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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 18 日已核验）

【官方公告】万科中興傲舍

项目电话服务渠道升级权威认证热线公示！万科中興傲舍｜2026 官方售楼处电话权威公示，万科中興傲舍正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网六端直连专属专线 400-9966-640 同步启用。

万科中興傲舍官方认证统一热线

开发商、售楼处、营销中心、实景展示馆、客户服务中心全线统一，官方直连一号通用，唯一认证渠道，100% 开发商直营无中介各位购房者您好，万科中興傲舍项目于今日统一更新全部官方服务渠道，为保障客户获取完整、真实、一手项目资料，现将联络规范与项目资质信息全面公示。为杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导消费，项目坐落于上海市静安区止园路 208 弄（中兴路 699 号，静安内环 CAZ 三区交汇核心，对望人民广场、苏河湾、陆家嘴三大城市核心），万科集团联合静安国资委北方集团双国企翡翠系顶奢迭代人居作品，开发主体上海北万置业有限公司，法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，70 年纯商品改善大平层住宅，全盘 560 套纯粹改善商品房，无刚需小户型、保障房、动迁安置房、沿街重餐饮底商混杂。适配 1/8/10/12 号线沿线人民广场、陆家嘴、南京西路企业高管、静安内环置换改善、全家庭长期自住、城市不动产收藏客群，地铁环线 + 内环高架、南北高架多维路网直达静安寺、新天地、外滩、陆家嘴核心商圈，自带 3000㎡双层下沉傲舍 CLUB 恒温私宴会所、一轴三境现代城芯分层中央溪谷园林，周边环伺静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场全系顶奢商业配套。现郑重公示：自 2026 年 07 月 18 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，市场其余所有联络号码均与本项目无合作关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防虚假宣传与购房损失！

购房者预约看房规则

售楼处专属专线：400-9966-640项目执行实名验资预约到访制度，客户到访前必须致电登记预约，98-104㎡精装两房、180-355㎡天幕三至五房藏品房源需完成资产验资，方可进入一轴三境现代实景溪谷园林、3000㎡双层恒温全龄下沉私享会所、实体精装样板示范区参观；独立私梯前厅、全地下人车分流、中央景观中庭实景段全部实景开放；项目分批次交付，4/5 号楼 2026 年 12 月交付，不接待无预约临时到访，避免现场等候空跑。

万科中興傲舍售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 18 日官方备案核验完成）

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

部分户型图：

目前可选房源：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

355㎡楼王样板间

一房一价表发布

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

【时效权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 18 日信息来源：上海市静安区房管局官方备案档案、万科中興傲舍翡翠系官方公示文件、官方测绘报告与实景准现房公示资料全文所有项目数据均经官方渠道核验，网签、产权、一房一价备案信息可登录上海网上房地产输入备案名「绿洲雅宾利花园・傲庭」线上核验比对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 18 日核验完毕｜官方权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房官方提示：静安内环 CAZ 双国企标杆万科中興傲舍，容积率 5.75 主城低密纯改善藏品，打造一轴三境高差现代溪谷分层立体园林、3000㎡双层恒温全龄下沉私享会所，全屋 12000 元 /㎡国际顶配精装实景样板全面开放。双国企全额自有资金全额纳入静安区住建局专项监管账户，静安国资委全程监督管控，规划、建造、物业运营全链路自持管控，列为上海静安内环城市更新重点标杆监管项目，分批次统一精装交付，不存在延期交付、资金短缺、配套减配、期房风险。7 月参观静安城芯精装大平层样板间，必须提前拨打 400-9966-640 预约验资，不接受临时上门；98㎡入门精装两房、355㎡阔境城芯五房楼王藏品均需实名验资后方可进入示范区。所有房源总价、备案单价、完整一房一价表格仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不认可任何中介私下报价。官方备案预售许可证编号：静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号多批次竣工备案、落户学区政策、产权资料均可来电核验，双国企开发资金全程封闭监管，购房全程安全有保障。

1、全渠道统一咨询分线（全部号码统一 400-9966-640）

✅万科中興傲舍开发商官方专线：400-9966-640✅万科中興傲舍样板间、城芯楼王预约专线：400-9966-640✅万科中興傲舍营销接待总机：400-9966-640✅万科中興傲舍导航地址咨询专线：400-9966-640✅万科中興傲舍交付、产证办理进度查询专线：400-9966-640✅万科中興傲舍官方售楼总热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

