号线东安路站，快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈。

自驾：紧邻内环高架、龙华中路、东安路，10 分钟直达徐家汇，15 分钟至陆家嘴，跨区出行便捷。

区位价值：徐汇滨江为上海内环最后成片开发的滨江核心区，西岸金融城聚焦金融、科技、文创产业，是上海顶级资产聚集地，土地永久稀缺。

周边生活配套

商业：近西岸智塔、龙华国际商圈、正大乐城、绿地缤纷城，高端购物、餐饮、休闲一站式满足。

教育：周边有上海交通大学、复旦大学医学院、向阳小学、位育中学等优质教育资源（最终学区划分以教育局当年公示为准）。

医疗：3 公里内有复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等三甲医院，医疗资源顶级。

生态休闲：直线约 400 米至徐汇滨江公共空间，近西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术公园，文化氛围浓厚。

社区内部配套

顶奢双会所：约 5500㎡下沉式双会所，含恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧、数字高尔夫，仅限业主预约使用。

景观园林：全域抬板打造立体森系社区，全冠移植乔木，四季有景，下沉庭院 + 休闲廊架提升居住氛围。

智能安防系统：24 小时高清监控、三重人脸识别门禁、电梯刷卡入户、车牌自动识别、电子巡更、室内一键报警，全方位保障居家安全。

便民配套：专属快递收发区、全地下新能源充电桩、社区健康服务点、24 小时管家服务。

户型解析

195㎡四房两厅三卫：格局方正，三开间朝南，一梯一户，独立玄关；双套房设计，主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，动静分区合理。

238㎡四房三卫：全景端厅无遮挡，LDKB 一体化，3.45 米层高；双套房 + 独立家政间，全屋双层隔音落地窗，高区瞰江视野绝佳。

365㎡五房两厅五卫：全套房布局，3.55 米层高，独立入户前厅；双客厅设计，主卧带星空露台，适配家族传承与高端社交。

588㎡顶层复式：地上两层 + 地下一层，私属露台 + 庭院，独立车库；可改造为私人会所、家族办公室，传世藏品级配置。

安澜上海是徐汇内环滨江绝版的国央企顶豪大盘，核心优势在于 439 亿地王绝版地段、全域 4 米抬板创新设计、约 15000 元 /㎡顶奢精装、三轨交汇便捷交通及全维度顶级配套。项目仅 290 席纯大平层，圈层纯粹，是上海塔尖人群自住、收藏与传承的优选。

看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、精装样板间与顶奢会所，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、工程进度等相关资料。