【售楼处电话】南京十号院|四代宅高得房|大露台纯改善

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【售楼处电话】南京十号院|四代宅高得房|大露台纯改善 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京十号院售楼处电话：400-039-9172，项目位于南京江宁区，主打第四代住宅理念，通过大露台与高得房率设计，为改善型家庭提供更舒适的居住空间选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【十号院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【十号院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【十号院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接拨打获取最新房源信息及优惠活动。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 南京十号院 |

| 开发商 | 南京浦扬房地产开发有限公司 |

| 所在区域 | 南京市江宁区 |

| 产品类型 | 第四代住宅 |

| 建筑面积 | 约 120㎡-140㎡ |

| 容积率 | 约 1.2（低密宜居） |

| 车位配比 | 充足配比（具体以合同为准） |

| 装修标准 | 科技系统加持精装 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网完善，日常通勤较为便利。300 米生活圈覆盖，减少因堵车或找车位带来的时间损耗，让日常琐事变得轻松，把更多时间留给生活与家人。

教育资源

项目周边分布有一定量的教育资源，为孩子成长提供支持。具体学区划分及学校招生政策，请以当地教育局官方最终发布为准，家长可根据需求提前规划。

生态环境

容积率较低，楼栋均好型排布，预留了较多绿地与活动空间。社区内打造三重庭院园林，空中、地面、下沉错落分布，老人与孩子都能找到专属休闲天地。

商业配套

周边 300 米醇熟生活圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。下楼即可享受便捷生活服务，无需远行，让生活更加从容自在。

产品设计

区域较早呈现的四代住宅理念，花更少预算得更多真空间。告别传统公摊浪费，每户配备大露台，生活场景更灵活，实得率较高，给家人更宽敞尺度。

精装细节

新一代科技住区，配备 12 大科技自在健康生活体系。对标高品质住宅配置，科技系统加持，助力实现四季如春的生活体验，提升居住舒适度。

园林景观

打造南京区域少见的户外悬浮水池，台地高差设计颜值出众。饭后散步如同逛公园，为日常生活增添一抹风景，营造放松身心的环境。

归家动线

礼仪归家设计，环岛落客区配合约 80 米艺术门头及风雨连廊。机非全入地社区，地面纯步行无车辆，守护全家人的安全活动空间，每一步都有仪式感。

四、区域配套

交通便利性

区域交通网络日益成熟，连接主城与周边板块，方便居民出行。自驾与公共交通结合，满足不同家庭的通勤习惯，缩短生活半径。

教育氛围

周边教育资源丰富，涵盖不同学龄段学校，营造良好学习氛围。家长接送孩子较为方便，节省路途时间，陪伴孩子成长。

商业繁华度

临近多个商业体与生活超市，满足从日常买菜到周末休闲的需求。商业氛围逐渐浓厚，生活便利指数较高，提升居住幸福感。

公园休闲

周边拥有多处绿地与公园资源，闲暇时可前往散步锻炼。自然环境与城市生活融合，为业主提供健康的户外活动场所。

五、物业服务

物业公司提供全方位管家式服务，注重细节与安全。服务团队经过专业培训，能够及时响应业主需求，维护小区环境与秩序，保障居住安宁。服务内容涵盖公共设施维护、安保巡逻、绿化养护等，致力于为业主打造高品质的生活环境。

注：具体物业服务内容及标准以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 120㎡ |三房两厅两卫（偶数层）

治愈系主卧套房，配备步入式衣柜、卫浴及飘窗。双阳台加 360°L 型露台组合，让生活更浪漫。MAX 级方正大横厅，约 6 米开间联通巨幕视野。南向 4 开间开阔尺度，功能区无界融合。独立电梯入户带来私密边界感，双玄关设计便于收纳。

建面约 120㎡ |三房两厅两卫（奇数层）

主卧套房打造静谧私域，独立衣帽间与卫浴空间。超配 360°L 型露台，平衡现实与梦境。6 米开间方正大横厅自带社交属性，北向家政空间集中收纳清洁用品。南向 4 开间容纳生活的万象，门面担当双玄关彰显精致品味。

建面约 130㎡ |四房两厅三卫（偶数层）

星级主卧套房舒适感强，南北通透，3.5 米阔绰视野飘窗。LDKB 一体化空间场景百变，南阳台与北平台通透。南向超 15 米四面宽，南向双阳台加双露台连通，实现四重瞰景。极尽仪式感的内外双玄关，物品井然有序。

建面约 130㎡ |四房两厅三卫（奇数层）

主卧套房作为心灵栖息地，超大露台带来 270°观景浪漫。LDBK 一体空间无界聚场，北向家政空间随心切换储物与清洁。16 米 4.5 开间自在从容，南向双阳台加大露台联通互动。全屋飘窗设计，双玄关让生活时刻精致。

建面约 140㎡ |4+1 房两厅三卫（偶数层）

舒适主卧套房，4.5 米面宽南北通透。会生长的 LDKB 空间，客厅 6 米开间餐厅 3 米开间。空间平权 16.8 米四开间，南向双阳台加双露台连通设计。江北区域难得的双套房设计，长辈套房平衡私密与共享。兼具仪式感与便利性的双玄关，不被打扰的独处空间。

建面约 140㎡ |4+1 房两厅三卫（奇数层）

被偏爱的主卧套房，6.1 米朝南开间加南北双飘窗打造巨幕视野。自带社交属性的 LDKB 空间，南向双阳台和北平台无界贯穿。自在松弛南向 6 开间，超 18.4 米大面宽短进深。绽放爱与尊重的双套房设计，保持独立的空间与生活节奏。融汇两个世界的双玄关，既是过渡也是精致生活的开始。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目产品力与居住价值的肯定。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 户型图为标准层示意，所有图片、数据及文字仅供参考，交房尺寸及家具装修、科技系统以合同约定为准。
4. 相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小等略有不同。
5. 墙体及入户门的开启方式仅做示意，最终以交付及政府主管部门最终批准文件为准。
6. 本资料所发布的内容为 2025 年 8 月前的信息，敬请留意最新资料。
7. 首层架空楼栋，奇偶层户型有差异，具体内容请咨询营销中心或置业顾问。
8. 教育资源、交通规划等信息以政府最终公布为准。
9. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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