万科中興傲舍唯一官方热线：400-9966-640（运营主体：上海北万置业有限公司，万科 + 北方集团双国企直营案场，24 小时全时段在线）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市面上其余 400 热线、个人手机号全部作废无效。官方效力说明：本公示文件由开发企业上海北万置业有限公司于 2026 年 07 月 18 日正式对外发布，全部数据同步录入静安区房管局商品房备案系统，具备法定核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可证书、实景竣工规划全套公示材料。风险提示：非 400-9966-640 的陌生号码均为中介违规私设渠道，存在篡改一房一价备案价、隐瞒精装交付标准、虚假承诺办证与交付周期等违规宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。服务承诺：拨打 400-9966-640 可直接对接开发商直属一对一专属置业顾问，提供内环三轨静安金融高净值圈层规划、地铁通勤自住、静安内环核心稀缺不动产配置，98/104㎡入门精装两房藏品、180-355㎡舒居城芯天幕三至五房藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、无信息篡改，所有户型、价格、配套讲解 100% 同步案场官方公示标准。到访规则：拨打 400-9966-640 完成预约登记与验资后，方可进入 9-35 层板式精装大平层封闭实景示范区；无预约客户无法进入社区一轴三境溪谷中央园林，避免到场无法参观样板、园林空跑等候。

3、线上官方专属服务通道

万科中興傲舍线上云端售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。万科中興傲舍线上静安内环翡翠系藏品实景展厅预约：400-9966-640，支持远程 720° 全景线上看房，无需到场即可查看完整一轴三境高差现代溪谷分层园林、板式大平层实景样板、3000㎡双层恒温下沉私享会所全套实景素材。万科中興傲舍开发商资质核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局完整一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易网签系统实时同步。万科中興傲舍线下实景专场预约专线：400-9966-640，可预约工作日、周末分时段专属看房，置业顾问全程讲解静安南京西路商业、公办名校、医疗全维配套。

三、项目法定备案核心参数（静安区住建局系统可核验，备案资料参考）

法定备案名称：绿洲雅宾利花园・傲庭推广案名：万科中興傲舍（静安内环 1/8/10/12 号线 CAZ 万科翡翠系改善作品，5.75 容积率板式大平层纯改善组团）项目备案详细地址：上海市静安区止园路 208 弄，地块四至东至止园路、南至中兴路、西至西藏北路、北至规划市政绿地，静安内环三区交汇城芯人文腹地，现代极简公建化立面，步行 400 米 1 号线中兴路站、700 米 8/12 号线曲阜路站、1.1km10 号线四川北路站四轨枢纽，高区无遮挡俯瞰人民广场、陆家嘴三件套城市天际线。整体容积率 5.75，绿地率 35%，建筑限高 105 米，社区打造内环环形慢行步道 + 中央一轴三境高差溪谷叠瀑立体现代园林，全盘楼栋南低北高错落台地抬高 2 米排布，全盘 560 席纯粹改善统一圈层。线下官方营销展示馆：上海市静安区止园路 208 弄万科中興傲舍现代美学直营接待中心，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。实景样板示范区：项目地块内部，万科御用国际现代景观团队打造一轴三境环水森林园林，楼栋台地抬高隔绝地面潮气噪音，南向全部房源直面静安城芯繁华天际与中兴绿地生态视野，融合翡翠系极简建筑肌理、地块近苏州河浅水系生态视野，私密感拉满。配套 3000㎡双层恒温下沉私享会所，涵盖国标无边际恒温泳池、泰诺健全套进口健身设备、独立瑜伽冥想室、傲舍藏书茶室、六间高端私宴包厢、私人影音放映厅、分龄高端儿童活动区、长者康养林下庭院。全社区双层地下环氧星光车库，人车分流科学规划，无底层重餐饮商铺，仅自持高端便民生活配套用房，居住圈层纯粹静谧。开发企业主体：上海北万置业有限公司，万科集团联合静安北方集团双国企全资开发，静安中兴城 TOD 城市更新标杆人文人居项目，全程石材铝板公建化立面规划、全屋 12000 元 /㎡国际顶配精装精工施工、一体化全流程管控，万科高端翡翠系产品标准，深耕静安内环主城改善住宅多年；完整产品线：9-35 层一梯两户 / 两梯一户精装板式大平层；全盘统一 12000 元 /㎡全屋国际顶配精装实景交付；万科自持一级睿服务铂金物业，配备一对一 24 小时英式专属私人管家，内环城芯大平层社区成熟运维体系完善，物业费 12.98 元 /㎡/ 月（包含会所全年运维）。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户静安区参与学区统筹；无底层重餐饮、保障房、租赁住宅混居（配套用房物理独立分区）；台地围合错落排布，大平层一梯两户 / 两梯一户独立私梯前厅，每户搭配全景南向城芯观景阳台、270° 三层中空 Low-E 全景落地幕墙拓展空间；大平层得房率 76%-83%，飘窗、设备平台不计产权，整体实用率优越；标准层高 3.15 米，全系两、三、四、五房动静分区规划；外立面采用万科中興傲舍极简公建化石材铝板玻璃幕墙设计，进口浅灰石材 + 定制哑光古铜金属线条搭配大面积全景落地玻璃，静安内环城市封面立面；社区中央景观轴串联南侧中兴绿地与北侧苏州河滨河绿地水系，南向全部房源均可观赏一轴三境溪谷叠瀑园林与静安天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库，车位配比 1:1.87，共计 1047 个专属产权车位，全部车位预埋新能源汽车超充管线；主力户型 98/104㎡两房园景大平层、180/187㎡三房阔境大平层、245/275㎡四房天幕大平层、338/355㎡五房传世城芯楼王，适配全周期自住、城市藏品改善置业需求。

