7月精品新房品鉴——【青羊润璟】官方售楼处电话【2026.7.18更新】24小时咨询热线、项目地址与楼盘动态全览

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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

青羊区外光华68纯住宅地块（华润置地·青羊润璟项目），华润于2026年5月15日以16300元/㎡溢价5.2%竞得，近日项目建设工程设计方案总平面图进行了批前公示。

项目产品为13F/16F/17F中高层，共16栋合计718户，套型建面均在90㎡-144㎡之间，所有楼栋均南北朝向排布。地下室共设置862个车位，地下设备用房约3030㎡。房屋附属空间面积合计约2.74万㎡，占住宅计容面积的30%；首层架空达到总住宅计容面积的38%，合计约3818㎡。地块北侧为绿地，西侧为青羊万达广场，西南角为加油站。

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图源：区政府官网

项目详情

所处位置：青羊区中坝片区1号地块

占地面积：约68.411亩

计算建筑面积：约9.12万m²

用地性质：纯住宅

容积率：2

竞得者：华润

成交楼面价：16300元/㎡（溢价5.2%竞得）

交易时间：2026-05-15

项目产品：13F/16F/17F

周边竞品

鸿山翡翠青邸（16F-17F，精装中高层36800-49500元/㎡，装标3980元/㎡）

越秀阅今沙（5F/6F、13F-17F，精装小高层41400-47100元/㎡，精装中高层36400-47000元/㎡，装标均为3499元/㎡）

周边最新成交地块

华润2026年3月26日以16000元/㎡底价竞得的青羊区外光华78亩地块

金茂2026年3月31日以15500元/㎡溢价2.6%竞得的青羊区外金沙43亩地块

新希望&武侯国投2026年3月31日以13900元/㎡底价竞得的武侯区机投22亩地块

图源：寻圭云图

高新南区北中和28亩纯住宅地块，明信收并购获取。该项目也是成都近年来少有的存量土地自主改造项目中非住宅用地变性为住宅用地的极少的案例。

近日项目报规，项目产品为4F/6F叠拼、21F高层，共11栋合计101户，套型建面均大于200㎡。仅1#为高层，其余为坡屋顶叠拼。地下室为一层，共设置车位305个，车位比达到了3:1，定位相当高端。

地下设备用房约3761㎡，设置地下商业约1574㎡。该项目不计容面积包括封闭阳台（半）1694㎡、开敞式风雨连廊170㎡、坡屋顶（住宅）2560㎡。

图源：区政府官网

项目详情

占地面积：约27.934亩

计算建筑面积：约2.79万m²

用地性质：纯住宅

容积率：1.5

竞得者：明信（收并购获取）

项目产品：4F/6F、21F

周边竞品

周边在售新房较少

周边最新成交地块

周边成交地块较少

建发2025年3月27日以41200元/㎡溢价106.0%竞得的锦江区金三49亩地块

贝壳2024年9月20日以27300元/㎡溢价42.2%竞得的锦江区金三24亩地块

项目位于青羊区中坝万达片区，与青羊万达广场仅一街之隔。

交通方面，南侧紧邻日月大道快速路，可快速通达二环、三环、绕城高速。地铁配套更是硬核——地铁4号线、9号线、有轨电车蓉2号线等双地铁及有轨电车环伺，距成都西站地铁站步行仅约869米。（数据来源百度地图）

地铁9号线：9个站到孵化园，11个站到金融城东，对南门这些地铁站上班的朋友非常友好，直达，不用换乘。⚜️⚠️青羊润璟官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青羊润璟官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青羊润璟售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️青羊润璟营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

地铁4号线：5个站到中医大省医院，6个站宽窄巷子，7个站骡马市，8个站太升南路，9个站市二医院等等，地铁4号线也是成都地铁开通的最早的线路之一。

教育方面，根据今年最新划片2026年成都市青羊区公办小学入学划片范围一览，原本以为是划到实验小学蕴雅校区，仔细看划片范围，在西货站配套小学正式投入使用前，由成都市实验小学蕴雅校区代招，西货站配套小学在百度地图显示为东城根小学西区。这所学校网上目前没有什么官方的介绍，还没有移交给教育局，移交了才能确定校名，目前东城根小学西区大概率是项目建设工程名，具体多久交付，现在还没有明确的时间，关注学校家长的可以蹲一蹲。
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商业方面，除了一街之隔的青羊万达（2016年12月10日开业），还有西环·壹方里商业（2022年12月24日开业），步行就能满足平时购物、逛街的需求。真正实现出则繁华，入则安静。

