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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打福州左海金山文翠售楼处电话400-9958-010转分机号8888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

左海·金山文翠，项目位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，金山大道北侧产业园片区，最大核心卖点是近地铁+金山头部公立学区，短板是周边厂房、老旧厂区较多，短期城市界面一般。适合预算400-500万、认可学区配套、依赖地铁通勤、计划长期自住的改善家庭。

项目信息

金山文翠公馆，推广名左海·金山文翠，归属左海集团翠系改善产品线，由市属国企福州工业园区开发集团打造，是金山板块少有的金山小学本部划片纯新房，精装交付。

【开发主体】福州工业园区开发集团（左海控股市属国企）

【地块信息】宗地2024-30号，占地约40.15亩（26764㎡），总建面约9.8万方

【楼面价】16909元/㎡，44轮竞价拿下，溢价23.26%

【容积率】2.74，绿地率30%-35%

【业态】9栋17-32层纯高层住宅，少量沿街便民底商，无安商房、办公混居

【总户数】502户，全盘仅128/149㎡四房两种户型，圈层纯粹

【物业】融侨一级资质物业，物业费3.3元/㎡/月

【车位】地下双层车库，车位配比约1:1.25，全标准宽体车位

【交付时间】统一精装交付，2028年5月底

【价格体系】备案均价约3.4万/㎡，开盘折后精装均价3.15-3.25万/㎡

社区规划与户型

1、园林与会所双配套体系

地块围合式楼栋布局，中央集中中庭绿化，搭配分层乔木、镜面水景、环形健身步道，划分儿童游乐、长者休憩、青年运动多主题区域。项目打造架空层泛会所+1120㎡下沉会所双配套，在500户体量社区里配置规格突出：

下沉会所专属业主预约使用，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、会客茶室；福州左海金山文翠售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

楼栋底层全架空，分设儿童游乐区、棋牌区、便民共享空间，雨天可全天候休闲活动。社区实行完全人车分流，车辆直接驶入地下双层车库，各楼栋连通地下精装入户大堂，实现无风雨归家动线。

2、主力户型（仅两款四房，无小户型）

建面约128㎡ 四房两卫，起步门槛户型一梯一户布局，南向双主卧，客厅面宽6.2米，LDK一体化横厅，层高3.05米，得房率约92%，适合三口/四口改善家庭，折后总价416万起。

建面约149㎡ 四房三卫，主力改善户型16米南向四开间，双主卧套房设计，近30㎡一体化会客大厅，动静分区，多子女、三代同堂友好，中区好楼层总价460-484万。福州左海金山文翠售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

从目前项目整体销售情况来看，月均去化10套，其中128㎡去化占比达75.6%

金山贵脉 与CBD中芯坐标同席
金山文翠坐正凤城福州-金山“凤冠”之地，一脉福州四大书院之---凤池书院，凤岗三十六宅世家望地，揽金山CBD城市金线资源，醇享山海价值新高地。

• 立体交通 一步鼓楼： 一路金山大道经金山大桥直抵鼓楼；约200米地铁5号线马榕站，约500米地铁2/5号线换乘站金山站，迅享CBD之芯。（信息来源：百度地图）

• 醇享商圈 咫尺繁华：万达广场、大润发、爱琴海购物中心、榕城广场、万宝商圈、华润万象城等，网罗璀璨商圈矩阵。

• 生态盛境 都会森林： 福州市规模最大的开放式滨江休闲公园-闽江公园。南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和8个景区构成，私享城市绿肺。

• 近享医疗 健康守护 ： 近综合性三甲医院-省立医院金山分院、三级甲等福建医科大学孟超肝胆医院，为健康护航。

金山小学旁+金山中学 书香传家肇基菁英教育之路

金山文翠坐拥仓山区头部教育资源的黄金半径，

市属金山小学（目前省内规模最大公立学府）与金山中学（2024年一类校录取率42.9%）联袂缔造全龄菁英教育。以片区内难得的迭代改善人居作品，重新定义金山学府旁住区标准。

双鼎学府 冠冕全城，金山小学对口的金山中学，为福州“新势力”强校。近三年中考"一三附"录取率突破性增长，2024年老八所录取率22.08%，以数字镌刻教育传奇。（信息来源：榕城初中上学通）

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。