营销中心电话|绿城桂语新著|三区交汇国企|地铁公园小高层

️ 徐州楼市 ️ 铜山新盘

标题：绿城桂语新著 | 三区交汇国企 | 地铁公园小高层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州绿城桂语新著售楼处电话：400-046-6761。项目位于欣欣路大润发向东约 600 米，由国企与绿城携手打造，容积率约 2.0-2.2，呈现低密舒适生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城桂语新著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城桂语新著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城桂语新著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情内容 |

| 项目地址 | 欣欣路大润发（地铁 3 号线翟山站）向东 600 米 |

| ️ 容积率 | 2.0 - 2.2 |

| 绿地率 | 35% |

| 建筑密度 | 20% |

| 户型面积 | 北地块约 100-121㎡ / 南地块约 112-143㎡ |

| 开发商 | 徐州高新控股集团 & 绿城管理集团 |

| 交通配套 | 近地铁 3 号线翟山站，规划 6 号线 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 3 号线翟山站约 1 公里，出行便捷高效。同时，规划中的地铁 6 号线预计 2025 年通车，高家营站距离项目约 1.5 公里。双轨环绕，轻松连接城市各个核心板块，通勤时间更可控。

教育资源

周边汇聚矿大、师大、建院等高等学府，人文氛围浓厚。项目一路之隔即为 9 年一贯制中小学规划用地，南地块自带幼儿园配套。孩子成长环境优越，享受优质教育圈层资源（具体学区划分以教育部门发布为准）。

生态环境

项目北地块与公园用地相邻，南地块自带招手公园。社区内部打造超 8000 平方米无界聚场，包含林下游岛、廊架闲庭及共享草坪。高绿化率营造森林谧境，让居民在家门口即可亲近自然。

️ 商业配套

项目出发约 900 米直达城南北京路，铜山万达、天赋广场、印象里等商圈近在咫尺。社区内还规划约 2000 平方米年轻力 BOX 商业空间，开放式露台设计满足日常购物休闲需求，生活便利度颇高。

产品设计

城南片区稀缺纯小高层住区，双地块共规划 20 栋 16-18 层建筑。围合式大规模组团景观空间，形成独有的通风采光效果和空间层次感。低密布局保障居住舒适度，视野开阔无压抑感。

️ 精装细节

采用石材质地与金属元素结合，成就现代建筑的年轻力美学典范。单元门大堂恢弘精致，独立入户梯厅私密尊崇。地库配备人脸识别系统，金刚砂与环氧地坪双重工艺确保经久耐磨。

园林景观

园区内包含科普乐园、瓢虫洞穴、树屋乐园等 12 个儿童项目，构建约 4000 平方米儿童聚场。四大森系主题场景串联诗意生活，漂浮花园与林溪秘屿交织，唤醒童心未泯的野趣时光。

归家动线

机动车、非机动车、人行独立出入，实现纯人车分流。快递外面专区管理，无雨归家电梯直达负一层。酒店式迎宾前场设计配以恢弘门厅，打造园林精奢归家场景，仪式感满满。

四、区域配套

三区交汇

项目地处铜山区、泉山区、云龙区三区交汇之地，享三区优质配套及发展利好。产城融合示范区规划稳步落地，带动周边配套升级，享受城市界面更新发展红利。

产业支撑

依托徐州高新区的产业税收实力，打造高新产城融合示范区，擎起城南主城格局的扩张。向东仅隔一块住宅规划用地便是规划中的高新区医院用地，医疗资源丰富。

五、物业服务

本项目由绿城物业提供管理服务。绿城物业以标准化、精细化的服务体系著称，注重社区安全维护、环境卫生保持及业主关怀活动。通过智能化安防系统与人性化管家服务，为住户营造安全、舒适、和谐的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 100㎡户型

功能分区合理，适合刚需首置家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留了成长空间，性价比突出。

建筑面积约 112㎡户型

动静分区明确，客厅开间适中，采光良好。适合三口之家或追求品质生活的年轻夫妇，兼具实用性与舒适性。

建筑面积约 121㎡户型

空间尺度更为宽敞，卧室布局灵活。适合对居住品质有更高要求的改善型客户，兼顾收纳与活动空间。

建筑面积约 131㎡户型

南向面宽较大，居住通透性强。多房间设计满足二胎家庭或三代同堂需求，提升家庭成员的生活私密性。

建筑面积约 143㎡户型

大平层设计，视野开阔，公共区域大气。适合追求高端居住体验的家庭，配置更优，舒适度更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有数据及信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、医疗等）以政府最终批复及实际建设为准，可能存在调整。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

喜欢这篇分享吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多徐州楼市资讯！