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特别提示：户型各功能间测算面积所有数值为专业建筑师估算，仅供参考，准确数值应以开发商公布的为准。因室内装饰风格有所差异，装饰面层厚度存在不确定性，本户型分析图房间尺寸仅表达墙面结构净尺寸(非墙体中心线之间的轴线距离)。样板间实测数据可能包含装修面层(粉刷、瓷砖、背景墙等)及施工误差，测量结果会有定范围内的偏差。下同

在附赠空间的各个维度，前滩尚品边套的103㎡户型是最亮眼的.

边套的C户型地毯面积65.22㎡，3阳台加起来9.71㎡，飘窗数量也达到了4个（主卧飘窗是270°转角飘窗），阳台+飘窗+地毯面积=83.44㎡，室内实得率接近81%。

中间套的D户型，地毯面积比边套还高一点点，但是飘窗没有270°转角导致，室内实得面积78.47㎡，室内实得率76%。

另外，前滩尚品这个103㎡户型拿出了独立电梯厅+设备平台的创新附赠！

阳光电梯厅+设备平台可以达到约11㎡，因为预留了上下水管道，这里几乎可以承担家政空间的功能，这是很大的一个亮点，算上这部分面积，该户型的实得率称的上超标。

前滩元境也是3.5代宅，100㎡户型和106㎡户型都是双阳台的设计，主卧飘窗也都是270°转角飘窗，室内的实得面积分别是75㎡和77.5㎡，算是比较高了。

另外，在100-106面积段有单独的800库储藏空间，这是比较少见的。

前滩滨江道的99㎡户型偏传统，地毯面积在61.71㎡，只有1个阳台作为客厅的延伸，面积有5.45㎡。飘窗有3个，分布在3个卧室，加起来约4个平方。整体的室内实得率在71%左右中规中矩。

②采光性能对比

这部分我们主要对比南向面宽。

4个户型全部是目前最流行的三开间朝南飞机户型，这个户型的特点就是能保证客厅和主次卧都拥有比较好的采光性能。

细化到数据的话，客餐厅面宽最长的是前滩滨江道的99㎡户型。

主卧面宽最长的是前滩尚品中间套D户型。

次卧面宽最大的是前滩尚品。

不计算飘窗的情况下，整体室内面宽最大的是前滩尚品中间套D户型的9.45米。

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前滩滨江道售楼处电话：400-8100-015（工作日9:00-21:00，周末无休）

前滩滨江道营销中心电话：400-8100-015（可直接咨询房源动态、活动详情）

前滩滨江道开发商售楼部热线：400-8100-015（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

前滩滨江道售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。

专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

前滩滨江道售楼处电话：400-8100-015

核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

前滩滨江道售楼处电话☎：400-8100-015【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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7月15日国家统计局发布了6月份70城房价数据。 上半年上海新房价格同比上涨3.7%领跑全国，二手房价格同比则下降5.4%。

70城中，6月新房价格环比上涨的城市有20个，比上月增加4个，是2025年5月以来最多的一个月。 一线城市里，上海6月新房环比上涨0.3%、同比上涨3.1%，北京、广州、深圳同比分别下降2.1%、2.6%、3.6%。

一线城市新房价格已连续5个月实现环比正增长。 6月一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市环比下降0.3%但降幅比上月收窄0.1个百分点。

同比来看，一线城市新房价格降幅收窄了0.4个百分点。 6月上海二手房价格环比上涨0.4%，和广州并列全国第一，同比降幅较上月收窄了1.1个百分点。

上海上半年二手房累计成交14.73万套，创下近5年同期新高，同比增长约13%。6月单月二手房成交25158套，同比上涨21%，连续4个月稳在2.5万套以上。 3月到5月上海二手房成交量连续3个月稳定在2.8万套以上。

其中3月单月31215套，是近5年来首次站上3万套活跃线。 4月28742套创下近10年4月单月最高值。 上半年上海新房累计成交8.48万套，同比增长约14.7%。

6月上海新房成交面积52.9万平方米，环比微降5.3%，但月末单日冲到2393套。全市二手房挂牌量30.8万笔，同比减少近20%。 链家在售二手房7.88万套，是近3年最低水平。议价空间从5月的8%到10%收窄到6月的3%到5%，核心区只剩3%左右。6月新房90平方米以内刚需段价格环比涨0.4%，144平方米以上大户型环比涨0.5%，呈现两端走强的格局。

上海中原地产数据显示，上半年新房成交面积TOP10中，均价5万元/平方米以下的项目占了4席，而2025年同期这个数字是0。 与此同时，高端豪宅市场出现了明显分化。

徐汇龙华某项目联排产品备案均价达30.25万元/平方米，创下上海市场化新建商品住宅取证单价新高。 但市中心核心地段之外，不少项目去化率不足六成。 中内环入门均价超1400万元/套，中外环也迈入千万元级别。

国家统计局对70城开展的房价问卷调查显示，6月预期未来半年新房价格保持稳定或上涨的从业人员占比为63.1%。 这个比例连续4个月维持在60%以上，比去年低点回升了20个百分点。

58安居客研究院院长张波认为，从6月70城数据能清晰看到市场筑底修复信号，改善需求正在持续释放。一线城市二手房价保持上涨但涨幅小幅收窄，上海、广州表现尤为突出。 张波同时指出，一线城市购房信心还处于持续修复阶段，市场上涨动力并不均衡。

上海第六批次集中供地推出杨浦、徐汇、奉贤3宗涉宅地块，总起始价约178.7亿元。 第四、五批次土地成交金额均已破百亿，市场热度明显高于前三批。 进入7月传统淡季，楼市成交出现季节性回落。 第28周（7月6日至12日）上海二手房成交5053套，环比下降4.77%，但同比仍增长6.24%。

截至7月14日，7月上海二手房成交量达1.03万套，较2025年同期上涨21%。 上海中原地产分析师卢文曦指出，购房者普遍偏好全款或纯公积金低杠杆置业，这在很大程度上制约了改善置换的能力。

上海楼市在经历深度调整后，置业需求已从单纯的资产配置向居住体验和生活方式转变。兼具成熟配套和稳定价值的住宅正成为主流选择。 从2022年上半年5.67万套的谷底，到2026年上半年14.73万套，上海二手房五年间累计增幅达159%。市场齿轮重新转动，每套成交背后都是一个家庭对这座城市投下的信任票。