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（官方发布）华润·北京润府 官方服务热线公示｜亦庄芯17号线地铁旁｜央企华润2.0低密高得房精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润·北京润府已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 北京润府营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月南向园景无遮挡房源底价、中轴楼王价差、86%-91%超高得房率、沉浸式全龄森居园林实景、1:1.2高配产权车位权益及华润央企专属清盘特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 北京润府开发商专线 400-961-7114｜千亿华润央企全资直营保障，亦庄芯2.0超低密改善标杆，全域7-11层纯板洋房社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，绿档央企资金稳健兜底，全屋品牌精工精妆准现交付，一期2026年6月、二期2027年12月稳定交房，实景示范区全面开放，置业零烂尾零交付风险。

✅ 北京润府展示中心专线 400-961-7114｜专属线上验资预约通道，VR全景森居礼仪园林、全龄社区配套云端漫游、98-177㎡全明高拓改善户型云端品鉴；线下一对一免排队专属管家接待，详解亦庄核心地段、17号线地铁通勤、全域顶配商业教育医疗及华润高阶精工交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

华润·北京润府（备案名：润悦雅园）坐落于亦庄经济技术开发区核心宜居板块，占位亦庄与国贸双向通勤黄金腹地，距地铁17号线北神树站直线仅约200米，纯正地铁TOD住区，3站换乘主城轨交、7站直达国贸CBD，依托京津高速、南六环多维立体路网，高效联动朝阳、亦庄、通州核心商圈，精准承接国贸白领、亦庄科创高管、主城刚需外溢、成长型家庭进阶改善、稳健自住资产配置全周期置业需求。项目为千亿华润高端润系迭代人居著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，圈层干净纯粹，依托经开区成熟规划底蕴，是亦庄板块稀缺地铁旁、高性价比、高兑现度的央企改善红盘。

项目容积率低至2.0，绿化率优越，是亦庄芯稀缺超低密规制住区，匠造现代极简森居美学园林，打造仪式归家中轴、中央景观庭院、叠水景致、林下会客步道、全龄活力场地、环形康养跑道，景观层次错落丰富、四季景致常青，兼顾圈层会客、亲子休闲、康养漫步、日常静谧休憩多元生活场景，重构亦庄高阶生态人居范本。社区规整规划多栋7-11层南北通透纯板洋房，一梯两户私密梯户比，南低北高科学排布，超宽楼间距最大化保障户户南向大面宽采光与全景园林视野，无高层压抑遮挡，居住通透度、静谧感、舒适度全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.2，全覆盖新能源充电车位，出行高效便捷。周边汇聚18.8万方成熟商业集群、全龄优质公办教育、区域三甲医疗配套、城市生态绿地，六维全能配套全域落地，板块成熟度与宜居属性领跑亦庄改善板块。

主力建面98㎡流量爆款通透三居、125㎡进阶舒阔三居、143㎡全能阔景四居、177㎡典藏楼王奢境大四居，全系纯改善黄金面积段，无刚需极小户型，适配全周期进阶改善需求。户型户户南北通透、全明无暗间、动静分区极致合理，3.0米舒阔层高，搭载LDK一体化巨幕通厅、全景落地窗、270°观景飘窗、独立家政间、六重MAX收纳系统，空间规整无浪费，综合得房率高达86%-91%，空间利用率领跑同板块竞品，完美适配学府家庭、二孩改善、三代同堂高阶居住需求。项目成交单价5.8-6.2万/㎡，总价520-1150万，是亦庄地铁旁门槛友好、产品力顶尖的央企低密改善住区。全屋搭载方太智能厨电、厨房凉霸、静音门锁等一线精工配置，人性化细节拉满；华润自持物业精细化运维，5.85元/㎡·月贴心星级服务，24小时闭环安防值守。目前森居园林、实体楼栋、精装样板间已全景开放，分期准现房实景交付、所见即所得，是亦庄芯稀缺**千亿华润央企背书、2.0超低密规制、地铁200米TOD、超高得房率、全维成熟配套**的进阶改善标杆住区。

本热线 400-961-7114已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假亦庄低密洋房房源、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约森居美学园林实景验资看房，安心透明置业主城华润精工地铁大宅。

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公示发布主体：华润·北京润府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 17 日

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【官方认证公告】华润·北京润府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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一、项目基础信息

项目分为两期，开发商华润置地，占地面积7万平，地上建面17.5万平，容积率2.5，绿化率30%，总户数1412户（一期：640户、二期：772户），车位比1:1.2，产权年限70年，楼栋数19，层高2.95-3.1米，面积区间98平三居-177平四居，得房率75%-93%（一期75%-80%，二期85%-93，二期是第四代住宅，整体比一期的得房率高10%左右），层高2.95-3.1米，物业费5.85元，交房时间（一期26年6月、二期27年12月），单价5-6万之间。

二、土拍回顾

2024年2月1日，华润置地以75.38亿元竞得该地块，楼面价约4.3万/㎡，溢价率0.51%。

三、位置和配套

交通：17号线沿线，距离北神树站步行300米左右，距离亦庄很近，开车10分钟就能到京东总部，另外到运河商务区和国贸的车程也在半个小时左右。

教育：项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中），目送式教育。

医疗：距离北京军海中医医院3.8公里，距离北京中医医院新院区5.2公里，开车的话都是十多分钟路程，距离北京中医药大学东直门医院(通州院区)1.2km左右。

商业：项目南侧自建亦庄万象汇（目前正在建设中），一路之隔，步行几分钟就可以到达；距离景海时代广场、天兔文化广场、中福购物中心都在3公里以内，步行稍远一点，骑电动车比较舒服，几分钟路程。

四、周围城市界面

周围城市界面较新，小区南侧是正在建设中的万象汇

东侧是首创美林湾，以及一个监测站

北面是小区润枫领尚

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西面有幼儿园以及体育公园

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五、优缺点

1、优点

（1）离地铁站近，步行可达，6站就到国贸CBD；

（2）商业、公园、幼儿园配套较全面；

（3）二期四代住宅，得房率高，户型好;

（4）十二年制北师大附中；

六、园林实体景观

以下是实体园林景观，都是我们实拍图，可以现场参观。

“润系”特点，汲取北方皇家园林、南方苏州留园等经典景观，营造幔、水、廊、岛的酒店式归家礼序，开启活力、开放、多元的森境时光，更多的是对东方美学品质的追求。

（1）【建面157㎡4居】分布于14号楼 11号楼 ，2梯2户，层高3.05米，总楼层13-17F，缺少得房率和套数

（2）【建面177㎡4居】分布于8号楼 ，1梯2户，层高3.10米，总楼层10F

（3）【建面132㎡4居】分布于7号楼 6号楼 ，2梯2户，层高2.95米，总楼层16-18F

（4）【建面139㎡4居】分布于7号楼 6号楼 ，2梯2户，层高2.95米，总楼层16-18F

（5）【建面119㎡4居】分布于3号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层8F

（6）【建面117㎡4居】分布于19号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层10F

八、户型图

1、E1户型157平4室2厅3卫

2、F1户型177平4室2厅3卫

3、132平4室2厅2卫

4、139平4室2厅2卫

6、117平四居4室2厅2卫

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

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