河南
最近不知道大家有没有刷到一些大V们的文章，说是一线城市房价已经连涨4个月了；
以上海为例，不少小区房价涨幅明显：5%-10%，房价真的降到底开始反弹了吗？
未来房价走势真的如新闻上说的那么乐观吗？可能并不会，因为二手房市场还面临严峻挑战；
二手房市场这两年加入了另一个卖房群体：60、70后退休老人的老破小；
公开数据显示，挂牌卖房的60岁以上的老人在全国范围内呈现明显增加的趋势；
2022年在卖房群体中退休老人占比只有11%，到了今年直接飙升到22.7%，也就是说当下二手房挂牌市场中，四套房子有1套就来自退休老人；
60和70后婴儿潮完美吃尽了中国的时代红利，房产持有率是最高的一代人，超70%的人都有房子；
这群人已经在陆续退休了，而退休后很多不想住在城市里了或者去投奔子女了等等；
都会选择卖房变现，一方面卖房的钱可以作为养老补充资金，另一方面还可以给子女，减轻子女的压力。
但这代人的房龄普遍偏高，而且大多是步梯房，设施老旧，所以在二手房市场并不受欢迎；
那么未来卖房变现，这些老业主就会降价出售，从而引发该小区二手房价格持续走低。
四川等地的网友说，他们小区就有这样的，还有的情况是老人故去了，留下来的房产也大多会被子女卖掉；
未来尽快脱手，降低是唯一的办法，但很多年轻人并不愿意接盘这种房子；
除非价格很低，又急需住房没什么钱的年轻人会接盘，其实退休抛房现象已经很明显了；
尤其是上海，很多老人套现，所以我感觉受到这波退休卖房的影响，二手房市场还会持续走低；
不信就拭目以待吧！
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