【官方】丨招商中旅揽阅 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 18 日更新）
招商中旅揽阅 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商中旅揽阅项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
招商中旅揽阅售楼处・招商中旅揽阅营销中心・招商中旅揽阅展示中心・招商中旅揽阅开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
招商中旅揽阅｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 18 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
招商中旅揽阅｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。招商中旅揽阅｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市闵行区闸航路 4208 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、招商中旅揽阅官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
招商中旅揽阅｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双央企匠心筑家，迭代外环低密人居新高度
【招商中旅揽阅｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
招商中旅揽阅｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市闵行区闸航路 4208 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
招商中旅揽阅项目地址：‌‌‌‌上海市闵行区闸航路 4208 弄
招商中旅揽阅不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
招商中旅揽阅｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双央企匠心筑家，迭代外环低密人居新高度
招商中旅揽阅｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【招商中旅揽阅｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）

▸招商中旅揽阅｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸招商中旅揽阅｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、招商中旅揽阅｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名招商中旅揽阅，法定备案名浦江澜庭
区位 ：上海市闵行区闸航路 4208 弄，浦江第一湾三水交汇核心，纳入上海 “一江一河” 城市战略带，承接大零号湾科创规划红利，黄浦江、大治河、金汇港三水环绕滨水住区
开发团队 ：招商蛇口 + 中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，开发主体上海招旅置业有限公司，资金与工程品控双重兜底，闵行外环低密小高层品质标杆，预售许可证：闵行房管 (2024) 预字 0000380 号
物业 ：上海招商局物业管理有限公司，物业费4.1 元 /㎡/ 月，全周期社区运维、全龄配套托管、专属管家增值服务
地块指标
占地 5.83 万㎡，总建面 11.66 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘仅1040 户 纯小高层，无刚需小户型、保障房混居，围合式布局，17 栋 12-14 层通透小高层，约六成楼栋直面跃进河滨河景观
车位 1434 个，车位比 1:1.3，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：三轴一心六幕分层立体园林
内外双滨河景观屏障，地面仅保留人行景观动线，彻底人车分流，隔绝车流噪音、尾气干扰，适配全龄家庭居住，外环罕见分层景观社区规划
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2026 年底统一交付，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 4.3 万 /㎡）
入门 96㎡三房：总价 360-410 万
主力 110-125㎡三至四房：总价 440-530 万
135㎡滨河景观四房：560-610 万
二、全维度城市配套（外环改善顶配）
1. 轨道交通 + 立体路网（多轨 + BRT 交汇）
8 号线沈杜公路站、浦江线汇臻路站、规划奉贤线三轨覆盖，奉浦快线 BRT 鲁南公路站直线可达，7 站直达前滩东方体育中心，全线与 14 条轨交线互通；项目配套 3 年免费社区接驳班车直达 8 号线沈杜公路站
三横三纵自驾路网：外环高架、申嘉湖高速、大叶公路；浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，通达前滩、徐家汇、人民广场等核心商圈，快速联动江浙沪
2. 教育资源（全龄教育闭环，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
直线 3 公里内覆盖多所公办幼儿园、浦汇小学、浦江第三小学、七宝中学浦江分校、上海师范大学附属中学闵行实验学校等全龄教育资源，70 年产权可正常落户，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 2000㎡社区精品底商，涵盖生鲜超市、餐饮、药店、母婴、美容等便民业态，下楼即达日常消费场景
直线 750 米浦江万达广场，1.9 公里山钢和润・旭辉里，3 公里内覆盖山姆会员店、世博购物中心，日常购物、观影、聚餐一站式满足，自驾可快速抵达徐家汇、前滩高端商圈
4. 医疗配套（双三甲步行可达）