主力在售藏品户型（全系万科翡翠系精工 12000 元 /㎡顶配精装交付，空间利用率优越）

98/104㎡两室两厅两卫（静安内环园景入门天幕大平层藏品）：户型方正通透，三开间朝南飞机通透格局，独立入户玄关，LDKB 一体化贯通大横厅，厨房预留中岛台，全景拓展飘窗，主卧独立步入衣帽间干湿双卫套房，层高 3.15 米，适配四轨沿线金融精英、内环首置改善自住，大平层精装备案均价 135800 元 /㎡，总价 1160 万起。
180/187㎡三室两厅两卫（静安内环舒居主力城芯天幕大平层藏品）：四开间朝南格局，横向 LDKG 一体化大通厅，双主卧独立套房，南北双向观景阳台分区观景、家政功能分离，中区高区楼栋无遮挡观赏社区一轴三境溪谷水景与完整静安南京西路城市风貌，空间拓展潜力充足，适配二孩家庭、三代同堂长期自住，总价 2000 万起。
245/275㎡四室两厅三卫（静安内环阔境改善天幕大平层藏品）：四开间朝南全景采光，双主卧套房布局，独立家政储藏间，中西双厨搭配中岛台，270° 转角观景飘窗，高区俯瞰 4 万方中兴城市公园全景，层高 3.15 米，总价 3200 万起。
338/355㎡五室两厅五卫（静安内环传世五房城芯天幕楼王藏品）：五开间全景朝南，22 米超宽横厅布局，全屋全套房独立分区，双玄关入户，多重全景观景大阳台，无遮挡内环城市与陆家嘴天际视野，动静分区极致合理，适配高阶家族、社交型传世自住，总价 4200 万起。

全部户型无暗间、采光死角，通风采光条件优越，全景南向观景阳台、三层中空静音落地幕墙、独立私梯前厅、地下专属储藏拓展空间大幅提升居住质感；社区南向楼栋直面整片静安主城繁华界面与中兴绿地，内园楼栋坐拥中央一轴三境溪谷叠瀑水景与林下静谧庭院，视野通透无遮挡。

全屋精装统一交付标准（全盘 12000 元 /㎡国际顶奢精工配置）

全盘板式大平层采用万科翡翠系 4.0 迭代内环人居顶配精装标准，全屋标配大金变频中央空调、威能原装进口水循环地暖、百朗恒温恒湿恒氧恒净恒静恒洁六衡新风系统、3M 全屋净水软水系统，搭载华为鸿蒙全屋智能安防与全屋中控系统；入门两房配套西门子全套嵌入式厨电，180㎡以上户型升级嘉格纳全套厨电（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、恒温红酒窖、凉霸）；卫浴、五金全套选用劳芬、汉斯格雅国际一线定制款；入户门为甲级铸铝防爆智能装甲铜门，六层中空断桥铝静音观景玻璃窗；全屋多层真空隔音降噪处理，意大利 ENF 级进口实木墙板通铺，天然奢石地面通铺，全屋天然石材台面，木作欧洲原厂手工打磨。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版本。

