买房卖房之前，不妨先看看八字

读者朋友们，大家好啊。

上一篇文章还说，我会偶尔写写，不料又是让大家久等。看到后台关注人数还在缓慢增加，其实还蛮欣慰的，所以接下来就争取多输出。（如果可以的话）

今天还是聊聊房子吧。

为了吸引大家继续往下读，我不妨从一段小案例开始。

（1）要不要把房子卖了

我有个很好的朋友，以前也是地产营销人，2019年转型为广告公司老板。他是一个非常正能量的人，勤奋、细心、好学，有责任心，而且特别的自律，每天都是8点上班，很晚才回家的。所以，他公司和家庭都经营得很稳。

广告公司的走势，其实跟地方政府、房地产行业是高度绑定的，所以近几年经营过程自然会有压力，不可避免的，懂的都懂。

尤其是去年，业务突然变得很淡，但是回款没那么快，所以资金周转就有压力。我们经常一起喝茶聊天，我就建议实在困得可以考虑卖套房变现，先撑过去。

我说，你也住不了那么多，与其空着不如先卖掉一套。再加上房地产的走势，也不会像以前那样快速发展了。

不卖，难道想继续博升值吗？顺势而为嘛。

我的这个建议，就是基于理性和现状，应该也有一定可取性吧。但是，你知道他怎么说的吗？

他如是说：

不卖！卖房干嘛？

卖掉后，可能手上是有点现钱了，压力也能缓解了，但是你知道我这个人是停不下来的，手有余钱了肯定想着找渠道投资，或者找其他项目。

好了，我身边的朋友这几年投资的都是翻车的居多，越努力越负债。所以我要是卖房，卖房的钱大概率也是有去无回了。

但是我不卖继续持有呢，虽然不升值，甚至还下跌，但是它依然是一笔资产，等我真的需要的现金的时候，我再卖。

大家听听，大家看看，大家评评，是不是很有道理。

他没有住进去，也不是那么在乎持续升值带来的投资回报，他在乎的是财富资产的维持，你也可以理解为安全吧。在没有那么多选择的情况下，保留房产的形式，以保持家庭财富。

的确也是的，现实中很多人要是不供房，估计也存不下钱。

也有很多人，是以借贷方式拿到一笔钱，结果一顿霍霍，三下五除二就没了，最后以负债收尾。这样例子，你我身边都不会少。

好了，这只是一个引子。

（2）很多人因房破财

我写字没有华丽的辞藻和天马行空的文采，我只喜欢最真实的陈述，用案例和数据说话。

对于房子这件事，这几年大部分人应该都会经历“因房破财”的现实吧。我前些天就截了个图发朋友圈，有说到这个事。

截图放大是这样的，每个案例都是血淋淋的财富被消灭的惨痛经历。

对此，我们不应该视而不见。

尤其是贷款买房。如果你选择等额本息的话，贷款30年，等你还清之时，你支付的现金总数近乎贷款额的一倍。也就是说，差不多一半的利息。

之前大家不重视，是因为经济在上升期，房价也在上升，通胀阶段货币贬值得很明显，所以这个问题是很容易被忽略不计的。

而且，在那个阶段，很多人担心的是房价会继续涨，再不上车以后更贵，没有房子连老婆都找不到，这个才是要命的。

但是，现在反过来了，完全反过来了。经济增长缓慢了，房价不涨反跌，通胀变为通缩，大家都省钱不花钱，社会需求萎缩，很多人失业找不到工作。

这时候，房贷利息、每个月雷打不动的利息就很要命了。

我再给大家分享一个帖子：

想想看，你要是没有房贷的话，你是不是活得很舒服。

（3）房子的三重属性

那么，在这种大环境之下，我们要不要买房，要不要持续保有房产，要不要把不住的房子都卖了？

思考这个问题之前，我们不妨分析一下房子的几重属性。

在我们的普遍认知当中，房子大概率有以下三重属性。

• 居住属性。这个很容易理解，衣食住行当中的“住”，刚性需求，是一个家的物理场所，这是必不可少的。所以，高层一直提的“房住不炒”，就是这个居住属性。

• 金融属性。同理，房住不炒的“炒”。以前，房子可以炒，炒房还能赚钱，就是因为这个金融属性。因为你买房，需要大额资金，同时房子是抵押物，可以从银行换成现金。再加上买房的政策，首付20%就可以成交，相当于用一部分钱撬动更多资金，同时房产还能交易，还能升职。所以，从这个角度来讲，房子跟股票、债权、理财、保险产品类似。

• 社会属性。有恒产者有恒心。在城市买了房，居住下来才有安居乐业的感觉，以后孩子可以入学，你可以享受便利的市政配套，终于有了归属感。相比没有房子，你买了房就更有安全感；相比普通的房子，你买大平层，买大别墅更显得有面子。房子让成熟接纳你，让你在社会上获得赞美、羡慕，这些就是属于社会属性。

