【售楼处电话】中建宁悦府|鼓楼第四代院墅|央企地铁学府

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【售楼处电话】中建宁悦府 | 鼓楼第四代云端院墅 | 央企地铁学府 | 营销中心电话

南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58286288。项目地处鼓楼核心，建面约 112-169㎡，融合第四代住宅理念，提供舒适居住体验。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中建宁悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建宁悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建宁悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方渠道，建议提前预约看房以节省时间。

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |

| 产品类型 | 第四代生态住宅 |

| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

购房者价值点：数据直观清晰，快速了解项目核心指标，便于筛选匹配需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央北路，周边路网纵横交织，和燕路、幕府西路等主干道环绕。距离 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站 1 号口向南约 300 米，步行即可到达。向北可通达南京站，方便前往长三角都市圈，通勤与生活出行较为便利。

教育资源

区域内汇聚了丰富的基础教育资源。周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。鼓楼区域教育底蕴深厚，为家庭子女成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目坐享主城山水资源，近对望幕府山、紫金山、北崮山。距离玄武湖及长江风光带较近，形成“三山一湖一江”的生态格局。在繁华城市中依然能享受到自然的静谧与清新空气，适合日常休闲散步。

️ 商业配套

周边商圈成熟，新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级商圈环绕。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足，接轨现代潮流生活方式，享受一站式丰盈生活体验。

️ 产品设计

采用现代简约建筑风格，外立面以超大面落地窗搭配简洁金属线条。光幕美学设计营造温润通透的当代质感。作为第四代住宅作品，注重空间与自然互动，提升居住舒适度与采光视野。

精装细节

室内选用知名家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革、天然石材等材质遴选。配备静音系统、工艺系统及收纳系统等人性化设计。大砖通铺，进口精工厨电，从点滴细节处勾勒生活的美好与品质。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。设计包含山光云影、水韵掠影等场景。约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，让业主在家门口即可欣赏移步异景的园林艺术。

归家动线

约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属等材质，具备酒店迎宾式气质。双精装入户大堂，地库规格同样考究。负一层入户大堂同源故宫天花顶造景原理，更具艺术感和设计感，彰显归家的尊崇体验。

四、区域配套

鼓楼区是南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴与现代活力。医疗资源丰富，医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等三甲级医院聚合，护航健康生活。中央路纵贯南北，串联起历史的辉煌与现代的繁华，生活便利性较高。

购房者价值点：外部配套成熟度直接影响居住幸福感，此板块资源密度高，生活成本低。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业位列中国物业服务百强企业第 35 位，拥有国家物业服务一级资质。14 年服务业主近 15 万户，积极践行全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商。

购房者价值点：央企背景物业通常稳定性更强，服务标准较为规范，有助于资产保值。

六、户型鉴赏

本项目主推建面约 112-169㎡花园臻户，满足不同家庭结构需求。

约 112㎡户型

功能分区明确，适合首次改善或三口之家。布局合理，动静分离，保证家庭成员隐私同时兼顾交流空间。

约 140㎡户型

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。适合追求更高居住品质的家庭，预留更多储物与活动区域。

约 169㎡户型

大面宽设计，采光通风优越。多功能空间灵活可变，可作为书房、影音室或儿童房。适配多代同堂或改善型置业人群。

购房者价值点：全面积段覆盖，可根据预算和家庭人口精准选择，避免浪费空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：
本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。
本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。
本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。
本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以官方最终发布为准。

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