7.18红盘通告｜燕郊玉兰湾实景现房｜ 售楼处电话 位置价格官方资讯

尊敬的购房者燕郊玉兰湾于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

燕郊玉兰湾售楼处官方认证电话为 400-6611738 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6611738为“官方认证”。
燕郊玉兰湾认证统一热线（四端直连）
⭕玉兰湾售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕玉兰湾营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目坐落燕郊李旗庄板块，三河三中西南侧，紧邻 G102 国道城市主干道，地处高速、教育、商业三重资源交汇核心区。片区经过多年成熟开发，无新建新区配套等待周期，双向多车道市政路网、地下综合管廊全覆盖，无老城区街巷拥挤、环境杂乱问题；周边连片成熟居住区，居住圈层纯粹，以国贸、通州通勤白领、本地刚需改善、养老自住人群为主，远离主城嘈杂车流，宜居属性突出。

紧邻京秦高速齐心庄出入口，京哈、通燕、首都环线四大高速环绕，不限进京证，多条路线分流早晚检查站拥堵；沿 102 国道直达通州，自驾 35 分钟抵达北京国贸 CBD，15 分钟直达通州副中心政务区，自驾出行高效稳定。

社区门口设立专属公交站点，930、813、814、503 多路跨省公交高频发车，直达北京四惠、大望路、潞城地铁站，雨雪天气无需自驾，低成本往返京城，日常通勤灵活无忧。

距离地铁 22 号线（平谷线）齐心庄站约 6 公里，轨道时速 160km/h，通车后 3 站直达通州潞城；近邻京唐城际大厂站点，高铁快速衔接北京城区，轨道落地后片区租赁、房产保值能力持续上涨

开发主体三河东泽房地产开发有限公司，隶属全国百强石榴集团，拥有一级开发资质，全国十余座玉兰湾社区落地，环京交付口碑稳定。项目总占地约 10.66 万㎡，总建面 22.8 万㎡，规划 27 栋 6-9 层轻中式电梯洋房，总户数 1676 户，全盘已于 2023 年底整体竣工交付，五证齐全，即买即网签、收房同步办理不动产权证，彻底规避期房延期、配套缩水风险。

容积率仅 1.5，绿化率 35%，燕郊主城稀缺无高低配纯洋房社区；

• 楼间距 45-52 米，中轴对称楼栋排布，全天候全户型南向采光通风，居家私密性拉满；
• 车位配比 1:1.5，双层地下车库，全域人车完全分流，地下车库电梯直达单元入户，全车位预留新能源充电接口；
• 全系一梯两户纯板楼，公摊低、套内得房率高于片区高层住宅，飘窗、半封闭阳台不计产权赠送，实用空间充足。

全系南北通透纯板楼，LDK 客餐厨一体化格局，短进深、大南向面宽，全明厨卫无暗间，动静分区清晰，无狭长过道浪费面积，覆盖单身自住、新婚夫妻、三口、二孩全家庭需求：

1. 建面约 89㎡ 两居 / 小三居（刚需入门爆款）南向双 / 三开间，格局紧凑方正，低总价低首付门槛，89㎡三居做到双卫干湿分离，全明采光，适合年轻通勤夫妻自住，出租流通性极强；飘窗、半阳台大面积赠送，同等面积多出实用储物空间。
2. 建面约 105㎡ 全能阔境三居（社区走量主力）南向大通厅连通观景阳台，空间尺度全面升级，主次卧分区独立，私密性强；预留多功能房，可改造书房、儿童活动室，二胎家庭一步到位，自住性价比突出。
3. 建面约 120㎡ 大三居（进阶改善）四开间采光，主卧独立套房带观景飘窗，双卫设计解决早高峰洗漱拥堵，收纳空间充足，适配三代同堂长期自住，中高楼层视野无遮挡。
4. 户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

式全龄园林与社区内部配套园林打造一环三轴五景东方景观体系，分层搭配四季绿植，中央水景、700 米环形夜光塑胶跑道、分龄儿童游乐区、长者康养休憩亭、休闲草坪全覆盖；社区自建约 2600㎡标准化普惠幼儿园，家门口完成幼儿启蒙

沿街配套千平风情商业街，生鲜超市、连锁药店、餐饮、家政门店全部营业，下楼满足全部日常消费需求；自持石榴一级物业，物业费 2.46 元 /㎡/ 月，搭载全域人脸识别门禁、24 小时高清监控、楼栋专属管家，线上一键报修、园区常态化绿化养护，成熟物业服务同步落地运营

教育配套（核心加分项）

社区自建普惠幼儿园；步行可达李旗庄小学、三河三中、第三实验中学，幼小初全龄教育链条完整，目送式上学大幅节省跨城家庭接送时间（学区划分以当年教育局官方公示为准）。

医疗配套

周边连锁 24 小时药店、乡镇社区门诊全覆盖；15 分钟车程直达燕达国际三甲健康城，支持京津冀医保异地直接结算，慢病问诊、体检、急诊住院需求一站式覆盖；三河市人民医院、妇幼保健院短途可达，日常就医便捷。

商业配套

3 公里内富士达购物广场、华联商超满足日常采购；自驾 15 分钟直达永旺梦乐城大型综合商圈，影院、品牌餐饮、亲子乐园、大型商超全业态；社区自带沿街底商，生鲜、家政、餐饮下楼即达，兼顾日常烟火与周末休闲。

生态休闲

周边临近城市绿道、滨河休闲绿地，日常散步、亲子骑行空间充足，高负氧离子环境适配老人康养、孩童户外活动

北京通州、国贸通勤刚需上班族，预算有限，看重低单价、现房、便捷进京交通；
年轻新婚夫妻、三口 / 二孩家庭，追求 6-9 层洋房低密居住，不想住高密度高层；
本地陪读家庭，家门口幼儿园、中小学，日常接送省时省心；
养老自住家庭，偏爱洋房安静环境、成熟医疗商业配套；
轻资产稳健投资者，成熟社区出租需求稳定，洋房流通性优于刚需高层。
石榴玉兰湾｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
玉兰湾官方售楼处电话：☎400-6611-738 ✅✅
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