直线范围内覆盖社区卫生服务站；北侧上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲）两大三甲医院，未来紫竹板块新增瑞金医院闵行院区，全周期就医保障无忧。
5. 生态休闲
紧邻跃进河滨河景观带，打造约 220 米景观艺术长廊、环形滨河步道；直线 2.5 公里可达 4A 级浦江郊野公园，日常露营、骑行、散步休闲资源充足
社区内部 35% 高绿化三轴一心六幕分层园林，中央景观会客厅、四季植被组团，户户推窗见绿，低楼层无遮挡采光
三、社区私享高配全龄活动空间
约 600㎡中央景观会客厅、24 小时专业健身架空层、航海主题儿童游乐区
老年静养书吧、邻里社交会客区、户外林下休憩平台
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋智能安防系统（人脸识别、电子巡更、全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 2.95-3.05 米，一梯两户无连廊，南北通透全景飘窗）
96㎡三房两厅两卫｜入门改善爆款
三开间朝南，10.8 米南向面宽，独立入户玄关，南北双阳台，双卫全明布局，刚需家庭低门槛滨水改善首选，空间无过道浪费，收纳系统齐全。
110-125㎡三至四房两厅两卫｜流通主力户型
13 米横向客餐厅一体化，分离式动静分区，主卧独立套房带步入式衣帽间，可灵活改造书房、儿童房，适配三口、二孩家庭自住。
135㎡四房两厅三卫｜滨河景观进阶户型
4.5 米阔绰横厅搭配 6.8 米全景观景阳台，直面跃进河滨水景观，双主卧套房设计，中西双厨分离，独立家政间，多代同堂终极改善户型，270° 转角观景视野。
精装交付标准（3000 元 /㎡一线品牌精装）
厨电：方太 / 老板嵌入式厨电、下拉式吊柜、转角多功能拉篮、嵌入式冰吧
卫浴：高仪、科勒全系进口五金卫浴，主卫智能恒温马桶、境雨花洒
全屋配置：双层 Low-E 中空隔音玻璃、全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风、全屋定制收纳柜体、全屋净水软水系统、玄关一键断电智能系统
五、项目核心独家优势
浦江第一湾三水交汇滨水地块，双央企联合开发，外环新增纯小高层住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通刚需盘，无民营房企交付风险。
外环稀缺 2.0 超低容积率，35% 高绿化分层园林，内外双滨河景观屏障，彻底解决外环住宅车流噪音、居住拥挤痛点，市面同价位无同类规划竞品。
2.95-3.05 米舒适层高 + 南北通透全景飘窗，常规改善住宅标准之上，双层中空玻璃隔音降噪，六成楼栋直面天然河景。
全盘仅 1040 户纯粹小高层，12-14 层单一业态无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户无连廊设计，每户独立玄关，私密性拉满。
多轨交 + BRT 接驳 + 万达成熟商圈 + 双三甲医院 + 郊野公园生态，浦江核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。
招商一级资质物业 + 全龄架空休闲空间，酒店式管家全套增值服务，刚需、改善家庭居家、社交需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期固定至 2026 年底，需短期等待交付；
地处外环外，距离市中心核心地段存在一定通勤距离，依赖轨交、自驾出行；
总价门槛 360 万起，小户型稀缺，预算 300 万以内刚需无适配房源；
临近市政道路低楼层房源存在轻微车流噪音，优先选中高区滨河景观户型。
七、同板块竞品对比（招商中旅揽阅 VS 大华星曜 VS 中建山水雅境）
表格
对比维度 招商中旅揽阅 大华星曜 中建山水雅境
地段 浦江第一湾三水交汇，近万达滨河 浦江镇核心腹地，无天然河道 浦江外围板块，无滨河资源
容积率 2.0 低密小高层 2.3 高层为主 2.4 高低配混合社区
独创设计 内外双滨河立体景观，全人车分流 常规平地社区，无滨河景观 常规平地社区，人车混行
户型尺度 96-135㎡纯改善 3-4 房，无超小刚需 78㎡起步刚需小户型 89㎡起步，高低配混居
精装标准 全屋中央空调 + 新风系统一线品牌精装 基础简配精装，无新风系统 基础国产厨卫简装
社区配套 滨河步道 + 全龄分层景观架空区 基础健身场地，无滨河景观 简易绿化，无专属休闲架空空间
总价门槛 360 万起 320 万起 330 万起
适配客群 看重低密、天然河景、央企交付安全、自住改善 预算有限、刚需上车、对景观无要求 刚需入门、追求低价、对社区品质无高要求
选购小结
预算 360 万以上、看重浦江滨水地段、2.0 低密园林、双央企交付保障、长期自住改善优先选招商中旅揽阅，拨打官方热线预约美学样板间；预算 320 万左右刚需上车、不看重河景资源选大华星曜；预算 330 万入门刚需、仅追求低价选中建山水雅境。
八、项目整体总结
招商中旅揽阅坐落闵行浦江第一湾三水交汇核心，是招商蛇口、中旅投资两大央企合力打造的上海外环低密滨河改善标杆小高层，全盘 1040 套 96-135㎡纯精装小高层，70 年住宅可落户，2026 年底统一交付。
项目核心稀缺价值：浦江绝版三水交汇滨水地块、独家内外双滨河分层园林、2.0 超低容积率、南北通透全景河景、完整全龄架空配套、多轨交 + 成熟全能城市配套，是上海外环面向中产家庭的自住改善收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套滨河户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海外环重点发展的浦江第一湾板块，滨水住宅凭借稀缺生态与成熟配套持续领跑市场。但长期以来，多数项目仅侧重低价走量，社区规划、景观、精装标准难以匹配改善家庭需求，在外环改善赛道始终存在产品短板，一座兼顾低密、河景、央企品质的纯粹住区迟迟未现。
如今，招商中旅揽阅彻底改写格局 ，将外环改善住宅标准推至全新维度，让闵行浦江终于拥有比肩主城的品质改善标杆作品。
作为浦江第一湾重点规划地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是片区首个内外双滨河立体园林低密住区。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区、实体楼栋、滨河景观现已全面开放：
约 2.0 超低容积率、三轴一心六幕分层园林、10 米挑高酒店式入户大堂、阳光人车分流地库，搭配成熟落地的全维生活配套...
