起拍楼面价3704元/㎡！漳州市区一住宅地块8月6日要开拍！

漳州市龙海区自然资源局关于漳州市龙海区龙2026P03宗地国有建设用地使用权出让拍卖公告

龙自然资〔2026〕136号

经漳州市人民政府及漳州市龙海区人民政府批准，漳州市龙海区自然资源局决定以现场公开拍卖的方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块简介

（一）地块位置、面积和主要规划指标要求

注：其他规划要求详见该地块规划条件通知书及区政府批准的控制性详细规划。

（二）土地用途、使用年限、建设期限、拍卖起始价及竞买保证金

二、其他要求

（一）本批次拍卖地块以“净地”出让。

（二）拍卖地块红线范围内若地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。如遇地下文物埋藏，应及时停止施工，保护现场，并立即报告文物主管部门。

（三）地下空间开发必须符合《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》。

（四）根据《2026年漳州市区空气质量提升工作方案》相关规定，正式交地后，由竞得人负责落实扬尘管护措施。

（五）本次拍卖对竞买人的数量没有限定。

（六）龙2026P03宗地幼儿园：纳入华侨幼儿园、区直机关幼儿园、第二实验幼儿园、石码幼儿园、月港幼儿园等区直幼儿园（含所属分园）的志愿填报和电脑派位录取；小学：施教区为龙海区石码中心小学；中学：纳入龙海城区七年级招生录取，参与龙海一中、龙海四中、龙海实验中学的志愿填报和电脑派位录取。

（七）本地块可建设“城市森林花园住宅（第四代住房）”和“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑。“城市森林花园住宅（第四代住房）”可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设；“底层架空平台住宅（抬板式）”建筑规划指标计算规则按《漳州市龙海区自然资源局关于印发“底层架空平台住宅（抬板式）”试点项目规划技术指标计算规则及管控要求的通知》（龙自然资〔2026〕70号）文件执行。

（八）该宗地带回购方案出让。竞得人须按《龙2026P03宗地商品房回购主要条款》执行，具体回购的商品房户型应包括：80㎡的9套、100㎡的5套、120㎡的58套，所需回购的住宅用房计容建筑面积为8180平方米，应集中布置于地块东南侧，且独立成栋。龙2026P03地块计容建筑面积内的住宅用房回购价格为6993元/平方米。确需对回购面积或户型进行微调的，以漳州市龙海区自然资源局审批的方案为准。由漳州市龙海区海澄镇人民政府作为商品房回购主体，与漳州市龙海区自然资源局、土地竞得人签订《龙海区海澄镇锦江大道以西、祖山路以南01地块（龙2026P03宗地）商品房回购协议书》，统购的商品房用于海澄镇片区开发需要。回购商品房达到交房条件后，由漳州市龙海区海澄镇人民政府、漳州市龙海区自然资源局、漳州市龙海区住房和城乡建设局组织联合验收。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外法人和其他组织均可申请参加，个人不能参与竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请各方应共同签署申请书，提供联合竞买竞投协议书（协议书要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人），申请人应具有房地产开发资质。

属企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本区范围内欠缴土地出让金的单位和个人，以及法律法规规定禁止参与竞买的其他情形，均不得参与本次国有建设用地使用权竞买活动。

四、拍卖出让活动的时间

公告起始时间：2026年7月17日至2026年8月5日，有意竞买者可于2026年7月17日至2026年8月5日（每日8:30至11:30、15:00至17:30，法定节假日除外）到漳州市龙海区自然资源局8楼收储中心咨询、获取拍卖出让文件。

竞买保证金缴交截止时间：2026年8月5日16:30

提交书面申请截止时间：2026年8月5日17:30

我局将在2026年8月6日10:00前确认竞买资格，竞买人应凭有效身份证明文件于2026年8月6日14:30至15:30（北京时间）登记并领取《竞买资格确认书》和竞买标志牌，竞买人持竞买标志牌参加拍卖会。

拍卖开始时间：2026年8月6日15:30

拍卖地点：漳州市龙海区海澄镇龙翔路9号漳州市龙海区公共资源交易中心（漳州市龙海区政务服务中心二楼）

五、其他事宜

（一）漳州市龙海区自然资源局为本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人，具体组织实施由漳州市龙海区土地收购储备中心承办。

（二）本次出让活动采用现场拍卖，拍卖过程由漳州市龙海公证处进行现场监督公证并出具公证书。

（三）现场拍卖由漳州盛誉拍卖有限公司承办，拍卖主持人由漳州盛誉拍卖有限公司指定。拍卖佣金由竞得人在成交之日起10个工作日内支付给漳州盛誉拍卖有限公司，计价标准为：每宗基价为10000元，超出起始价的溢价部分按0.2‰收取佣金，单宗佣金最高不得超过40000元。

（四）本次拍卖出让宗地的具体要求和各宗地竞买保证金缴交账户详见《拍卖出让须知》。

（五）本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（六）本公告视同登记公告。凡对此宗地有异议者，请在公告期内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满、办理供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有其他权利同时作废。

（七）我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

漳州市龙海区自然资源局

2026年7月16日

来源：龙海区政府网

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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