北京
原标题：上海松江：为防范化解土地纠纷提供指南
本报讯（记者 郭燕 通讯员 刘晨 蒋映含）近日，上海市松江区人民法院召开新闻发布会，发布涉集体土地纠纷案件审判白皮书及典型案例。
白皮书指出，2021年至2025年，松江区法院共审结各类涉集体土地纠纷案件397件，案件总体呈下降态势。案件表现为涉讼主体相对特定、诉讼请求较为多元、调解比例总体偏低等特点。诉讼产生的主要原因在于合同缔约履约不规范、违法用地屡禁不止以及历史遗留问题突出等。
为高效化解和防范各类涉集体土地纠纷，松江区法院强化政治建设引领，做深做实巡回审判，持续提升审判质效，深度融入基层治理。同时提出四项工作建议：严守土地用途红线底线，审慎规范订立合同，压实各方主体责任，健全多元联动机制。
发布会通报的5起典型案例，涵盖土地租赁合同纠纷、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷等领域。例如，一起土地租赁合同纠纷案中，承租人承租土地用于经营停车场，法院查明涉案土地系耕地，不得进行非农建设，最终认定合同无效，且不支持承租人依据合同主张违约金的诉请。
“松江区法院通过翔实的司法统计数据以及一个个真实案例，将原本抽象的法律规则进行了生动的提炼，为集体土地的有序流转、农民合法权利的维护提供了极具实操性的指南。”上海市人大代表李春风参加发布会后说道。（郭燕,刘晨,蒋映含）
（人民法院报）
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