营销中心电话 | 谷翠星岚 | 江北药谷万科代建 | 四代低密洋房

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南京谷翠星岚售楼处电话：400-039-9172，位于江北药谷板块核心，由新居置地开发，万科代建。项目主打四代低密洋房产品，容积率仅1.8，周边环绕名校与医疗资源，适合追求高品质生活的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 谷翠星岚售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 谷翠星岚营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 谷翠星岚展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 代建单位 | 万科代建 |

| 总建面 | 约4.5万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 建筑规划 | 10栋6-11层建筑（8栋洋房，2栋小高） |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 建筑面积 | 约105-155㎡ |

| 区位 | 江北新区药谷板块，兰山路与兰新路交汇处 |

温馨提示：项目具体数据及规划以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路，自驾出行便捷。距离地铁S8号线高新开发区站直线距离约200米，未来可换乘3号线，通达新街口、鼓楼等核心商圈。此外，规划中的南京北站枢纽将进一步提升区域对外连接效率，助力长三角一体化生活。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括浦口外国语学校高新小学及分校，南京大学浦口校区、东南大学江北校区等高校林立，营造浓厚学术氛围。

注：学校招生政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

生态环境

项目坐落老山生态核旁，对望龙王山风景会客厅。区域内布局五湖绿廊生态界面，串联南信大天鹅湖、南大星湖等自然景观，居民可便捷享受山林、湿地与公园的多重绿意体验。

商业配套

约800米可达新星里商业综合体，涵盖办公、酒店及零售功能。周边更有龙湖南京江北天街、弘阳广场等大型购物中心，满足从日常采买到高端休闲的全方位消费需求，生活圈成熟便利。

️ 产品设计

社区采用精工公建立面，融入错层露台与转角露台设计，优化空间布局。通过高窗墙比与全景玻璃幕墙引入充足自然光，香槟色铝板线条勾勒出竖向鎏金画框效果，斜切工艺使得立面层次丰富，兼顾美观与隐私保护。

精装细节

室内采用装修成品房交付，减少业主二次装修成本。注重收纳系统与动线规划的合理性，选用合规品牌建材，确保居住舒适度与耐用性，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

绿化率高达30%，打造多层次立体园林。通过植物配置与景观小品结合，营造四季有景的社区环境，为家人提供休闲漫步与亲子互动的绿色空间。

归家动线

入口门庭设计宽敞，采用酒店式落客区，实现人车分流。主入口大门藏于两侧石景墙后，利用天然贝金米黄石材与透光云石材质，随光线变化呈现不同光感美学，营造私密且尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗护航

区域内拥有鼓楼医院高新分院，以及在建的东南大学附属中大医院江北新院区，构建全周期健康医疗保障网，让就医更加便捷安心。

产业支撑

所属江北生物医药谷是南京重点打造的产业基地，产能突破400亿，综合竞争力位居同类园区前列。高知人群聚集，带动区域发展活力，提升资产价值潜力。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化安保、清洁及设施维护服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障业主日常生活的便利性与舒适度。

六、户型鉴赏

建面约105㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率较高，满足基本居住需求，预留成长空间。

建面约125-135㎡户型

经典四房格局，动静分离，主卧套房设计提升私密性。阳台尺度适宜，便于观景与晾晒，适配三口之家或二胎家庭。

建面约155㎡户型

大平层改善首选，宽厅设计带来开阔视野。双套房或多功能房间配置，满足三代同堂或居家办公需求，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开网络，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年实际划分为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息以政府最终批复为准，可能发生变化。
4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。
5. 本文所有价格、优惠信息如有变动，以售楼处现场公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请理性判断。

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