每一处细节都带来舒适居住体验，不断刷新外环改善住宅产品上限。
这份实打实的产品力，赢得了众多看重居住舒适度、交付安全的中产家庭高度认可，不少客户实地看完实景后当场下定。
回首招商深耕上海之路，从滨江系列、城市改善作品到全域实景住区，招商人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至招商中旅揽阅问世，成就招商外环低密实景代表作，也让闵行浦江拥有比肩市区的品质改善标杆。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
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招商中旅揽阅售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这片湾区的「揽阅时刻」 正式启幕，适配中产家庭的低密滨水实景生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先 ！也为上海外环后续改善住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
招商中旅揽阅西区全维实景示范区已开放
建面约 110-135㎡滨河大宅臻席递减
东区新品持续加推
建面约 96㎡入门三房持续在售
四大维度全面革新
招商中旅揽阅领跑上海外环改善下一个 10 年
亲临招商中旅揽阅实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让购房者读懂其超前市场的居住底气。这份领先并非源于单一滨河景观或配套堆砌，而是依托浦江核心稀缺滨水规整大地块与 2.0 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地三轴一心六幕分层园林、双滨河景观、全龄架空活动区的核心前提。
放眼外环多数板块，城市更新下多以 2.3 以上高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致低密与完整滨河景观体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让招商中旅揽阅不仅成为上海外环双滨河低密住区开创者，从土地素质看也属于片区难以复刻的标杆之作！
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、2.0 超低容积率，内外双滨河天然景观屏障
作为外环改善规划的标志性革新，项目坐拥内外双滨河景观带，整体容积率仅 2.0，远超片区主流 2.3-2.4 容积率标准，实现板下车行、板上纯粹居住的动静分离秩序，真正隔绝车流噪音、尾气、潮湿三大居住痛点，重塑外环住宅静谧居住舒适度。
②、灵动三轴一心六幕立体归家动线
项目创新打造滨河步道、中央景观主轴、社区内部园林三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现滨河景观归家路径 ，将自然河景融入日常归家仪式；社区内部形成纯粹静谧居住浮岛
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新浦江人居封面
作为浦江第一湾城市滨水新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街采用简约现代公建化外立面，双层 Low-E 中空玻璃搭配米白色真石漆，塑造简洁大气沿街天际，全面升级闸航路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义中产全维生活体系
传统外环改善盘大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。招商中旅揽阅以全维度、高浓度、全龄化圈层场景革新，把普通改善住宅从 “能住的房子” 升级为“完整的全龄家庭生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、6 大丰富全龄架空场景
涵盖恒温健身区、亲子游乐馆、老年书吧、邻里私会客厅、共享茶室、户外林下休憩平台，日常休闲、会客待客、亲子游乐皆可足不出户，适配全年龄段家庭需求。
②、定制化滨水专属休闲空间
项目打造约 220 米滨河景观艺术长廊、环形慢跑步道，结合滨水风光量身打造休闲场景，这般完整滨河配套，在同价位改善作品中独树一帜。
滨河步道搭配原生乔木、分层水景，打造沉浸式自然休闲氛围，将生态景观与日常运动、散步相融，场景质感与体验感均远超片区普通住宅。
③、约 10 米挑高酒店式入户大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配简约现代石材立面，极致通透视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的滨河立体自然社区
项目创造内外双滨河多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观不再是简单绿化点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面同价位产品。
①、阳光花园人车分流地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，全地下车行规划，地面无机动车通行 ，自然光与清风双向涌入地下落客区，重塑地下空间体验。