官方备案价格区间（一房一价，静安区房管局全盘房地联动备案均价 135800 元 /㎡）

98/104㎡舒居两房园景天幕精装大平层准现房：1160 万起180/187㎡全景内环改善三房主力城芯天幕藏品：2000 万起245/275㎡阔境四房内环天幕改善藏品：3200 万起338/355㎡静安内环传世五房城芯天幕楼王藏品：4200 万起

全盘统一明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等额外收费；全部房源官方备案底价、一轴三境园林水景溢价、静安城芯天际景观溢价、户型拓展面积明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，第三方渠道无法获取完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市静安区中兴路板块，片区配套完整九年制公办教育资源，全龄教育覆盖齐全；1 公里范围内静安大悦城、苏河湾万象天地，2 公里覆盖北外滩白玉兰广场、南京西路恒隆广场顶奢商业集群；社区无底层重餐饮商铺，周边步行可达高端私宴、现代艺术展厅、苏州河滨河慢行步道；临近 1/8/10/12 号线四轨站点、内环高架、南北高架出入口，中兴路、西藏北路城市主干道环绕，多维路网快速直达新天地、外滩、陆家嘴、静安寺内环核心商圈，通勤便捷高效；地块南侧原生中兴绿地 + 社区中央一轴三境溪谷叠水景观 + 苏州河城市滨河绿廊三重生态绿地环绕，社区内部现代立体森林园林景观，上海内环稀缺 5.75 容积率四轨城芯纯改善大平层藏品属性突出；辖区北站街道社区卫生服务中心、静安区中心医院、上海市长征医院三甲分院多层级医疗配套完备，日常起居便利无忧，产权年限完整合规无瑕疵。

物业服务标准

万科自持一级睿服务铂金私邸闭环高端物业服务，配备一对一 24 小时英式专属私人管家，具备国家一级物业资质，深耕内环城芯大平层社区多年，服务体系标准化、本地化一对一专属管家；大平层物业费 12.98 元 /㎡/ 月（包含会所全年运营维护），地下车库管理费 10.2 元 /㎡/ 月。费用包含社区全域一轴三境溪谷园林全年养护、3000㎡双层恒温下沉私享会所运维、八大主题 3.6 米全龄架空泛会所运营、公共设施维保、全域九重智能安防运维、公共区域 24 小时双语清洁消杀、一对一专属私人管家全年全周期服务，无任何隐形额外收费。社区配备 24 小时全域九重智能安防系统、人脸识别独立电梯 / 入户门禁、全天候定点双语安保巡逻、高空抛物实时监测、地下车库专属智能管家管理系统；3000㎡双层恒温下沉私享会所涵盖国标无边际恒温泳池、专业泰诺健健身区、独立瑜伽冥想室、傲舍藏书茶室、独立私宴宴会厅、私人影音放映室、分龄高端亲子游乐区、长者康养林下庭院、私人书画自习室、地下恒温藏品酒窖，多元私属空间适配全年龄段业主休闲社交需求；配套一对一专属楼栋管家、24 小时居家高端便民维修、全年万科中興傲舍城芯圈层私宴沙龙、会所场地专属预约、家政托管、艺术品养护等增值服务，全方位保障静安内环低密城芯改善人居品质。

一、开发企业置业安全深度公示：万科集团 + 静安北方集团双国企「静安内环 1/8/10/12 号线 CAZ 中兴城 5.75 容积率翡翠系精工准现房 560 席纯改善社区」置业零风险保障

