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一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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城市重要的名片：海河

项目优势：唯一性不可替代

一、天津新房项目唯一百米看海河项目且正南正北

二、海河沿线新房住宅唯一均价2.1万➕，洋房低密社区（二手最低4万➕且是二代产品，高层高密度）

三、海河沿线唯一全新4.0，架空层➕外跨阳台 奇偶错层观景平台

【在售信息】

⚠️一期已全部售罄，在售是二期产品

✅二期在售1、2、3、4、5、7、10、12、13；

项目面积段约：

洋房130/146㎡ 层高7-8层

小高145/154/181㎡ 层高16-17层

高层110/146/192/219㎡ 层高24-25

【基础信息】

【交房时间】：二期2027年12月30日

【交付标准】毛坯

【物业费】自持物业洋房3.95元/㎡/月 小高/高层3.86元/㎡/月

【出房率】：（含赠送）

洋房130㎡得房率：89.28%

洋房146㎡得房率：98.77%

小高145㎡得房率：91.71%

小高154㎡得房率：92.71%

小高181㎡得房率：87.52%

高层192㎡得房率：87.51%

高层219㎡得房率：87.51%

高层110㎡/146㎡得房率：82.33%

【容积率】：2.18

【绿化率】：40%

【车位比】：1：1.8

【梯户比】：洋房1T2 小高/高层2T2 12#2T4

【户数】：580户13栋楼（3栋洋房+7栋小高+3栋高层）

【板块蓝图】

城市的稀缺|城更潮新一极中交海河玺是海河柳林“设计之都”核心区的首发住宅，30万方体量大盘，位于海河一线，是海河上游唯一南望海河的住宅，更是海河设计之都的“门户”。中交实力兑现

【项目简介】

资源配套

【四轨交汇 便捷出行】地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站，多维路网畅达全城。

【繁华商圈 全维覆盖】社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求；约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。

【三甲医疗 健康守护】近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。

【全龄教育 书香浸润】项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。

【项目规划：5 期地块 已开发两期】海河珍稀资源难得，百年墅作再续传奇。中交海河玺，占据海河上游最后 5 公里黄金岸线，是区域内罕有的南向瞰河新盘。全新地块规划云庭小高、宽境叠墅、揽河洋房及岸线美墅，凭借天津稀缺的南向观河视野、一线河景低密墅区规划，搭配阔绰改善户型尺度，重新定义城市高端河居生活。

中国交建｜央企匠心，筑造不凡中交集团拥有深厚的品牌积淀，作为万亿级规模的央企，位列世界 500 强第 63 位；在国务院国资委经营业绩考核中，是建筑行业内唯一实现 “19 连 A” 的企业；更连续 18 年位居 ENR 全球最大国际承包商中国企业榜首，实力享誉全球。

稀缺迭代·纯境改善｜海河首座新一代住宅

中交海河玺全新地块，作为海河沿岸首座新一代住宅作品，从建筑形制、园林景观、空间尺度到会所配套，实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等稀缺配置，以前所未有的臻质迭代，重塑海河豪宅标杆，执掌高端改善人居新封面。

效果图【六境东方水园】

中交海河玺全新地块，深度依托海河生态禀赋，以引水入园的匠心规划，打造“一轴一脉六境”的园林格局，遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，尽显尊崇格调。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常，以自然赋能生活，启幕海河畔理想人居新图景。

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