江苏
核心区今年的大爆款之一，终于有动静了~
刚刚，姑苏金地项目（康馨花园东地块）案名曝光：隐秀江南院。
这个产品有多牛，先来看几个重点——
①姑苏首个四代宅+抬板墅区，户户 空中庭院、奇偶错层露台， 所有楼栋底层架空，洋房首层挑高约5.6米；
②赠送面积太超标了，洋房约143-167㎡，叠墅约205-225㎡，洋房多阳台多露台，叠墅客厅挑空再加花园露 台，能送的全送了；
③自带下沉庭院会所，容积率1.2还能再爽2%的zf奖励，公区和配套往死里砸；
④前所未见的斜向立面，整栋楼像一簇折叠的水晶体，前卫感拉满了；
⑤南京兴邦拿地，地价1.8w，金地代建，未来价格有惊喜？！
2026想在姑苏区买房的必看
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01、古城唯一！规划太超前了！今天，立面、户型一次性全部曝光！
整个地块容积率约1.2，整盘打造了9幢4-6层叠墅、4幢11层四代洋房。
洋房奇偶错层露台设计，带有空中露台，所有底层架空，首层挑高约5.65米。得益于抬高，社区内部打造出立体化的景观和阔绰的公共空间。
北入口规划了下沉庭院，后期将作为会所配套， 部分楼栋之间还有架空连廊相连，形成层次丰富的洄游动线。
最刺眼的必须是洋房立面，简直是异类级。
整体采用了非对称设计，特别是紧邻下沉庭院和水系的楼栋，为了最大化观景视野，西边户直接做成异形，主阳台朝西南方向倾斜。远远望去，整栋楼像一簇折射光芒的折叠水晶体。看完效果图，只能用四个字评价——张牙舞爪。
户型方面，赠送也是相当大胆。
先来看9号楼西边户洋房，3房2厅3卫，一梯两户，带家政间。约16.75米南向面宽，南向双套房+南北四阳台，异形LDKB一体化客厅，套房级主卧，L型飘窗巨幅采光。
东边户洋房就比较常规，4房2厅3卫，南向双套房+南北三阳台，方正LDKB一体化，享受巨幕采光，自带空中庭院。
叠墅户型，上下分层而居，一层南向客厅，北向带有花园。一楼还带有一个套房，可以作为老人房。
二层带有挑空空间，后期可以浇筑成一个房间，北向带有露台，边户还自带巨幕拐角阳台，房间全部都是套房设计。
02、地价1.8w！南京兴邦首进苏州，金地代建营销！未来价格会有惊喜？
这块地即康馨花园东地块，位于解放西路南、福星路西，占地约2.6万㎡，容积率仅1.2。
地块一路之隔就是桐泾公园，周边不远处就是地铁2号线桐泾公园站，自驾方面南环西路、友新快速路、西环快速路都在附近，可快速通往苏州全城。
商业配套方面，有龙湖胥江天街、亿象城等商业可满足日常生活配套。
此外，该地块东侧科研用地将打造新总部大楼，用于研发办公，用地面积5622.78㎡，总建筑面积37651.11平。根据规划，北侧主楼高度为80米（17层），南侧裙房高度为21米（4层）。
最后来看下周围二手房，金帝名园西区挂牌价3.7万/㎡。
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