所以，结论不就出来了嘛。

一般第一种就是刚需，你需要住，需要一套房子安顿你的家庭，那还是要买，没办法计较太多得失，你就当成一种大额消费。

第三种，除了居住，还有改善的需求。每个人，都有对美好生活的向往。

就是第二种，追求金融属性的，需要保值的，甚至需要增值的，恐怕当下大部分房产都是不合适的，乱买，买错的话，都是会因为房子而破财。

还有没有第四种情况？

嘿嘿，还真有。

（4）玄学视角中，房子的“印星”属性

今年，我另外一个朋友是在我的建议下买房的。他这几年发展不错，现金流也不错，我建议他可以考虑配置点房产。

他也真听我的，拿了80多万买了一套老城区的二手房，一次性付清。买完之后，打个电话给我说，我听你的建议，已经买了。我说，恭喜了。

为什么在这种环境之下，我还建议他买房，配置房产？说实话，除了以上房子三个属性的考量，还有一层考虑就是从玄学命理学视角下的建议：补印。

我这两年比较关注玄学中的命理板块，也在看书，学习，跟朋友偶尔研究，小有心得。渐渐地，也习惯用命理的角度分析社会上、生活中的一些事。

其实人到一定年纪，一定会关注玄学，尤其是风水、八字命理。对于大部分人，哪怕是丝毫不懂，在生活中也绝对听过命硬、大运、克夫克妻、官星、财星、杀星、犯太岁、贵人、桃花等等之类的术语，这些就是八字命理的词汇。

八字命理门类、派别也很多，其中最重要的就是“子平术”。在这个体系之下，最关键的就是五行和十神的生克制化，以及地支的刑冲合会破害等关系。

当然，我今天不是来科普玄学命理的，也不是讨论命理。就是大部分人都知道的，财星、官星、印星、食神等等，就是“十神”，当然，我们今天讨论的房子也是跟这个十神是有关系的。

房子，如果把它视为财产、资产，其实可以当财星来看，财是养命之源，这是好东西。

但是，房子一般在命理体系是作为印星来看的。印星就是八字里“生你”的那个五行‌，简单说就是能滋养、保护你的能量符号，它分正印和偏印两种，主要代表母亲、长辈、贵人、学历、证书和安全感 。

你看，房子有个红本本证书，能给你安全感，也是你的庇护所，就是在你的八字世界里，无私庇护你的能量场所。

所以，八字的格局当中，需要用印的，或者八字需要用印但是印的力量很弱，甚至没有印的，那么就需要“补印”。

所以，买房，持有房产（当然前提是要买对），就是一种补印的行为。

那个听我建议，拿着80万现金买房的朋友，他八字就是“印星为用，财为忌”的，所在结合他的现状，我建议他可以适当买房。

财为忌，不是说不能赚钱，在合适的大运流年还是能发财赚钱，但是一旦手里有了钱，钱的流动性也会以各种方式流走。对他来说，买了房子是填实印星，或者增强印星的力量，同时财产也以印的方式得以聚藏起来。

很多做生意的人，生意不利的情况下，房产往往都是最后压箱底的筹码。

比如最近几天网络上比较有热度的邹市明冉莹颖夫妇，他们投资失败了，其中投资了很多项目，其中房子还能变卖去还债，但是其他项目如拳击馆、P2P、奶茶火锅、虚拟币、电竞直播等等，这些恐怕没法跟房产比。房产哪怕跌一半，也不至于连渣都没有吧。

还有，开头那个案例，广告公司老板的八字，也是八字要用印星化官杀的，印星也是庇护他的力量，不到万不得已，继续持有房产也不失为正确选择。

难得的是，他就是认为的，他不想手上拥有充裕的现金，他知道房子不会让他面临风险，房子是他最后的“防火墙”。

更巧的是，前阵子看到有个朋友是近几年炒股亏了数百万的，要是他购置房产，哪怕房产跌了一些，也不至于亏得这么快。

想不到吧，要不要买房卖房，除了分析现状、市场、投资回报，还要看看自己的八字。

不过，严格来看不是每个八字都是喜印，要补印，要买房哈，具体问题具体分析，每个人的八字都不一样，我就不过多展开。

（5）写在最后

虽然我目前关注玄学或者命理板块，我还是希望大家不要迷信，我是以好奇心的视角去学习的，学习研究过程中也会分辨、有时候也想去验证它的准确度、或者实用性，所以我不会迷信其中。

我想既然老祖宗代代传下来，而且都是历代读书人奠定的庞大体系，我们的生活当中也实实在在也在使用（择日、合婚等），从文化现象和娱乐角度去了解一下，也不会是坏事。

只是，真的，这几年学习命理给自己打开了一个认识世界的思维体系。不过这个话题就先点到即止吧，我也担心读者把我当神棍看待，哈哈。

最后，还想帮一个朋友打个卖房的小广告。一个在单位上班的朋友，在昭平工作，但是房子买在贺州市区，在昭平定居也有房子了，所以考虑把市区那套卖了。

信息如下：

房子在城东一品江山，爱莲湖旁，地段非常好，中间楼栋中间楼层，小三房户型。

挂卖价76.8万。其实挂了很久，看房的人一直都有，就是价格差了一点点。 喜欢可以加微联系吧，微信：PLJ6971 注明来意。

所以，我顺便广而告之，看看能不能在读者当中找到有缘人，要是真的促成交易，也是好事一桩。

好了，今天就这样。