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南京映秦淮售楼处电话：025-58286288。项目落子南站 CBD 核心，直面秦淮河景，以较低容积率和高品质四代住宅产品，为追求生活品质的家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 映秦淮售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 映秦淮营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 映秦淮展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 推广名称 | 映秦淮 |

| 所属区域 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 建筑业态 | 5 栋 8-10 层洋房、8 栋 17-18 层小高层 |

| 户型面积 | 建面约 103-182㎡ |

| 物业公司 | 绿城服务 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 3 号线宏运大道站，向西约 350 米即可到达，便捷连接城市各主要板块。周边路网发达，四横四纵快速路系统覆盖，软件大道、绕城高速等主干道环绕，驾车出行可快速抵达新街口、河西等核心商圈，实现全城高效通达。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。距离南京晓庄学院滨河实验学校约 500 米，距东山外国语学校分校约 1.5 公里。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际情况规划子女教育路径。

生态环境

项目坐享一线秦淮河景资源，与近 15 万方滨河公园景观相邻。园区内部打造中央花园、静心庭院及自然营地，通过立体山水设计营造静谧的自然栖居环境，让居者在城市中也能亲近自然，享受舒缓身心的绿色生活。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，步行可达证大喜马拉雅盒子、绿地之窗、万科都荟等商业综合体。未来南站南广场中央绿轴将建设地下阳光城，中驰商业综合体也在建设中。此外，宜家、雨花客厅商圈等均在 3 公里范围内，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代建筑美学。容积率控制在约 1.8，属于南站区域较低密度开发。楼栋采用 L 型错位布局，最大化利用河景视野。创新增加隐私挡板设计，提升空中花园私密性，同时优化采光与通风效果。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性与舒适度，通过大露台、大阳台及多飘窗设计，提升实际空间利用率。公共区域采用高品质石材与艺术化设计，打造优雅华贵的酒店式大堂。细节处体现精工品质，兼顾美观与耐用性。

园林景观

园区引入引水入园设计理念，构建水景长廊与叠水瀑布。设置百米奢石门廊与喷泉列阵，结合风雨连廊融入金陵桥韵文化。宅间花园移步异景，高层与洋房楼栋间呈现差异化景观风格，提供丰富的视觉体验。

归家动线

打造七进礼序归家体验，从百米门头到环岛落客，再到单元大堂，层层递进。地库镜面不锈钢坡道与光厅设计，配合起步近 30㎡的精装入户大堂，增强归家仪式感。地上地下双重入户体系，确保全天候舒适通行。

四、区域配套

区位价值

项目位于南站 CBD 核心地带，历经十余年发展，区域生活配套均已落实。这里是繁华与自然生态并存的区域，拥有稀缺的滨河人居资源，适合看重地段确定性与生活便利性的购房者。

医疗资源

周边医疗设施完善，南京市中医院、南京市江宁医院等三甲医院均在车程约 15 分钟范围内。其中南京市江宁医院为综合性三级医院，集医疗、教学、科研于一体，为居民健康提供有力保障。

五、物业服务

项目由绿城服务提供物业管理。绿城服务在全国多个城市有广泛布局，服务面积较大，在行业内具有较高的品牌知名度。2024 年相关评测显示，其客户满意度名列前茅。专业的服务团队致力于维护小区环境与安全，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡ 三房

适合首次置业的年轻家庭或刚改人群。功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

建面约 119-143㎡ 四房

面向二胎家庭或三代同堂改善群体。房间数量充足，动静分区明确，部分户型享有较好景观视野，兼顾私密与互动。

建面约 182㎡ 大平层

专为追求高品质生活的改善家庭打造。拥有宽绰的客厅与主卧套房，配备独立衣帽间与卫浴，部分户型带大露台，可定制个性化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺。买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。教育资源信息不代表入学承诺，具体以教育局当年政策为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。制作日期：2025 年 6 月

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