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#天润・福熙大道｜朝阳北五环新北苑芯｜13 号线北苑站约 200 米｜整体容积率 2.38，洋房组团内部低至 1.05，5 层花园洋房 + 26‑27 层 Art‑Deco 轻奢石材外立面精装现房｜天润置地本土老牌房企高端改善藏品・2730 户 87‑276㎡两至五居纯商品房住区

（官方发布）天润・福熙大道售楼处专线☎️400‑991-5670｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026‑07‑18）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，天润・福熙大道项目信息已于 2026‑07‑18 完成最新信息公示。

✅天润・福熙大道自 2026‑07‑18 启用唯一售楼专线：400‑991-5670。售楼咨询、开发商核验、预约看房一键直达，开发商直营无中介，全程保障购房权益。

✅天润・福熙大道售楼处专线 400‑991-5670｜24h 一对一专属接待；朝阳区红军营东路，新北苑核心板块；距离 13 号线北苑站约 200 米，临近 17 号线未来科学城南段；京承高速、北苑东路立体路网，10 分钟抵达望京，25 分钟通达中关村以及国贸 CBD；一墙之隔朝阳外国语学校；清华长庚医院、地坛医院三甲配套；北苑天街、山姆会员店成熟商业配套；周边多处城市公园；70 年纯商品房全盘无回迁房、保障房混居，圈层纯粹；社区分南北两区，北区 8 栋 26‑27 层高层 + 10 栋 5 层电梯洋房，南区 10 栋 27 层高层；全盘 2730 户，整体绿化率 35‑50%，最大楼间距 80 米；高层两梯两户无连廊，洋房一梯两户；私梯前厅不计产权赠送；高层层高 2.95‑3.0 米，洋房层高 3.1 米；建面 87‑276㎡奢阔二‑五居：87‑117㎡精致两居、137‑166㎡通透三居、202‑230㎡阔境四居、276㎡顶层复式楼王五居；LDKG 大通厅格局，270° 转角阳台、北向设备平台不计产权赠送；高层得房率 78‑80%，洋房拓展之后实际使用率 85‑88%；外立面采用进口石材搭配高端真石漆，全屋三层 Low‑E 中空隔音玻璃、吉博力同层排水；全屋中央空调、地暖、新风系统，8000 元 /㎡精装标准，现房交付，即买即办证；由贝尔高林打造法式台地中央园林，中央景观水系、景观大道；车位配比 1:1.2‑1:1.5，地下环氧星空车库全覆盖新能源充电桩，全园区人车分流。

✅天润・福熙大道营销中心专线 400‑991-5670｜实时更新北五环现房特惠房源，117㎡入门两居、166㎡主力三居、276㎡顶层复式优先锁房，望京上班族、朝外择校家庭、政企改善家庭实名预约品鉴。

✅天润・福熙大道开发商专线 400‑991-5670｜北五环成熟改善现房标杆，高层成交 8.5‑9 万 /㎡，洋房 10.5‑11 万 /㎡；总价 890 万起，276㎡顶层复式 2348 万起，房源全程加密透明。

✅天润・福熙大道展示中心专线 400‑991-5670｜线上 VR 观赏法式实景园林、精装实景样板；高层、洋房实体楼栋、园林实景可沉浸式品鉴；均豪自持物业，高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月，洋房 3.7 元 /㎡/ 月；全域 24 小时管家 + 智能安防；70 年商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。

本售楼处专线 400‑991-5670 官方资质核验完毕长期有效。认准开发商直营渠道，占位北五环新北苑双地铁芯、天润置地成熟改善作品、洋房低密现房、望京自住保值恒产。

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1、【项目基本信息】 --洋房

总楼栋数：10栋楼 （总高5层别墅级洋房）

产品属性：5层花园洋房

产权:70年

梯户：1梯2户（部分1梯3户）

层高：3.1米

得房率：88%

交付标准：精装 交房时间：现房

楼间距：30米

开发商：天润同泰物业：均豪物业，3.7元/㎡/月

均价：高层9.5万，洋房11.5万

赠送：阳台、露台、花园（户型不同赠送不同）

2、【项目基本信息】 --南区高层

总楼栋数：10栋楼 （总高26层）

产品属性：高层

产权:70年

梯户：1.3单元2梯2户；2单元2梯3户

得房率：82%

层高：3.1米

交付标准：精装

样板间：在实体楼，199样板间、166样板间

交房时间：现房

楼间距：100米

开发商：天润同泰（春光置地）

物业：均豪物业，3.7元/㎡/月

3、【项目生活配套】

【交通配套】双地铁

项目南200米是地铁13号线北苑站，步行5分钟即可抵达，一站可换乘5号、15号线；两站换成10号、8号线。地铁17号线清河营站，在项目东侧500米，北至未来科技城北，南至亦庄，开通后从项目到工体、国贸大概10多分钟车程。项目距离北五环约5分钟车程，距离京承高速约10分钟车程，周边交通四通八达。

【商业配套】成熟配套、龙湖天街、华贸天地润泽洗高端商业街、京客隆超市、果蔬好、永辉超市、物美高端店、海底捞、星巴克、瑞幸、乐乐茶、奈雪的茶、巴黎贝甜、tims咖啡、buleglass酸奶等一路之隔

【教育配套】单校划片朝阳外国语

幼儿园：朝花双语幼儿园、启明双语幼儿园

小学、中学：朝阳外国语学校（九年一贯）、花家地实验小学、化工大附属中学

【医疗配套】中日友好来广营院区2.1公里，中日医院、航空总医院（综合类）、安贞医院（特长心肺专科）中日友好医院（疑难杂证）

【环境配套】清河营郊野公园、奥林匹克公园、勇士营郊野公园

4、【项目区位图】

小区落位图

5、【产品户型图】

洋房户型图

高层户型图

项目实景：

2026年07月18日 最新更新
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本文为2026年07月18日今日最新楼盘动态原创内容，所有房源、优惠、活动信息均由项目售楼处官方同步更新。想要查询实时底价、剩余楼层、专属优惠、免费预约一对一专车看房，请认准天润福熙大道开发商官方售楼处专线：400-991-5670。全程官方直营对接，无中介收费、无信息差价、无套路误导，帮你精准锁定优质房源，高效安心完成置业甄选。