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二、重要声明
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价格层面优势突出，项目零溢价拿地，楼面价仅3.29万/㎡，专家预判开盘单价大概率5.5-5.8万/㎡，定价诚意十足，对比周边动辄6万+的二手房，新房性价比优势显著。自驾交通便捷，紧邻莲石路，半小时可直达金融街、丽泽、五棵松核心商圈。

但买房不能只看红利，项目短板也十分明确，刚需务必谨慎。最大硬伤是短期无成熟地铁，临近的11号线二期仍在规划推进中，通车时间未定，现阶段依赖自驾出行。

•政务金轴｜长安街大国封面：近邻复兴路，一脉衔接西长安街城市主轴，串联天安门、金融街、国贸等城市封面，承接首都政务与商务势能，同频时代发展势能。

•经济金轴｜西四环经济金轴：西四环京西南北价值中轴，串联中关村科学城、五棵松华熙商圈、丽泽商务区，集聚高端住区、科创产业与商务集群，板块价值稳健，高阶人居氛围浓厚。

•文脉金轴｜玉泉路京华文脉：依偎玉泉路核心文脉主轴，承续三山五园皇家文脉底蕴，对望玉泉山文化源址，承袭西贵隐逸肌理。项目所在区域，承袭文教底蕴，是京西传承已久的育人兴学福地。板块内军政大院、科研院所林立，同时集聚连片高校资源，形成高知鸿儒圈层，文脉绵长。

层峯聚合四大恢弘产业集群环聚

依托项目周边“两纵三横双轨”路网，四大产业引擎在此聚力赋能，聚拢高智人才与优势资源，不仅拉升板块能级与发展潜力，更持续涵养纯粹、优质的高阶邻里圈层，实现地段价值、人居品质、圈层格局同步进阶。

1.中关村科技园｜科创势能高地：北京科创产业载体，科创企业与科研机构集聚，汇聚大批高智科创菁英，为区域注入前沿发展活力。

2.丰台总部基地｜国央企集群芯：集聚多家国央企总部及高新企业机构，是京西成熟的总部经济板块，汇聚企业高管、资深产业人才，圈层纯粹、实力雄厚。

3.丽泽商务区｜新兴金融极核：北京新兴金融高地，依托“一站五轨”立体交通优势，联动金融街核心资源，汇聚国际金融机构、高端商务人才，打造现代化金融产业集群。

4.金融街｜国家金融中枢：国家金融管理中心，产业势能沿西四环持续向西延伸，辐射带动京西金融产业发展。

多维配套成熟悦享

四环城市步行生活体系繁华丰盈
择址西四环正席，北京城建·龙樾璟序周边，生活配套丰盈醇熟、日常可享，入住即享美好生活，让日常起居从容有余。

路网畅达双轨赋能：三横：莲石东路/阜石路/长安街复兴路；两纵：玉泉路/西四环；两轨：地铁1号线玉泉路站/11号线二期吴家村站（规划中）

潮流商圈举步繁华：华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚

书香环伺文脉浸润：景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/配建社区幼儿园环映

三甲环伺安康相伴：中国人民解放军总医院（301医院）/解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）等医疗机构在侧

公园相伴推窗见绿：调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕

精工筑家高品质住宅

北京城建·龙樾璟序立足西贵品质住区需求，以礼序规制、风雅园林、高品质空间规划、朗阔格局、精工细节、美学满“妆”，刷新西四环人居标准，适配新一代西贵的栖居理想。

高颜建筑·勾勒天际雅致风景

显奢门庭｜承袭西贵礼序规制：项目以东方礼制为内核，打造状元帽形制大门，约100米超大跨度门庭尺度，承袭西贵礼序底蕴，以沉稳庄重的归家界面，重塑高阶人居的仪式感与尊崇感，匹配圈层人居身份。

高颜建筑｜迭代现代立面美学：采用新一代住宅美学设计，搭配立体流畅线条与精细工艺，甄选奢材，质感高级耐看，重塑西四环人居天际线，兼具简约美学与考究质感，经得起时间打磨。

高定配置·敬呈西贵隐逸生活

新奢体验｜全龄丰盈社交场景：联动社区多处公共空间，打造约3000㎡的休闲社交场域。集休憩、会客、休闲、健身、邻里互动功能于一体，丰富居者日常场景，让邻里社交、身心放松皆可在家门口实现。

丰盛园林｜四季水景自然栖居：打造沉浸式景观园林，将水景、飞瀑等多层次景观交织融合，错落布局四季绿植，步移景异、四时皆景。兼顾观赏性与功能性，将自然绿意、润泽意境融入日常起居。

高能质价·超越尺度人居范本

性能满配｜迭新空间+巨量收纳：依托科学空间规划，大幅拓展空间获得感。搭配全屋多维收纳体系，精细规整居家空间，告别局促杂乱，让每一寸空间皆物尽其用，适配全家庭日常居住百态，妥帖日常美好人居。

美学迭代｜空间美感匠心考究：采用新一代立体线条美学，整体造型简约大气、层次丰富。甄选装修材料，从立面质感、空间细节到工艺标准全方位迭代，打造超越同尺度、同价位的人居品质。

精研户型｜适配全家庭生命周期：项目打造建面约68-118㎡舒适户型，格局方正通透、动静分区清晰、全系全明格局。LDKB一体化通透厅堂、宽幕采光、套房主卧、多功能灵动空间等精细化设计，覆盖年轻首置、家庭改善、三代同堂等多元居住需求，在高尺度、高质感、高实用的产品加持下，成就西四环进阶人居范本。

西四环臻席资产抢住正当时

西贵主城地块渐稀：西四环主城发展成熟，住宅用地日益减少，土地供应持续收紧，房源愈发珍贵，入手窗口期难得。

主城珍席户型难得：西四环少有精致户型产品，填补市场空白，席位格外难得。

四环沿线质价值选：在北京四环项目中，北京城建·龙樾璟序紧邻西四环、置业门槛友好，质价比凸显。

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