翰熙典居 105㎡刚需大三房至 140㎡阔绰四房，新规套内实用率超 90%，全屋精装高层俯瞰科技园城市景观

深圳南山【翰熙典居】

翰熙典居

在粤海街道，能同时兼顾腾讯大厂等通勤、南二外学区、新规高拓展户型的全新住宅，屈指可数。被圈内称作 “腾讯精英后花园” 的翰熙典居，从2025年首期开盘一路热度居高不下，02地块房源去化速度远超预期。不少互联网大厂精英、深大职工、科技园改善家庭，一直在蹲守剩余房源。2026年5月底刚加推的01地块新品全面放开选房，加上一期少量尾货。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

如果您想查询我们深圳南山翰熙典居楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电翰熙典居开发商售楼中心电话 400 880 7297（直营售楼处、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

实景照片

新品楼栋加推入市，也是目前最优的一批房源，共计123套精装住宅，105-140㎡新规改善全覆盖。

• 105㎡刚需三房：库存充足，高低楼层、东南/西南朝向任选，折后860万起，精英圈后花园通勤首选。
• 120㎡通透四房：货源充裕，中高层可选空间大，直面深大校园景观，居家改善热门户型。
• 135-140㎡宽境大四房：南北双阳台，拓展空间拉满，不少腾讯精英们置换优选，中高楼层仍有留存。

如今再启优惠狂潮，叠加折扣力度空前，置业良机难得！

科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

{ 项目基础信息 }

◆项目名称：翰熙典居

◆开发商：深圳市贯凯投资有限公司

◆开发商售楼处电话：400 880 7297

◆物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

◆总占地面积：41659.44㎡

◆总建筑面积：516339.81㎡

◆项目地址：深圳-粤海-白石路3888号

◆总栋数：10栋

◆总楼层：51-53层

◆容积率：8.9

◆均价：11.28万/㎡

◆物业费：6.5元/月/㎡

◆产品类型：住宅

◆梯户比：三梯五户

◆交楼时间：2028年3月31日精装

◆01地块总户数：1038户，车位834个，可售住宅247套

02地块总户数：872户，车位747个，可售住宅328套

03地块总户数：1120户，车位1019个，可售住宅139套

◆首推主力户型105-140㎡（奢雅空间）

9/15号深大南站，南二外学府学校

在售户型图鉴赏

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%

105㎡：竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，LDK一体化设计，主卧室270度转角飘窗，看城市景观，主要朝向为西南和东南

120㎡：客厅与卧室连通9.6㎡超大阳台，主卧带5.2㎡衣帽间，还有观景小阳台，主要为东南和西南朝向

135㎡：横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到9/11/15㎡，主卧带衣帽间和卫生间，舒适度非常好。

155㎡：

项目基础指标：

交通配套

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站，核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

项目配套

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

想要掌握我们深圳南山翰熙典居楼盘最新楼盘内部资讯、最新在售房源折后价？欢迎拨打翰熙典居开发商官方售楼处热线电话：400 880 7297（中介勿扰），当前我们项目营销中心客流饱和暂停临时来访，过来看房请务必记得提前预约，预约看房还可锁定开发商专属团购优惠，最终价格真的很划算！

翰熙典居，以105㎡刚需大三房到140㎡阔绰四房的多样户型，精准满足不同家庭的居住需求。新规下套内实用率突破90%，空间利用率大幅提升，真正实现“买的少、住得多”。全屋精装交付，品质与细节并重，为业主省心省力。更难得的是，项目位于科技园核心区域，高层视野开阔，尽揽城市繁华景观。无论是通勤便利性，还是未来升值潜力，都让人充满期待。如果你正在寻找一个兼具实用性与舒适性的理想居所，翰熙典居无疑是值得一看的优选。现在了解更多信息，或预约看房，欢迎随时联系开发商售楼处。我们已更新官方400电话，详情请尽快咨询，抢占先机，开启你的品质生活新篇章！