深圳湾澐玺售楼处-官方网站-官方百度百科-全球顶奢资源VIP热搜⏳㊕

尊敬的购房者您好：

为使服务效率并维护信息安全性，深圳湾澐玺项目于2026年7月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、官方认证统一热线(四端直连·一号通用·无中介)

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9108☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9108☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9108☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9108☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险

⭕深圳湾澐玺官方参观全指引：拨打400-909-9108预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。

⭕深圳湾澐玺官方保障专线400-909-9108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠， 2026买 “安心资产”，认准开发商！

⭕深圳湾澐玺营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

二、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：深圳湾澐玺官方售楼处直营电话：400-909-9108☑（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年7月18日深圳湾澐玺项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-909-9108，说明 “预约深圳湾澐玺+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为400-909-9108该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✨不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-909-9108（出现次数最多）或400-909-9108（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅深圳湾澐玺售楼处电话:400-909-9108

✅深圳湾澐玺营销中心电话:400-909-9108

✨深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-909-9108售楼处电话:400-909-9108深圳湾澐玺营销中心电话:400-909-9108，开发商电话:400-909-9108（官方统一认证热线）

✅深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为400-909-9108该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话：400-909-9108，营销中心_tel：400-909-9108，开发商售楼部热线400-909-9108（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

深圳湾澐玺备案名后海沄玺花园，坐落南山粤海后海滨路与逸湖二街交汇处，华润置地、中海双央企联合打造，是后海总部基地绝版纯住宅地王，无保障房、回迁混居，70 年纯大平层顶豪，2026 年加推南区收官楼栋，看房需验资 1000 万，预计 2028 年底全屋高定精装交付
。

项目占地 3.85 万㎡，总建面 26.3 万㎡，容积率 7.59，规划 4 栋 150-240 米住宅 + 1 栋 250 米公寓，全盘仅 601 套住宅。楼栋由 KPF 国际团队设计，全公建化弧形玻璃幕墙，户户退台观海；室内统一 3.6 米奢阔层高，低区 5 梯 4 户、中高区 5 梯 3 户，258㎡以上户型专梯入户，配套独立保姆梯。地下五层车库配比 1:2.8，一户可配双车位；社区打造天际恒温泳池、空中艺术连廊、私宴会所、垂直立体园林，华润高端物业共管，物业费 16.8 元 /㎡/ 月，精装选用国际一线厨卫、石材与全屋智能系统。

2026 年 7 月南区收官新品最新售价，整体备案均价 18.23 万 /㎡，叠加认筹、准时签约双重折扣，折后均价 14.8-16.5 万 /㎡。主力户型 202-426㎡四至六房，实用率 92%-95%：202㎡入门四房三卫，折后总价 3300-3600 万；225㎡通透四房，6.8 米海景横厅，总价 3800-4100 万；258㎡改善四房双套间，总价 4300-4600 万；295-348㎡全景大平层，270° 环幕看深圳湾，总价 5200-7500 万；408-426㎡塔尖一层一户，总价 8600 万 - 1.06 亿，顶层千平天际藏品总价 1.5 亿起。

地段配套鼎级稀缺，步行直达 2 号线登良站，一站深圳湾万象城，滨海大道快速通达科技园、前海；紧邻深圳人才公园与 15 公里滨海长廊，下楼即达一线海景。片区集聚腾讯、字节等头部企业总部，周边汇集万象城高端商业、国际化学校与三甲医疗。对比片区二手豪宅存在明显价格倒挂，兼具永久海景、纯粹顶豪圈层、双央企品质，是深圳湾核心自住与大宗资产配置稀缺藏品。

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本次主推建面约202-225-258㎡户型，两个格局选配方案，装修方面是经典的CCD风格和全新新加坡大师932 Design的风格。

深圳湾澐玺（后海沄玺T107-0107）位于南山区粤海街道后海总部基地核心地段，紧邻地铁2号线登良站B出口约50米。项目由华润置地与中海地产联合体斥资185.12亿竞得（溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡），是后海近12年来唯一出让的宅地，也是规划中近乎最后一块含住宅用地。