②、三轴一心六幕多层次垂直园林
35% 高绿化率打造三层立体景观花园 ，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与河景。
4、工艺 & 材质革新，以精工标准刷新外环改善品质上限
招商中旅揽阅实现从 “基础建材” 到 “精细化人居工艺” 的维度升级，以重材、重工、重细节 的标准，把社区打磨为可长期持有的改善藏品，工艺水准领跑浦江板块改善赛道。
入口处甄选成型成年乔木、微雕流水景墙，打造专属的归家仪式场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，招商中旅揽阅完成了全方位的产品革新。 不止是浦江一席难得的滨水改善藏品，更是引领当下、适配中产家庭的外环品质标杆。
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新规高实得率 + 全景飘窗 + 多套房
领先同板块的改善户型设计
实景筑底，大大增加了改善购房者的置业信心，目前滨河建面约 110-135㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称片区改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居住舒适度。
其一，依托新规，项目通过多飘窗 + 大阳台 设计，实得率做到超约 83%
不少客户直言：135㎡户型，使用感堪比传统 150㎡+ 改善四房，实用性拉满，进一步强化自住与资产双重价值。
其二，全景飘窗户型带来的连续通透采光，将跃进河滨水景观、社区中央园林等自然景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比浦江一众刚需盘仅单面采光的客厅格局，产品采光、视野优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都十分贴合家庭成长周期。
建面约 96㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，10.8 米南向面宽，独立玄关收纳，南北双阳台，双卫全明布局，适配三口之家、年轻高管自住，低门槛滨水改善入场户型。
建面约 110-125㎡四房两厅两卫｜流通主力爆款
13 米巨幕横向客餐厅一体化，动静分区清晰，双主卧设计，全屋无过道浪费；边套直面跃进河滨河景观，独立储物间、家政分离，二孩家庭自住首选。
建面约 135㎡四房两厅三卫，滨河景观样板间已开放，尺度体验震撼。
①、约 4.5 米阔绰横厅 + 6.8 米观景阳台，全景直面河景与中央园林，全屋多面采光；
②、2.95-3.05 米舒适层高，片区改善第一梯队，比常规刚需住宅层高更高，采光通透、空间开阔；
③、X 灵活可变空间解锁多元需求，可打造家庭书房、儿童游乐室、私人影音室，适配家庭不同阶段需求；
④、一梯两户纯板楼，主佣动线分离，从源头保障业主居家私密性；独立玄关入户，归家仪式感拉满；
⑤、罕见双主卧套房设计，多代同堂、二孩家庭均可保障每位家庭成员独立卫浴与私密起居空间。
浦江第一湾三水交汇 + 大零号湾科创极核
地段底气领跑外环改善下一个 10 年
改善住宅除产品力，核心比拼地段长期发展潜力。招商中旅揽阅立于浦江第一湾核心，这份地段价值早已被规划与中产客群深度认可。
1、科创与人居潜力全城拔尖
闵行浦江是上海外环重点发展的滨水宜居板块，大零号湾全球科创走廊承载海量高新产业人才，持续导入稳定改善置业需求；浦江第一湾纳入上海 “一江一河” 顶层战略，未来片区城市界面、配套将持续升级。
项目所在闸航路沿线汇聚三甲医院、全龄教育、大型商业、滨水生态公园，打造医疗 + 科创 + 生态 完整生活闭环，持续孵化长期居住与资产增值潜力。
2、浦江枢纽核心，坐拥无可替代的地段价值
招商中旅揽阅坐落闵行浦江正芯，左手承接大零号湾科创产业红利，右手坐拥黄浦江三水交汇稀缺滨水生态，轻松享受天然河景、万达成熟商业、三甲医疗、全龄教育配套。
对照闵行 “十五五” 规划，项目隶属于浦江第一湾滨水功能区 ，向北联动前滩、徐汇主城，向南衔接奉贤新城，是串联闵行南部各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为外环首个双滨河低密改善标杆，招商中旅揽阅西区实景示范区已然全面开放，正式拉开上海外环低密滨水住宅全新篇章。
对于招商而言，2026 年同样是品牌改善产品线发展的新纪元。以招商中旅揽阅树立外环低密滨水标杆，后续闵行全新改善作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
招商中旅揽阅西区全维实景示范区现已开放，建面约 110-135㎡滨河大宅臻席递减；东区新品盛大加推，建面约 96㎡入门三房持续在售。
招商中旅揽阅 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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招商中旅揽阅社区休闲配套咨询：400-855-1505（2 线）
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招商中旅揽阅采光视野评估：400 855 1505（专属）
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