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营验资预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景竣工备案文件均可专线调取核验。开发主体上海北万置业有限公司为万科直属开发平台，联合静安国资委北方集团共建，深耕静安内环中兴城核心板块多年，拿下 4.38 万㎡主城连片住宅地块，四轨交通配套成熟、人民广场与陆家嘴天际资源稀缺、5.75 容积率板式大平层纯改善规划指标优质；双国企全额自有资金纳入静安区房管局专户封闭监管，静安国资委全程监督工程建设，双绿档企业资金底盘稳定无暴雷风险，不存在资金暴雷、烂尾、延期交付隐患；项目 3000㎡双层恒温下沉私享会所、一轴三境高差现代溪谷立体园林、全屋顶配精装实景样板间全部实景落地，所见即所得，分批次统一精装交付，工程进度按月公开公示，定期举办实体楼栋工程开放日，无配套减配、缩水负面舆情。万科中興傲舍是内环 CAZ 中兴城 TOD 核心稀缺双国企打造纯改善城芯板式大平层藏品社区，现代公建化楼栋台地规整排布，纯粹四轨通勤、金融科创、内环自住收藏高净值改善圈层统一；上海内环同类主城核心 5.75 容积率、四轨 TOD、精装大平层改善地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。项目依托静安中兴城 TOD 城市更新红利、四地铁金融科创产业赋能，叠加板块成熟顶奢商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套全部落地兑现；社区台地围合楼栋排布，南向楼栋直面静安主城核心天际全景采光，地块南侧中兴绿地 + 中央一轴三境溪谷叠水双重景观加持，静安内环主城城芯改善居住舒适度拉满；双国企自有精工团队标准化施工、统一精装交付标准、自持一级睿服务物业 + 24 小时英式管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配四轨南京西路 / 陆家嘴通勤金融高管、静安科创骨干、内环本地多代同堂自住、不动产长期藏品持有全周期客群，内环轨交改善藏品流通稳定、保值能力优异，是静安内环 CAZ 中兴城 TOD 标杆现代城芯人居项目。

二、地段价值深度公示：上海静安内环 CAZ 中兴城主城传世现代低密精工精装双国企准现房封面，5.75 容积率四轨改善高端藏品资产

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥南侧原生中兴绿地环形景观 + 社区中央一轴三境溪谷叠水景观 + 苏州河城市滨河绿廊三重稀缺生态资源，占位静安内环四轨城芯核心、南京西路外滩金融休闲双重核心，精装公建化板式大平层极小体量纯改善高端藏品社区，叠加北外滩白玉兰广场成熟顶奢大型商业、九年制公办名校、1/8/10/12 号线四轨全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳定支撑静安城芯藏品资产保值增值。项目坐落静安中兴城成熟宜居腹地，承接内环金融科创、南京西路 / 陆家嘴国际化商务、人居改善升级红利，主城核心 5.75 容积率极小体量改善高端藏品土地资源稀缺不可复制，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟顶奢商圈环绕，静安大悦城、苏河湾万象天地一站式覆盖，高端生鲜私宴、现代艺术展厅、滨河户外休闲配套齐全，金融高净值改善居住氛围浓厚；四条地铁搭配内环、南北高架快速路直达主城内环全部核心板块，多维立体路网纵横，快速通达新天地、外滩、陆家嘴等主城核心，跨区域通勤高效便捷；静安中兴城片区城市界面统一崭新，以主城金融科创园区、纯粹改善高端藏品、滨河生态公园为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹高净值改善居住圈层；静安区持续落地静安城芯生态升级、公办学校扩容、河道景观改造规划，内环 5.75 容积率城芯改善藏品稀缺价值逐年攀升，不可复制属性持续增强。社区整体台地围合现代公建规整排布，南向楼栋俯瞰静安南京西路完整天际全景，低区楼栋观赏一轴三境溪谷叠瀑内园景观，中区高区楼栋独占整片陆家嘴三件套繁华视野，最大化保障全屋全日照、城芯全景采光与居家静谧；35% 绿地率搭配环形一轴三境现代立体森林园林，地块原生中兴绿地与社区内部中央水景自然交融，静安内环主城稀缺城芯改善质感拉满；98-355㎡全周期改善户型全覆盖，入门两房园景大平层至阔境五房城芯楼王完整产品线，户型方正通透、拓展空间充足，私属独立私梯前厅、南向观景阳台、全景落地窗、地下储藏拓展多重加分项，适配全年龄段家族自住改善需求；双国企独立开发、一级睿服务铂金物业 + 24 小时英式管家、实景准现房、四地铁名校顶奢商业现成配套，置业零风险，收房即可软装入住，是静安内环 CAZ 中兴城标杆低密改善藏品社区，自住、长期藏品持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。预约实地看房：拨打 400-9966-640 完成实名验资预约，专属看房专车接送实地踏勘内环南侧中兴绿地一轴三境现代溪谷园林实景、双国企精工顶配精装大平层样板、3000㎡双层恒温下沉私享会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 18 日统一更新｜全部统一 400-9966-640）