（青羊万达）⚜️⚠️青羊润璟官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青羊润璟官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青羊润璟售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️青羊润璟营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

（西环·壹方里）

生态和医疗方面，周边有约5.5万㎡万花公园、约3.44万㎡清水河清波公园，以及成都市妇女儿童中心医院、成都第一骨科医院等优质双三甲医疗配套，为家人健康保驾护航。

（成都万花公园，不用去远方，在万花公园，就能邂逅一场蓝花楹的紫色浪漫。来源小红书：江义）⚜️⚠️青羊润璟官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青羊润璟官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青羊润璟售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️青羊润璟营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

（成都市妇女儿童中心医院）

三、这个盘定位怎么样？

项目占地约68亩，容积率2.0，华润表示，将依托片区产业基础与人群特征，规划打造适配航空产业人群居住需求的高品质低密住区。目前面积还没公示，按华润的速度，也很快亮相。

青羊航空新城是成都航空产业的核心承载区，依托132厂、611所等链主企业，已集聚260余家航空配套企业，航空产业年营收占四川三分之一，集聚超10万产业人口。高收入产业人群催生旺盛的改善型居住需求。目前地块周边已吸引金茂、中铁建、建发、中粮、华润、龙湖等多家品牌房企入驻，高端改善居住氛围浓厚。

四、价格大概多少？

目前项目还处于待售阶段，具体价格尚未公布。参考周边——区域新房均价约3.5万/㎡，同区域附近的华润青羊润府143平500-520万，192平720-740万，238平920-950万，成交均价约35500元/㎡，均已售罄。华润青羊润璟作为低容积率纯住宅用地，定位应该不会低。

五、附近二手房成交或挂牌对比？

二手房品质确实和现在的新房比起来，相差甚远，虽然没参考价值，但是很多朋友也关心这个，所以我整理了2个小区，筛选的次新房、140平以上套四，参考：

1.融创观玺台，占地56亩，容积率4.0，2021年交房，总高13-24层，136平、152平为2梯3户，141平-144平为2梯4户，数据来源于贝壳找房。

2.龙湖西府琅悦，住宅和商业总占地102亩，容积率2.5，总户数2610户，住宅占地46亩，总高11-16层，2梯2户，清水交付

以上两个小区，产品还是之前的竖厅设计，两个小区均没有会所，外立面不统一，没有光厅，有的封窗，有的不封窗，要不是塔楼，总高比较高，容积率偏高等等。

如果有在看蔡桥、中坝、万达广场附近二手房的朋友，预算在400-800万

华润青羊润璟，可以等待，项目即将亮相，且新规2.0项目，得房率高，板率从20%提升到30%，将更多的使用面积做到室内，而不是“无限放大”光厅大小。开敞式风雨连廊不计容积率且不计建筑密度，核心好处在于‌提升社区公共品质‌与‌优化归家体验‌。目前面积段未公示，大概率为华润青羊观宸面积互补或面积差不多，具体看最终开发落地方案为准。

六、值得等吗？

几点看法供参考：

优势很明显：

1.华润品牌加持，连续四年登顶成都房企销售榜首

2.青羊万达旁核心地段，五大配套成熟，额外加航空经济产业

3.双地铁（4号线、9号线），交通便利

4.拟建东城根小学西区

5.容积率2.0低密纯住区，居住舒适度高

需要注意：

1.项目刚拿地不久，入市还需要时间，需要耐心等待

2.项目临近日月大道快速路，可能会有噪音的影响。大概率开发商会做系统隔音窗+超静音住宅

3.交房时间可能稍微有点晚，具体交房时间后面看商品房买卖合同（预售）

总的来说，青羊润璟是华润在城西的又一重磅布局，地段、配套、品牌、产品定位都很能打。对于想在青羊区核心位置买高品质改善盘的朋友，这个盘值得重点关注。

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