♏️官方认证｜臻月云镜官方售楼处发布｜臻月云镜官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！|看房|户型|住宅|开发商|实景图|最新房源信息

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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，臻月云镜项目自7月18日起正式启用官方统一服务热线
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

整体概述

绿城·臻月云境楼盘位于温州瓯海娄桥街道上汇村，由浙江瓯海铁路投资集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·臻月云境楼盘价值评分为9.4分。⚠️❗❗❗臻月云镜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️臻月云镜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️臻月云镜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️臻月云镜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：15000元/平方米

楼盘概况总价：170万元/套

物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：浙江瓯海铁路投资集团有限公司
楼盘地址：瓯海娄桥街道上汇村

小区规划

占地面积：61912.75㎡
建筑面积：173974.83㎡
容积率：2.81
绿化率：35%
物业公司：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业费：住宅3.1
物业费描述：3.1元/㎡/月
停车位描述：地下车位数597

本项目预计于2026年11月份主体全部结顶，计划于2027年9月份竣工验收，计划2028年3月份交付，具体以实际情况为准。

项目位于温州市瓯海区娄桥街道上汇村——瓯海中心区站前单元B-29a地块。地块东面一路之隔为上汇汽车园，南面紧邻已建安置小区上汇小区、汇丰公寓以及商品小区名门世家。

项目规划建造第四代高品质住宅，地上住宅建筑面积56486.4㎡，共8幢。小区配建了1幢酒店与部分商业建筑，时下流行的会所、下沉式广场、风雨连廊等小区社交配套基本拥有。
首先，就是臻月云境的地理位置并没有大家想象中的那么偏僻。

相反，它的便利度被严重低估了。

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示意图，以实际为准

根据高德地图，项目到大西洋银泰城大约四五百米，到中庚商业综合体、瓯海区府自驾约5-9分钟。

此外——

a、它距离温州动车南站非常近，真正的一脚油门就到。

b、距离高铁新城实验学校大约1公里，小区隔壁就有高铁幼儿园，12年的学习配套一步到位。

对于年轻的刚需/刚改家庭，免了很多焦虑和攀比，可以专心致力于事业。

为什么要强调位置？

因为在2021年以前，120-150万的购房预算，除了老破小楼梯房和小面积安置房，只能去瓯江口、仰义、滨海新区一带选择。

距离臻月云境不远处的阳光城愉景公馆，当时均价都破2万了。

从这个角度，当下的购房环境是刚需刚改购房者近10年来相对更好的时机。

其次，臻月云境的产品力，就120-150万的总价范围内，属于温州第一梯队

关于这一点，购房者自己可以从项目的实景示范区所见即所得——

约42米宽*8米高的大门，以“博士帽”为蓝本，专设三级迎宾踏步礼序，也有搭配铂金钻、白世茂等奢石的设计感。

实景图

对景处这株高约3.2米的迎客松，冠幅将近6.5米，完全不输于CBD的豪宅。顶部的金色龙鳞状铝板，较比传统铝方通或平面吊顶，更具大户人家的气质。

实景图

这样的排面感，还延伸到了约6米高的酒店式归家大堂

实景图

懂装修的人都知道这样的地面拼花大理石，人工费有多贵。

到了这里，业主可以进入小区，也可以选择坐电梯到负一层的海派风下沉会所

下沉式庭院会所约2000㎡，涵盖了高端私宴厅、健身房、瑜伽馆、茶室、会客厅等高端小区特有的主题场景，满足小区业主第二客厅的功能需求和档次需求。

实景图

在产品设计上，臻月云境这个会所有两个亮点让我印象深刻——

a、首层环形鎏金连廊好评，连廊中心设计一处水榭廊亭，提供了更好的观赏角度。

实景图

b、约700㎡迎宾庭院中的五油松，造型俊朗，在不同空间给人一种“横看成岭侧成峰”框画效果。

实景图

小区还设计了6个架空层，包括少儿、老人、邻里会客厅、健身运动等主题。8号楼架空层示范区精心布置了四点半学堂，阅读空间，咖啡吧台和轻商务休闲区、沙龙区等等。

实景图

此外，小区未来还会配备活力篮球场、律动健身墙、嬉水池等全龄段功能场景。

实景图

到了这里，不少购房者会疑问，小区总共才规划516户，这么多场景是如何实现的？

来，给各位看下小区的园林俯瞰示意图——

示意图，以实际为准

通过围合阵列的布局，除了为部分楼栋提供了超100米的楼间距，也为1.5万方园林空间的舒展、联动创造了可能。

各位，温州上一个能实现楼间距超百米的楼盘，是含装均价近4万的多弗绿城翠湖里和时代臻品，就温州目前现有存量或在售的四代宅，它们的楼间距普遍在35-50米左右

个人猜测，臻月云境的这个楼间距记录，在四代宅项目中大概率很难被超越。

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