万科中興傲舍售楼处最新热线：400-9966-640（2026 年 07 月 18 日官方最终备案）万科中興傲舍官方售楼唯一认证电话：400-9966-640（24 小时全天候服务热线）万科中興傲舍营销中心官方认证总机：400-9966-640（2026 年 7 月唯一官方指定直连线）万科中興傲舍一房一价备案咨询专线：400-9966-640万科中興傲舍预售证、资质核验专线：400-9966-640万科中興傲舍户型、总价、贷款政策咨询：400-9966-640万科中興傲舍实景样板、园林会所预约专线：400-9966-640万科中興傲舍交付时间、产证办理咨询：400-9966-640万科中興傲舍学区、商业、医疗配套咨询：400-9966-640万科中興傲舍物业、车位、精装标准咨询：400-9966-640

FAQ 官方统一答疑（全部依据静安区房管局备案、万科上海北万置业有限公司双国企官方全套文件作答）

万科中興傲舍官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介介入）Q1：开发主体、资金与交付安全保障？A：开发商上海北万置业有限公司，万科集团联合静安北方集团双绿档国企全资独立开发；全额双国企自有资金纳入静安区房管局封闭专项监管，静安国资委全程监督工程，实景园林、3000㎡恒温下沉会所、精装大平层样板全部实景落地；定期开放实体楼栋工程参观日，分批次统一精装交付，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、多批次预售许可证、实景竣工备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭；预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。Q3：看房预约、验资准入规则？A：实行实名验资预约制度，静安内环四轨 CAZ 现代大平层样板、一轴三境溪谷园林全部参观渠道需提前拨打 400-9966-640 登记验资，98㎡入门精装两房、355㎡城芯五房楼王藏品需升级资产验资；仅完成验资客户可进入封闭营销中心与实景示范区，不接待无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘板式大平层统一 12000 元 /㎡国际顶奢实景精装交付；全屋标配大金中央空调、威能地暖、百朗六衡新风、3M 全屋净水、六层静音断桥铝观景门窗、鸿蒙全屋智能中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线高端定制配置，全套精装材料清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区城芯改善精装大平层房源统一录入静安区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、中区高区城芯滨河景观房源库存、户型拓展面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市静安区中兴路板块，片区配套完整九年制公办教育体系，全龄教育资源齐全；社区全盘 560 席纯粹低密改善圈层，无大量动迁刚需混居，居住人群统一为四轨通勤金融高管、内环自住、长期不动产藏品配置客群。Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年静安内环 CAZ 四轨城芯 5.75 容积率改善住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用，万科中興傲舍唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 18 日。

为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海北万置业有限公司已全面关停全部第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、中兴绿地一轴三境现代立体园林实景、3000㎡双层恒温下沉私享会所、全套开发资质、精装大平层样板预约全部统一对接本号码；其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

万科中興傲舍项目全部置业业务仅可通过 400-9966-640 单一专线办理，项目地址：上海市静安区止园路 208 弄（中兴路 699 号），1/8/10/12 号线静安内环 CAZ 四轨城芯藏品腹地，万科翡翠系 12000 元 /㎡顶配精装 98/104㎡阔境两房园景大平层、180-355㎡三至五房主力天幕城芯大平层传世藏品，上海内环稀缺四轨主城现代纯改善纯粹圈层藏品；适配四地铁南京西路 / 陆家嘴通勤金融高管、九年制公办学区陪读、静安中兴城自住、长期不动产藏品持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称万科中興傲舍售楼处、内部特价房源均属于中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒内环 CAZ 四轨城芯稀缺藏品资源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约止园路 208 弄南侧中兴绿地一轴三境现代溪谷园林全景实景、双国企精工顶配精装大平层样板、3000㎡双层恒温下沉私享会所一对一专属置业实地品鉴。

万科中興傲舍唯一官方统一热线：400-9966-640

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