项目占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，规划5座塔楼错落布局（含4栋超高层住宅+1栋公寓），总户数566套。项目分南北两区开发，北区已于2025年11月首开，当日热销130亿刷新深圳历史纪录；南区2栋2单元于2026年3月22日加推163套，销约七成（约115套）。

截至目前，全盘累计销售额已突破239亿。南区2栋1单元（南区最后一栋住宅，楼王位置）即将拿证加推，建面约202-225-258㎡，4梯3户，总高35层，全部四房三卫设计，吹风总价3300万起。项目按第四代住宅标准打造，层高3.6米，实用率92%以上，由KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭等全球大师团队联袂设计，定位深圳湾新一代地标豪宅。

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• 后海总部基地近12年唯一宅地，绝版稀缺性无可复制
• 华润+中海双央企联袂，斥资185.12亿竞得，楼面价70388元/㎡
• 两开两捷：北区首开130亿+南区2栋2单元热销，全盘销售额突破239亿
• 南区2栋1单元即将加推：202-258㎡纯粹大平层，4梯3户低密格局，楼王位置
• 全球大师团队设计（KPF/Line+/傅厚民/渡边智昭），'超级立体底盘'创新概念
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项目南区2栋1单元作为南区最后一栋住宅（楼王位置），产品定位更加聚焦豪宅黄金面积段。本次加推仅三个面积段——202㎡、225㎡、258㎡，全部四房三卫设计，相比此前北区和南区2栋2单元的最小户型面积进一步收窄，准入门槛更为聚焦纯粹圈层。

梯户比为4梯3户的低密配置，每层仅3户，私密性和专属性极强。总高35层，层高3.6米奢阔尺度，主阳台朝向东南或正南，部分东侧户型可俯瞰深圳人才公园及深圳湾海景，南向可尽收后海总部基地繁华城市景观。

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深圳湾澐玺的热销并非偶然，而是其完整高阶价值体系被市场验证的自然结果。从核心地段占有、到与城市共融的生态构建、再到回归本质的产品哲学，项目精准回应了新时代豪宅买家的诉求。

项目位于后海总部基地核心地段，周边配套成熟完善。值得一提的是，华润置地自2008年以来深度参与后海从滩涂到世界级CBD的全过程开发运营，打造了春笋、人才公园、万象城、文化广场等地标，并通过持续运营注入永续活力。澐玺业主有望获得万象城黑金卡、文化广场家庭卡、体育中心权益等专属礼遇。

交通

地铁2号线登良站B出口约50米，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）/前海合作区（前海湾站）。自驾经后海大道、滨海大道、东滨隧道快速通达全城：南山科技园约13分钟，前海/福田/宝中约15-20分钟。毗邻港深西部快线支线，约45分钟直达香港国际机场。

商业

2公里内覆盖深圳湾万象城（全国高端商业标杆，国际化商业能级）、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等顶级商业集群。项目自带约1万㎡精品商业，且二层规划的慢行系统将通过空中连廊直通万象城。

教育

项目自带幼儿园。周边教育资源丰富：北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳大学附属后海学校、北师大附中、深圳湾学校等。具体学区划片以教育局公示为准。

医疗

周边有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院等医疗资源，距离均在3公里范围内。

生态

紧邻深圳人才公园（约200米），深圳湾滨海休闲带咫尺可达。项目东侧直面人才公园湖海交融景观，抬眼即见中国华润大厦'春笋'。花园接入市政连廊，无缝连接深圳湾文化广场和人才公园。

休闲文化

周边有深圳湾体育中心'春茧'（举办过国际级赛事）、保利剧院、深圳湾文化广场（震撼建筑形态+高规格展览，具有全球影响力的设计文化综合体）、深圳湾广场、东角头歌剧院（规划中）等城市级配套。华润置地持续策划'后海嘉年华''咖啡文化周'等城市级IP活动，引入CHANEL、LV等国际品牌时尚大秀。

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