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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

平湖华南城

平湖跨境电商产业园

龙岗平湖

平湖跨境电商产业园简介

平湖跨境电商产业园，位于深圳市龙岗区平湖街道禾花社区，是深圳首批优质产业空间供给试点项目之一。

项目总用地面积约4.25万㎡，计容总建筑面积约19.35万㎡，预计2025年建成交付。这里临近地铁10号线华南城站与禾花站，交通便捷。

其采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向符合条件的企业以“总成本＋微利”分割销售。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化＋定制化”空间解决方案，建面约300 - 2200㎡红本研办空间可灵动分割。

园内规划合理，配备约2.3万㎡宿舍、约1939㎡商业、约300㎡食堂及约2500平方米公交首末站等公共配套设施，还设有企业服务中心、直播空间等产业配套。

园区致力于引入跨境电商产业链优质企业，打造跨境电商集聚的花园式研办总部基地，推动片区跨境电商产业空间模式转型升级 。

资产配置

项目介绍

大厦实拍

项目信息

⭕总占地面积：约4.25万㎡

⭕计容总建面：约19.35万㎡

⭕研发办公总面积：约14.46万㎡

⭕园区配套：企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等服务配套，及公交首末站、商业、宿舍、食堂、运动场所等

⭕招商方向：跨境电商产业链生态链优质企业、深圳“20+8”产业集群及龙岗区IT、BT、LC(低碳)产业的总部企业、创新企业等

⭕产权年限：30年红本产权

⭕使用率：分户73%，整层可达90%

⭕大堂层高：约10米

⭕楼层层高：约4.2米

⭕标准层面积：约2100平

⭕可售面积：410平至整层2100平，或连层可选

⭕荷载：首层约800kg/㎡；二层及以上层约650kg/㎡；

⭕电梯：1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。

销售中心热线：0755-2510 2036

大厦外立面

⭕ 核心价值：

平湖臻稀可售红本商务封面

总部企业形象

约90%超高使用率

高标准研办空间

内外部丰盈配套

国企品质、交付保障

平湖风景

✅ 核芯商务高度

平湖，深圳市12个市级功能中心之一，连续两年入选深圳市“最佳营商环境示范十强街道”，协同周边打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

项目居平湖商务集群核心地段，为企业提供片区臻稀可售的红本商务空间，引领商务新高度。

✅ 高端总部封面

•约20万㎡花园式总部封面，美学商务典范；

•首层大堂通高约10m，约60m巨幕视野，城市商务名片；

•LOW-E玻璃美学立面，时代美学封面；

•建筑围绕中央花园落位排列，营造国际商务体验。

✅ 空间超高使用

分割空间使用率约73%左右，整层购买使用率高达90%，远超市场同类标准，不浪费一分一毫。

相同建筑面积下，更多实用面积，节省买楼、租赁资金，少交管理费、空调费等。

红本产权，租不如买，消费变资产，空间归自己，更可抵押贷款，方便企业资金周转流动。

✅ 高配商务标准

可售研办空间产品

更重荷载，适配企业重荷载研发、试验、打版、小批量试产等多元功能需求

•荷载：首层约800kg/㎡；二层及以上层约650kg/㎡；

•层高：首层大堂通高约10m，标准层层高约4.2m；

•智能化：配备高速网络，预留数据机房空间，满足整体的数据网络需求；

•电梯：1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。

✅ 高标准用材用料

精选防紫外线、隔音、隔热性能上佳的LOW-E玻璃幕墙材料等国际国内一线品牌建材，国企品质、交付安心无忧项目实拍图片

办公楼和宿舍户型图示

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

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择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公。